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快递服务中心商业用房租赁项目竞价公告
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快递服务中心商业用房租赁项目竞价公告
发布日期:2023年07月26日 | 标签:
租赁招标
132655514
chanquanjiaoyi
;滁州市
2023.07.26
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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公告公示信息
快递服务中心商业用房租赁项目竞价公告
项目编号:czsjcq******-***
***公共**交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外,届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准)在***公共**交易平台电子交易系统(网址:https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin)对该项目进行公开竞价,现公告如下:
注:****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口(***公共**交易平台电子交易系统),通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物:
*、竞租标的物名称:快递服务中心商业用房(**城*职业学院内快递服务中心)。
*、标的物的基本信息:**城*职业学院内商业用房(仅作快递服务中心使用),出租总面积为***.**平方米,**城*职业学院校区内现有学生约****人(学校不承诺学生数必须达到此数字),学校每年寒暑假为期三个月,请竞租人慎重酌情竞价。
*、经营业态:快递服务中心
二、重大事项披露:
*、本次竞价无保留价,一人竞价,满足成交条件,方可成交。
*、承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动或违反合同约定,标的物禁止经营娱乐、生产加工、有环境和噪音污染的项目,店面装修须服从*容局及学校的相关规定,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金(履约保证金金额为年租金的**%)。
*、在租赁期内,因改造、改变商业用房用途、学校学区规划等原因,确需提前解除租赁合同的,出租人有权无条件提前解除租赁合同,不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分(自承租人腾空并向出租人交回之日起算),经出租人审核审批后退还承租人;在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的,出租人有权单方解除租赁合同,并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任;租赁期满后,承租人应当及时腾空所有房屋,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购,特此说明。
*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施,标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态,不得私搭乱建,租赁期满后,承租人应当及时腾空房屋恢复原状,并归还招租人,承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
*、本次招租标的租赁期限:三年, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价(元/年)确定。实行房租预交制:租金一年一交,第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳, 第二年、第三年租金分别于租赁协议签订后满一年和满二年的前缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。
*、承租人须在签订《租赁合同书》前必须完成租金、履约保证金两项费用的交纳,交纳齐全方可签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金
*、《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金,金额为年租金的**%,履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿,另行追缴。退还时间:履约保证金在合同租赁期满或合同解除后,在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还(不计息)
*、其他相关要求:标的物一切以现状为准,**城*职业学院不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修(含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由竞得人担负,同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查,充分考虑。
*、承租方进行装潢时不得破坏建筑结构;承租方自行购置货架、设备等用品,期满后自行收回;承租方要注意保洁,及时回收、清理纸屑等杂物;承租方要注意校方的作息时间,不得在学生午休及晚间休息后,播放音乐及其它噪声,影响学生休息及教师办公。
*、在经营过程中,承租方经营场所只限室内经营,室外不得摆放任何物品。如有违反,情节严重者,甲方有权单方面终止合同。承租方若出现因服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的一项的,经说服教育、仍没有按照要求整改到位的,招租人有权从履约保证金中扣罚***元∕次,并记录在案,直至终止合同。凡因违规被终止合同的租户,其履约保证金不予退还。
**、如因承租方违法、违规、不服从管理、安全等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任,出租人不承担任何连带责任。
**、承租方承诺:出租标的投入使用、经营前,自行办理相关部门的经营许可手续,费用自行承担;在租赁期限内,承租方须严格遵守出租人的相关各项管理制度,服从出租人的统一管理,自主经营,自负盈亏,依法纳税。
**、未征得出租人书面同意,竞得人不得对该项目进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营,不得用于非法金融业务。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度:
起租价:*****.**元/年;竞价保证金:****元;加价幅度:****元/年或整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置:
a)保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕;保证金须从竞租人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名:***公共**交易中心
开 户 行:中国农业银行**中都支行
银行账号:***************************
交纳保证金时须在交易附言中注明“快递服务中心商业用房租赁项目”保证金。
b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金,竞得人的保证金不予退还。
c)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还,由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理,并在交易中心网站进行不良行为披露。
五、竞租人应具备条件:
*、竞租人须为凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或其分支结构或分公司(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外)或非企业机构(应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明),成交后必须向出租人同时提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件或身份证,如不符合要求,出租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。
*、竞价人应具有***(***、***)正在经营中快递公司对**城*职业学院内快递代理的授权书或协议书,且授权或签订协议的快递公司不少于六家,协议书或授权书须在公示期内提供至招租单位审核,如有不符合条件的,中标后出租单位有权解除中标资格并没收竞价保证金。
*、竞价人中标后,**日内必须完成***邮管局备案工作,否则取消中标资格(须在公示期内提供承诺函)。
*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘,认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍,成交后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向出租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘,确认了竞价公告中的各项条款。
*、竞租人竞得后,开展业务后应接受所有快递公司的入驻服务申请,不得以各种理由拒绝快递入内,导致校园出现积压或无法送达情况,否则出租人有权扣除履约保证金且解除合同。
六、咨询、看样的时间:
自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询(节假日休息),有意者请与代理公司或者出租人联系。
七、竞价方式:
本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时,*分钟内如果有人出价即循环延时,延时*分钟。
八、特别提醒:
*、标的物以现状为准,公共**交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、竞租人在竞租前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
*、因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
*、标的物承租登记手续由承租人自行办理,所涉及的一切税费均由承租人承担。
*、竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取中标通知书,领取中标通知书之日起*个工作日内,主动与出租人签订合同,否则视为竞得人自动放弃成交资格,竞价保证金不予退还,且出租人有权对外重新公开竞价。
*、竞得人只能把承租物做为本人的经营使用,不得私自转租第三方,否则,产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
*、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。
*、本项目代理服务费****元由竞得人支付给***************。
*、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式:
代理公司:毕玉****-*******、***********
联系地址:***龙蟠大道***号房产大厦*楼***
出租单位:王守保***********
联系地址:******醉翁西路***号
出租单位:**城*职业学院
代理公司:***************
****年*月**日
附件:
竞买须知.pdf
***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.pdf
**城*职业学院内快递服务中心招租项目竞价公告.pdf
租赁合同(暂定,以产权人最终确定为准).docx
标的物介绍.docx
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