新疆赛里木大酒店有限公司租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区黄河路17号商业综合楼国资监测编号GR2024XJ1000118-新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区-资产招租-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的
概况 标的坐落 **********黄河路**号 基本属性 标的类型 办公用房 所在层数 -*至**层（不含*层） 租赁面积约(㎡) ****.** 租赁期限 **年 租金支付方式 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，从合同生效第*年起，于上年度**月末缴纳下*年的租金。 租金递增方式 每三年在上年度租金基础上以*%递增率增收租金。 装修期限 租赁期第*年为装修期，装修期即免租期。 承租押金 ***万元 房屋现状 标的状态 原承租方使用中，租期至****年*月**日 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 本次租赁房产位于黄河路以西、***路以南，左前方是***路、黄河路与人民路交汇处；距离河滩路***米、人民公园南门***米，距离*路、***路、***路、***路、***路、*路、**路等公交站台**米，周边还有建设中的地铁*号线，出行交通便利。 其他情况 本次租赁房产已取得不动产权证，证载权利人均为：**赛里木大酒店有限公司，不动产权证编号：新(****)*****不动产权第*******号、新(****)*****不动产权第*******号。共有宗地面积****.**平方米 评估情况 评估价 *******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **盛基中健资产评估事务所（普通合伙） 租金底价（元） *******.** 出租方情况 基本情况
出租方名称：**赛里木大酒店有限公司
联系人：曲剑
联系电话：***********
出租方承诺 我方向**产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。
二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。
五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
出租方决策文件 《**赛里木大酒店有限公司会议纪要》 行为批准或备案机构 **生产建设兵团第五师国有资产监督管理委员会
特别
告知
一、本次租赁房产位于************黄河路**号，出租建筑面积****.**平方米（不含五层***.**平方米），宗地面积****.**平方米，房屋建成于****年**月。该房产是集商场、餐饮、健身、办公、住宿为一体的高层综合楼，建筑总高度为**.**米；楼体分地下一层、地上十二层。其中地下一层设锅炉房*间、配电房*间、中央空调水泵管道房*间、餐厅*间、冷库*间、监控室*间及消防水箱等设施设备；地上一层为公共休息厅、商店、理发室;二层三层为餐饮;四层为健身房;六层至十二层为客房，客房数***间，其中：套房*间、单间**间、标准间**间，共计***张床位；十三层有消防水箱间、电梯设备间、纯净水过滤设备间。有高层载客电梯*部，二、三楼共用独立载客电梯*部。房产中等装修，水电暖卫消防等设施齐全，截至评估基准日，均可正常使用，房地产主体现状为“绿谷春天酒店”。
二、本次评估租金价值为单纯的房地产租赁费用，不包含装修改造费、物业费、管理费及房产税等其他费用；不考虑室内动产及出租过程中可能发生的免租期和押金支付等对租金的影响，已考虑可能存在的空置率对委估不动产年租金价值的影响，本次评估结论为含税价。
三、本次租赁房产证载用途为其他商服用地/办公楼，现主要用途为宾馆、餐厅及办公等，本次租赁期含装修期。
四、本次租赁房产原承租方使用中，租赁合同期至****年*月**日，租赁合同到期之日原承租方搬离。
五、意向承租方承租后需提供办公室*间、负一层冷藏室*间及酒店停车位*个供出租方免费使用。
六、意向承租方报名前须持盖章的《现场踏勘确认书》《意向方承诺函》至**产权交易所报名并缴纳保证金。
七、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与**产权交易所无关。
八、其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》等备查资料。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件
一、意向承租方须具有良好的商业信誉（提供信用中国信用报告）。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方须为中华人民**国境内依法设立的独立法人且具备酒店经营资质。
四、意向承租方承租后须对酒店装修投资不低于****万元(不含*楼),按*星级标准装修,出租方与承租方共同设立装修资金共管账户，共同监督装修资金，确保装修进度和质量。承租方须在《资产租赁合同》签署后*个工作日内将****万元装修费用支付至双方共同设立的装修资金共管账户。
五、意向承租方承租后须在双河*成立子公司。
六、本项目整体出租。
七、本项目不接受联合承租 。
八、国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割 以现状为准
与租赁相关的其他条件
一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议**产权交易所不承担任何责任。
二、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,一次性向**产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。
三、本次租赁标的首期挂牌租金为：***万元/年；租赁期限：**年（租赁期第*年为装修期，装修期即免租期）；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，从合同生效第*年起，于上年度**月末缴纳下*年的租金，每三年在上年度租金基础上以*%递增率增收租金。
交易
指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方须于本项目挂牌截止日**：**前向**产权交易所提出书面意向申请，且通过**产权交易*场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并缴纳交易保证金。 保证金及处置方式
一、缴纳：金额*******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到**产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起*个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
*.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。*.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；*.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；*.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第*、*种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第*、*种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） *****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期
（秒） *** 服务费 按交易所收费标准收取。 附件下载 **产权交易所网络竞价须知.pdf租赁方案.pdf资产明细表.pdf现场踏勘确认书.pdf
联系
方式 咨询联系人 魏小茗 咨询电话 ****-******* *********** 咨询时间 工作日 **：**-**：** **：**-**：** 咨询地址 ***********昆仑东街***号金融大厦**楼**产权交易所 技术支持 其 他 详见《评估报告》
(以公告内容为准) 一、意向承租方须具有良好的商业信誉（提供信用中国信用报告）。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方须为中华人民**国境内依法设立的独立法人且具备酒店经营资质。
四、意向承租方承租后须对酒店装修投资不低于****万元(不含*楼),按*星级标准装修,出租方与承租方共同设立装修资金共管账户，共同监督装修资金，确保装修进度和质量。承租方须在《资产租赁合同》签署后*个工作日内将****万元装修费用支付至双方共同设立的装修资金共管账户。
五、意向承租方承租后须在双河*成立子公司。
六、本项目整体出租。
七、本项目不接受联合承租 。
八、国家法律、行政法规规定的其他条件。
(以公告内容为准) 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议**产权交易所不承担任何责任。 二、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,一次性向**产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、本次租赁标的首期挂牌租金为：***万元/年；租赁期限：**年（租赁期第*年为装修期，装修期即免租期）；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，从合同生效第*年起，于上年度**月末缴纳下*年的租金，每三年在上年度租金基础上以*%递增率增收租金。
(以公告内容为准)
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