宁武县家园房地产开发有限公司破产重整案投资人招募公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
咨询电话 提交意向后可查看 参考价值 无 招募时间 ****年**月**日 - ****年**月**日 企业名称 ***家园房地产开发有限公司 资产类型 房产 流程 提交意向 洽谈 公告详情 ***家园房地产开发有限公司 破产重整案投资人招募公告
***家园房地产开发有限公司
破产重整案投资人招募公告
***家园房地产开发有限公司（以下简称家园房地产或债务人）因不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力，经债务人申请，***人民法院（以下简称法院）于****年**月**日作出（****）晋****破申*号《通知书》批准债务人进行预重整，期限为三个月，并于同日对临时辅助机构***炬律师事务所进行了备案。****年*月**日，经申请法院作出（****）晋****破申*号之一《通知书》准许债务人预重整终结工作报告**一个月，至****年*月**日提交。****年*月**日，法院作出（****）晋****破申*号之二《决定书》决定终结债务人预重整程序。****年*月*日，法院作出（****）晋****破申*号《民事裁定书》裁定受理债务人破产重整，同日法院作出（****）晋****号破申*号《决定书》指定***炬律师事务所担任管理人。
债务人作为房地产项目公司，其名下项目地理位置优越，交通便利，商业价值较大，有良好的发展前景。若能够通过重整程序成功引入重整投资人，实现资产盘活，能够实现交房、有效提升债权清偿率、最大限度的维护全体债权人权益。现管理人依据《中华人民**国企业破产法》（以下简称《企业破产法》）及相关司法解释的规定，面向社会公开招募重整投资人，关于债务相关情况及招募重整投资人的条件、流程等事项，具体如下：
PART一 债务人基本情况
一、基本信息
***家园房地产开发有限公司，统一社会信用代码*****************Y，法定代表人任利虎，存续（在营、开业、在册），成立于****年**月*日，注册资本***万元人民币，有限责任公司（自然人投资或控股），营业期限****-**-**至****-**-**，登记机关**省***工商行政管理局，注册地址***岭沟路西乌金路东，经营范围房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），股东人员任利虎持股比例**%，任丽婷持股比例**%，任利君持股比例**%。
二、主要资产情况
债务人名下主要资产为**花园项目所属的土地使用权及在建工程。
（一）项目基本情况
项目在建工程*#、*#，规划建设用地面积为****.*平方米，绿化用地面积为****.**平方米，道路及广场用地面积****.**平方米。工程项目建设时间****年至****年，截止目前一直停工。图纸设计建筑总面积为*****.**平方米，其中：地上建筑面积为*****.**平方米，地下建筑面积为****.**平方米。
*#楼概况：
结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度为**.*米（屋外地坪至主楼屋面），局部高度（室外地坪至出屋面楼梯间）为**.*米。地下一层为储藏室及设备用房，建筑面积为****平方米，层高*米；一层为商业用房，建筑面积为****.*平方米，层高*.*米；*—**层为单元式住宅，共五个单元，一梯两户，六种户型，共**户，建筑面积为****.**平方米，层高*米；屋顶层为出屋面楼梯间、设备用房（电梯机房、水箱间），建筑面积为***.*平方米，屋高*.*米。工程现状：主体结构已完工，屋面已封顶，单元住宅房墙体已彻成，窗框已安装。
*#楼概况：
结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑高度为**.*米（屋外地坪至主楼屋面），局部高度（室外地坪至出屋面楼梯间）为**.*米。地下一层为管道层及住宅地窖，建筑面积为***.**平方米，层高*.*米；一层为住宅服务车库、储藏室、设备用房及物业用房，建筑面积为****.**平方米，层高*.*米；*—**层为单元式住宅，共六个单元，一梯两户，四种户型，共***户，建筑面积为*****.*平方米，层高*米；屋顶层为出屋面楼梯间、设备用房（电梯机房、水箱间），建筑面积为***.**平方米，屋高*.*米。
（二）项目施工情况
项目主体结构已完工，屋面已封顶，单元住宅房墙体已彻成。
