文昌市卫生系统保障房项目10#/11#栋1层部分铺面挂牌招租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的名称
***卫生系统保障房项目**#/**# 栋*层部分铺面公开挂牌招租
项目编号
QY******HN****
挂牌价格(万元)
月租金*.****
首次登载报刊
**日报
点击次数
挂牌起始日期
****年*月*日
挂牌期满日期
****年*月**日
标的所在地区
**省-***
标的所属行业
租赁经营
交易方式
网络竞价
保证金(万元)
*
标的概况
标的坐落
***卫生系统保障房项目（**花园小区）**#/**# 栋*层
基
本
属
性
标的类型
租赁经营
所在层数
*
租赁面积约（㎡）
***.**
租赁期限（年）
**
租金支付方式
租金按壹年预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
租金递增方式
前*年年租金不变。第*年年租金在上一年基础上递增*%，以后每*年同比例递增一次
装修期限
*个月
承租押金(元)
*个月的租金
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
该项目位于**文航东**侧，为***卫生系统保障性住房项目，现小区为**花园，处于小区**/**栋*层，建筑面积为***.**㎡，周边临近椰乡人家小区、金颖酒店、**第一小学，生活公共服务设备配套基础设施完善，交通便捷，具体详细情况详见评估报告书。
其他情况
*、本招租项目已办理土地使用权证，尚未办理房屋所有权证。
*、本项目招租为现状招租，如证载面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。
评估情况
评估价
*****元/月
评估基准日
****年*月**日
评估机构
**海平资产评估事务所（普通合伙）
租金底价
首年月租金*****元
出租方情况
基本情况
出租方名称：****航天文化旅游发展有限公司
组织机构代码证号：******************
注册地：**省***
法定代表人：李江霞
经济类型：有限责任公司
出租方承诺
本次招租的土地房产权属关系清晰，对该土地房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件
上级批复
行为批准或备案机构
****发展控股集团有限公司
交易条件
交易价款支付方式
成交后按公告要求及合同约定支付。
承租方资格条件
*.承租方必须是国内登记注册且合法存续的企业法人或自然人，不接受联合体报名。
*.报名需缴纳 *万元作为竞租保证金（公告期内须交达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳*年租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
*.标的物按现场现状公开招租，意向承租方充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
*、装修及*场培育期：给予*个月的免租期（包含在**年租赁期内）
*、意向承租方要充分了解招租拟定合同，并接受合同拟定条款的约定。
*、招租方和承租方应缴纳交易服务费按**年总租金计算，由承租方全部承担。
*、经营范围要求：超*、书店、茶艺馆、健身馆、培训机构、日杂百货和行政办公用途等，严禁餐饮、茶店、小吃店等涉及明火类商业进入。
*、承租方装修时不得破坏、改造建筑主体结构，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
*、承租方不得使用该标的从事违法行为。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
与租赁相关的其他条件
*、 租赁期限：**年
*、 租金: 以成交价作为第一年月租金，前三年年租金不变。第*年年租金在上一年基础上递增*%，以后每*年同比例递增一次。
*、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金*万元，公告期内须到达**产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
*、押金及租金支付：租赁押金按*个月租金收取，租金按*年预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
*、确认承租方方式：
本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，按以下方式确认承租方：
最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、网络竞价：（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（*）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，标的限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。
*、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。
交易
指南
竞价规则
竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
***文城镇文航路东北侧地段***卫生系统保障房**#/**# 第一层
竞价报名
报名时间
****年*月*日至****年*月** 日
报名手续
㈠ 名方式网上报名
㈡报名手续 竞租人需在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
*.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
*.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
*.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。
*.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
*.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
保证金及处置方式
如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：**产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行**省分行营业部
账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。
竞价安排
竞价方式
网络竞价
增价幅度
（元）
***
自由竞价时间
****年*月*日至****年 *月 **日*：**
延时竞价周期
（秒）
***
服务费
招租方和承租方应缴纳的交易服务费按**年总租金计算，由承租方全部承担。
附件下载
*、《承租申请表》
*、《招租项目网络竞价须知》
*、《房屋租赁合同》范本
联系
方式
标的咨询
项目咨询：郭先生********李女士 ********
报名咨询：李女士********
技术支持
徐先生：********
咨询时间
自公告之日起至****年*月**日**:**止（工作日）
单位地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
其 他
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