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海口市五指山路4号一层22间铺面和二层1间房屋及1个场地招租公告
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海口市五指山路4号一层22间铺面和二层1间房屋及1个场地招租公告
发布日期:2020年09月21日 | 标签:
路招标
59144141
chanquanjiaoyi
;海口市
2020.09.21
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截止日期
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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项目名称
******路*号一层**间铺面和二层*间房屋及*个场地招租
项目编号
QY******HN****-*
挂牌起始日期
****-*-**
挂牌截止日期
****-**-*
挂牌期满,如未征集到意向承租方
终止挂牌
标的概况
标的坐落
******路*号
基
本
属
性
序号
标的名称
面积(㎡)
第一年月租金(元)
挂牌底价/
第一年租金(元)
保证金(元)
最小加价幅度(元)
限时竞价时间
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日*:**
*
一层*
*.**
***
****
*****
***
****年**月**日*:**
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日*:**
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日*:**
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日*:**
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日*:**
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
*
一层*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**-*、**-*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**-*、**-*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
*.**
***
****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
*.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
*.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**-*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**-*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
一层**
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
**
二层*-*
***.**
****
******
*****
***
****年**月**日**:**
**
二层*-*
**.**
****
*****
*****
***
****年**月**日**:**
租金支付方式
租金每季度一付,先支付租金后使用
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增*%
装修期限
无
承租押金(元)
*个月的租金总额
房屋现状
标的状态
合同已到期
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
该资产位于******路。地处******心商业区,交通便利,基础设施和配套设施完善,生活服务设施齐全,人口密集。***路是***主要的一条商业街,经营品种多样,商业氛围较好。
其他情况
序号*-**号铺面合同期为****年*月**日截止,序号**号铺面已由招租方收回(**省******人民法院民事判决书【****】琼****民初***号),序号**场地现处于无合同状态。
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
****年*月**日
评估机构
**中兴华土地房地产估价有限公司
租金底价
见上表
出租方情况
基本情况
出租方名称:***国运置业发展有限公司
组织机构代码证号:*****************T
注册地:****
法定代表人:郑振海
经济类型:有限责任公司
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件
***国运置业发展有限公司关于九宗资产委托挂牌的函
行为批准或备案机构
***国运置业发展有限公司
特别
告知
*、本项目资产没有房产所有权证,没有土地使用权证,根据相关文件规定移交至招租方。本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
交易条件
交易价款支付方式
成交后按公告要求及合同约定支付。
承租方资格条件
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
*、确认为新承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,否则视为违约。
*、新承租方不得将该房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。
*、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。
*、自确认新承租方之日起,给予原承租方*个月的过渡期,新承租方的租金从上述*个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。如原承租方竞得,一律不给予过渡期。
*、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。
*、收费方法:①根据**产权交易所交易服务费相关规定收取;②根据委托方来函及相关约定,本次交易服务费按*年总租金计算,由新承租方承担交易双方交易服务费,若采取竞价方式成交的,给予相应优惠。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
与租赁相关的其他条件
*、租赁期限:*年。
*、竞租保证金:本项目招租按现状以**个标的进行,报名参与竞租需缴纳保证金见上表,公告期内须到达产交所指定账户。保证金采取“一对多自由竞价,缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式,即保证金可在相同保证金资产中滚动使用,竞得份额与缴纳份额相符为限。
*、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增*%。
*、押金及租金支付:租赁押金按六个月的租金总额计算,租金每季度一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
*、确认承租方方式:本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名。最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、网络竞价:(*)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(*)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为***秒,如有新的报价自动延续***秒,***秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。
*、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。
交易
指南
竞价规则
竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy***.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示
******路*号
竞价报名
报名时间
****年*月**日至 ****年**月*日
报名手续
㈠报名方式网上报名
㈡报名手续 竞租人需在****年**月*日**:**时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料:
*.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);
*.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
*.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
*.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
*.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
*.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。
*.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
*.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
保证金及处置方式
如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(*)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(*)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(*)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:**产权交易所有限公司
开户行:中国工商银行**省分行营业部
账号:提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。
服务费
①根据**产权交易所交易服务费相关规定收取;②根据委托方来函及相关约定,本次交易服务费按*年总租金计算,由新承租方承担交易双方交易服务费,若采取竞价方式成交的,给予相应优惠。
附件下载
*、《承租申请表》》
*、《招租项目网络竞价须知》、
*、《房屋租赁合同》范本
联系
方式
标的咨询
项目咨询:吴先生********李女士 ********
报名咨询:李女士********
技术支持
徐先生:********
咨询时间
自公告之日起至****年**月*日**:**止(工作日)
单位地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
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