（三）项目权证取得情况
现有国有土地使用权证（出让），发改委立项文件，政府支持性文件，环评批复，规划设计条件通知书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，未办理建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
（四）项目资产不存在抵押。
PART二 债权申报审查情况
一、业主债权人
已申报业主债权人**户，总面积*****.****平米，其中：拆**置**户，面积****.***平方米；购房业主**户，面积****.*方平米；抵债*户，面积****.**平方米。
二、债权人
债权核查**户，核查本息共计********.**元；暂缓核查*户，本息********.*元。
PART三 招募须知
一、本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本招募公告之内容对任一意向投资人同等适用。
二、本招募公告所列明的债务人有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。
三、本招募公告不构成债务人对投资人的邀约。
四、本招募公告由管理人负责解释，并有权根据实际情况调整本次招募的各项安排。
PART四 意向投资人的基本条件
一、主体资格
（*）意向投资人应是依法设立并有效存续的营利法人以及非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，且未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被*场监督管理部门列入企业经营异常名单。
（*）意向投资人应负责本项目后续工程的实际施工，同时也是正式重整投资协议的具体签订单位。
二、意向投资人实力
意向投资人或其第一大股东或其实际控制人应具备足够的资金实力参与家园房地产重整投资（提供证明材料供管理人查验），并根据管理人确定的合理期限完成施工，达到交房标准。
三、产业实力
意向投资人或其实际控制的企业或与意向投资人为同一实际控制人的其他关联公司应具备足够的产业实力完成项目的复工续建，具体而言：意向投资人或其实际控制的企业或与意向投资人为同一实际控制人的其他关联企业应当具备国家房地产开发企业二级及以上资质或房屋建设工程施工总承包一级及以上资质；意向投资人或其实际控制的企业或与意向投资人为同一实际控制人的其他关联企业虽不具备前述资质但是能提交成熟的续建方案及资金实力证明。
组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次重整投资人招募。
PART五 招募流程
一、报名阶段
（一）报名时间
意向投资人应于****年*月**日**时前将符合条件的报名材料电子版发送至管理人指定电子邮箱，一式二纸质版现场向管理人提交。意向投资人在前述规定期限内提交符合条件的报名材料，即报名成功并获得重整投资人竞选资格。
意向投资人发送的邮件被邮箱拦截的，以拦截信息中所确认的收件时间确认是否超过报名时间。若意向投资人多次提交报名材料的，则以报名结束前意向投资人所提交的最后一个版本为准，且每次均应提交完整的报名材料，不得以补充材料的方式进行提交。
意向投资人以组成联合体方式报名的，可由牵头方负责提交报名材料或分别提交材料。分别提交报名材料的，以最后一名联合体成员提交报名材料的时间为准，并应在每一联合体成员提交的报名材料中明确联合体的牵头方。如同一联合体分别提交的报名材料中有内容存在差异或不一致之处，管理人将以符合法律法规规定并有利于形成重整计划（草案）作为评判标准进行确定。
（二）报名地址及联系方式
邮寄地址：*****小区党员之家
联 系 人：郝律师
电 话：提交意向后可查看
电子邮箱：***********
（三）意向投资人报名需提交的材料意向投资人应保证所提供全部资料真实、准确以及完整。报名材料应包括但不限于以下内容：
*.投资意向承诺书（盖章）
意向投资人承诺若作为重整投资人被选中后，非因债务人被法院裁定破产清算外，中途不退出投资；承诺遵守本次招募相关规则。
*.意向投资人最近三年没有重大违法行为或涉嫌重大违法行为且未被列入失信被执行人名单、未被*场监督管理部门列入企业经营异常名单的承诺（盖章）。
*.意向投资人的基本情况介绍，包括但不限于主体资格、历史沿革、股权结构、组织架构等，以及意向投资人认为需要介绍的其他基本情况。意向投资人以组成联合体方式报名的，可以由牵头方提供一份关于联合体的介绍文件，除前述基本内容之外，还应当介绍各联合体成员的角色分工以及联合体在为提供资金或续建支持方面的优势。
