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宝坻区新安镇李家口村约10亩土地经营权
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宝坻区新安镇李家口村约10亩土地经营权
发布日期:2024年02月23日 | 标签:
152931754
chanquanjiaoyi
;宝坻区
2024.02.23
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公告摘要
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项目发布区域 发布区域 **镇/李家口村 转出方信息 转出方名称 ********镇李家口村股份经济**社 类型 集体 联系地址 转出信息 转出方式 发包 是否属于再次转出 否 项目名称 *****镇李家口村约**亩土地经营权 挂牌价格 ***.***元/亩/年 支付方式 分期支付 转让相关其他条件 为充分利用土地**,经民主决策表决通过,**镇李家口村土地对社会公开发包,现将有关事项公告如下: 一、发包对象:(具有独立民事行为能力的自然人或法人):面向本村年满**周岁以上人员,且需提供身份认证承诺书。 发包方:********镇李家口股份经济**社(以下简称甲方);承包方(以下简称乙方)。 三、发包标的基本情况 (一)地块名称 :********镇李家口村村集体土地。 (二)标的面积 : 约**亩(不含坟头),不再丈量。 (三)坐落位置、四至:**农户地界,西至李玉岭承包地,南至东西排水沟止,北至村民林地。 (四)其他描述(水、电、路、地上设施等情况):电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担;且甲方不负责提供水源,由乙方自己解决。 四、发包期限:自****年*月**日起至****年**月**日止。承包期及承包费按*年计算。 五、发包土地用途:该承包地作为种植农作物用地使用。不得违规违法使用土地,不得破坏土地。 六、发包底价: ***元/亩/年,上浮阶梯价**元/亩/年。 七、承包费缴纳方式: 分期付款:成交后*个工作日内缴清****年*月**日至****年*月**日共两年承包费。剩余两年承包费在****年*月**日前缴清。 八、发包方式:网络竞价。若只征集到一个竞价人的,发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败,村股份经济**社将组织第二轮网络竞价;若第二轮竞价失败,村股份经济**社商议后再组织竞价。 九、发包确认: 竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 十、报名时间地点 报名时间:以农交所信息发布时间为准。 报名地点:www.tjnjs.com或农村产权交易所 十一、发包时间地点 发包时间:以农交所信息发布时间为准。 发包地点:网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。 报名时需携带本人身份证(法人携带营业执照正本、法人代码证、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证、公司章程、公司决议)及复印件,并交纳竞价保证金,缴纳信息技术服务费***元,信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。 十二、其中竞买人为个人的,采用电汇的方式缴付竞价保证金,不得采用其他方式缴付竞价保证金。竞买人为法人单位的,采用银行柜台转账的方式缴付竞价保证金,不得采用其他方式缴付竞价保证金。 十三、其它事宜 *、承包期内,乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等,必须接受土地管理部门和甲方的管理和监督。 *、在承包期内,现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归 乙方 所有。 *、在承包期内,乙方如发生任何事故,均由乙方承担全部责任。 *、在承包期内,甲方不保水源,电力设备,电源及电费由乙方自行负责解决。 *、在承包期内,如遇国家征地、占地,乙方必须服从国家政策,青苗损失补偿归乙方所有,征地费或占地费归甲方所有。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有,是属于甲方的地上物归甲方所有。 *.乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施,不得破坏原有排水沟,否则,甲方有权终止合同,收回土地不退承包费和风险保障金,且乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施,且因此产生的一切费用由乙方支付。因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。乙方经营期间与个人发生纠纷,甲方只负责调解。 *.甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地,制止乙方损坏承包土地和其他农业**的行为,并有权要求乙方赔偿,由此造成的损失由乙方承担。 *.乙方依法保护、合理利用土地,应增加投入,以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害,乙方不许取土、卖土,改变土地用途。否则,甲方有权终止合同,收回土地不退承包费和风险保障金,因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。 *.在合同期内,只允许乙方搞粮食种植,不准植树、挖坑、挖渠秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工,否则,合同自动终止,甲方收回土地不退承包费和风险保障金,因合同终止造成的损失全部由乙方承担,甲方不承担任何责任。 **.竞价保证金,作为竞价押金,竞价者成功后,竞价保证金转为承包费,成交后*个工作日内交清两年承包费。如违约,不退还竞价保证金,保证金归甲方所有,甲方有权另行发包。竞价未成功者,竞价保证金全部退回。 **.乙方须将所承包地内农作物及秸秆清理干净并于****年**月**日前,经村监督委员会验收合格后,交付甲方,否则甲方有权要求乙方进行清理,相关的所有损失由乙方负责。如果不清理,甲方将扣除风险保障金。 **.承包期内,乙方不得焚烧秸秆,如果发现有焚烧秸秆情况属于违约,每次向甲方缴纳违约金****元,甲方可解除合同,并不退还风险保障金,因乙方违法焚烧秸秆导致的政府行政处罚,由乙方负担。 **.承包期内,遇镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地,乙方无条件服从。 **.如果乙方未经甲方同意再次分租、转租、分包、转包土地,甲方有权解除与乙方签订的合同,收回土地,承包费、风险保障金不退,且出现其他问题甲方不承担任何责任。如果乙方有意向第三方分租、转租、分包、转包,需向甲方提出书面申请,甲方召开两委会进行商议,同意之后出具相关证明,并向上级部门备案,方可进行分租、转租、分包、转包,且第三方必须严格执行原乙方与甲方签订的合同条款,如第三方违约,甲方有权解除与乙方签订的合同,收回土地,且不退承包费及风险保障金。 **.此地块后续土地平整工作需乙方自行负责,费用由乙方担负。 **.乙方若需投保农业保险,必须依法依规,不得弄虚作假。 **.交易亩数以挂牌亩数为准。 **.竞价保证金****元,风险保障金****元。 **.土地流转面积内的坟和井,村民有生老病死允许安葬的权利,承包方与此户对安葬事宜自行商议,甲方不负责协调。 **.承包期内,为防止污染,乙方要将农药废弃包装物及时清理回收。否则,不退风险保障金。 **.乙方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满,乙方遵守合同条款,甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇违约,风险保障金不退。 **.交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。 十三、本公告相关内容由甲方负责解释,如遇特殊情况另行公告。 受让方条件 具有独立民事行为能力的自然人或法人、面向本村年满**周岁以上人员,且需提供身份认证承诺书。 转出用途 种植业 是否缴纳保证金 是 缴纳形式 电汇 交易保证金(元) ****.** 挂牌期满,处理方式 **信息发布(不变更挂牌条件,直至征集到意向受让方) 土地性质 家庭承包地 交易方式 阶梯竞价 阶梯价 ** 挂牌期 * 价款划入账号 ************************ 账户名称 **农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行股份有限公司****支行
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