培森大厦106及201(三次挂牌)(国资监测编号GR2023SZ1001145-3)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出租方基本情况
出租方名称
中国工商银行股份有限公司***分行
地址
******深南东路金塘街*号
出租资产基本信息
出租资产概括
标的物业建筑面积***.**平方米，位于******人民北路凉果街，现状为空置。
出租用途
商业/办公
计算租金面积
***.**平方米
出租期限
**年
免租期限
*个月（含在租赁期限内）
租金挂牌价格（人民币）
招租底价为**元/平方米/月；以成交确认价作为首年房屋月租金，租赁期前三年的月租金不递增，第*至*年的月租金按前*年的月租金递增*%计算，第*至**年的月租金按第*至*年的月租金递增*%计算。
出租资产使用情况
空置
是否涉及优先承租权
否
是否允许联合承租
否
交易方式的确定
如征集到*（含）以上符合条件的意向承租方
网络竞价（多次报价）
挂牌期满，如只征集到*符合条件的意向承租方
公示三个工作日后无异议采取协议租赁
备注
无
挂牌时间
自公告之日起不少于**个工作日
出租行为的批准情况
**分行重点建设项目工作领导小组会议纪要（第**期）
承租方应具备的资格条件
意向承租方应为中华人民**国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业或个人或个体工商户。
意向承租方需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效，以下材料独立法人资格企业或个体工商户均需加盖公章，多页文件加盖骑缝章：
*、意向承租委托协议（向联交所领取）；
*、意向承租方登记表（向联交所领取）；
*、营业执照复印件（复印件加盖公章）；
*、意向承租方工商信息查询单（加盖公章，可在****场监督管理局网站或者国家企业信用网查询）；
*、法定代表人资格证明书及法定代表人第二代居民身份证复印件（复印件加盖公章，核原件）；
*、法定代表人授权委托书及授权代表第二代居民身份证复印件（复印件加盖公章，核原件）；
个人需提交上述*-*项文件，并本人携带身份证原件至联交所现场办理意向登记手续。
履约条件
*、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币*****元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，自双方签字租赁合同之日起*日内且联交所收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在*个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。
*.*、招租保证金高于租赁押金时，联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在承租方办理保证金退还手续并且提供出租方开具的租赁押金收据复印件次日起*个工作日内无息原路返还。
*.*、招租保证金低于租赁押金时，联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方自行向出租方补足；
*.*、未被确定为承租方的意向方凭联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，已交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起*个工作日内原路无息退回。
*、承租方须按时交纳租金、保证金等各项费用。承租方应于每月*日前以银行转账方式交纳当月租金，首月租金在签署租赁合同后的**个工作日内支付。
*、承租方须负责物业使用期间的消防安全。
*、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。
*、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。
*、出租方同意承租方对该物业进行装修，但不得损坏出租方物业的主体结构，保证物业主体结构及楼板安全不受影响，装修期间包含在免租期限内。
*、承租方不得分租或转租。
*、租金不含物业管理费和本体维修基金，物业管理费和本体维修基金、水电费及其他费用按实际情况结算，由承租方承担交纳。
*、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）。
**、承租方承租后不得变更租赁物业用途。
**、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。
**、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。
**、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
**、意向承租方需承诺：承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对标的物业查验、知悉并且了解标的物业。
**、承租方承租后，物业按现状移交，由承租方自行负责清理场地并承担相关费用。
**、出租方就本物业出租相关事宜所涉及的税、费等，均由承租方承担（其中企业所得税涉及年终汇算清缴，按实际情况结算，多退少补）。
**、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
**、租赁房屋因社会公共利益或因城*建设需要等原因被依法征收征用拆除，双方无条件解除或变更合同。
特别事项说明
*、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予返还：
*.*、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；
*.*、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；
*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料；
*.*、存在其他违约情况。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
*、本物业如需完成消防验收手续，由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。
*、承租方必须遵守中华人民**国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关文件证件复印件提交给出租方。
*、如需装修和/或改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修和/或改建须按照政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
*、出租方自收到租赁押金之日起**个工作日内向出租方交付物业，水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。
*、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
*、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
*、标的物业按现状进行出租，物业计租面积以房产证面积为准。
**、根据出租方提供的租赁合同文本内容：
（*）外墙及室内有渗水的现象设施设备，由承租方承担维修使用。
（*）承租方需提前三个月与出租方商谈续签合同条款。
（*）承租期到期归还物业，承租方需恢复原样。
（*）水电设施目前不可用，如需重新布电线及重**装水管，由承租方承担安装维修使用。
报名登记时间
挂牌截止日**:**前
保证金金额（人民币）
*.*万元
交纳保证金截止时间
挂牌截止日**:**前交纳
保证金账户
户名
**联合产权交易所股份有限公司
开户银行
中国工商银行**分行高新园支行
开户账号
**** **** **** **** ***
联系方式
业务咨询电话
****-********周先生；****-**** ****萧小姐
联系地址
*********路****号**智谷产业园A座**-**层
网址
www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
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