*.意向投资人应提供营业执照（盖章）、法定代表人或负责人身份证明文件（盖章）、授权委托书（盖章）及受托人身份证明材料。
*.意向投资人应提供其自身或其实际控制的企业或与意向投资人为同一实际控制人的其他关联企业具备国家房地产开发企业二级及以上资质或房屋建设工程施工总承包一级及以上资质的证明材料或其他续建方案材料，并对意向投资人或其实际控制的企业或与意向投资人为同一实际控制人的其他关联企业具备与家园房地产经营规模相适应的经营和管理能力进行说明。
*.保密承诺函（盖章）
意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向投资人报名参与本次投资人遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策批准。意向投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，管理人有权取消其参与投资的资格并依法追究其责任。
*.意向投资人各项报名材料应按照上述要求加盖意向投资人在**部门备案的公章。意向投资人未按上述要求提交完整报名材料的，管理人有权视为未收到有效报名材料。
（四）报名材料的筛查
管理人在收到意向投资人提交的电子版报名材料后*个自然日内对报名材料进行审查，审查通过的，即通过初步筛选。意向投资人提交的报名材料存在缺失、遗漏的，将通知其补正，并给予*个自然日的补正期，管理人可以根据实际情况**补正期，但不得晚于****年*月**日**时提交符合条件的报名材料。
（五）投资意向保证金
*.意向投资人自向管理人提交报名材料之日起三日内，向管理人账户支付投资意向保证金******元（大写：贰拾万元整。）
*.如意向投资人未被选中为正式投资人，遴选期满之日起三日内无息全额一次性退还至意向投资人打款账户。
*.如意向投资人被选中为正式投资人，上述投资意向保证金将不予退还，自动转为投资保证金。
*.意向投资人在被选中为正式投资人，在签订正式投资协议之前，自行退出本次投资的，上述投资意向保证金管理人将不予退还。
（六）尽职调查
意向投资人在向管理人全额支付投资意向保证金之日起，方可开展尽职调查。意向投资人可以自行或委托中介机构对家园房地开展尽职调查工作。管理人和债务人给予必要的配合和帮助。意向投资人应自行承担其开展尽职调查工作所需的费用。
（七）提交方案
意向投资人可根据对项目的调查了解，自行编制重整投资方案，并于****年*月**日**时前将重整投资方案电子版发送至管理人指定的电子邮箱。意向投资人发送的邮件被管理人邮箱拦截的，以拦截信息中所确认的收件时间确认是否超过提交时限。如未在期限内提交重整投资方案的，视为放弃重整投资人竞选资格。
重整投资方案内容建议，方案中除报价外，包括但不限于以下内容：意向重整投资人基本信息、股权结构、投资报价方案、交易结构、偿债方案及复工续建方案等。
若意向投资人多次提交材料的，则以重整投资方案提交期限届满前意向投资人所提交的最后一个版本为准。如此前版本中，存在承诺性内容或承担义务的，则除非意向投资人后续版本中明确予以撤销，否则相关承诺或所承担的义务仍然有效。管理人在收到意向投资人提交的重整投资方案后，可通过协商方式，与意向投资人就重整投资方案的细节等进行沟通。
（八）遴选评审
提交重整投资方案及支付投资意向保证金期限届满后，若有*名以上意向投资人向管理人提交重整投资方案并支付投资意向保证金的，管理人将进行评审对重整投资人进行比选；若仅有*名意向投资人向管理人提交重整投资方案并支付投资意向保证金的，管理人将对意向投资人所提交资料进行核查，若不存违法违规情况，管理人将不再招募，直接确定正式重整投资人；若无意向投资人向管理人提交重整投资方案并支付投资意向保证金的，直接终止本次招募。
（九）签署重整投资协议
在确定家园房地产正式重整投资人后，管理人及家园房地产将与重整投资人签订正式重整投资协议。重整投资协议签订后，重整投资人可以参与重整计划草案的论证、与债权人协商谈判等工作。
PART六 其他事项
本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人应接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。
管理人招募及遴选重整投资人的全部过程均接受***人民法院的监督。
***家园房地产开发有限公司管理人
****年*月**日
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