晋江青阳永泰路盐业综合大楼37号39号2间店面公开招租项目
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、项目编号：QZZL*******。
*、标的名称：******路盐业综合大楼**号**号*间店面。
*、标的地址：******路盐业综合大楼**号**号*间店面。
*、标的面积：**.*㎡。
*、装修情况：标的以现状为准。
*、挂牌价：****元/月。
*、租赁期：*年。
*、装修期：**天（原承租人无装修期）。
*、租金支付方式：按年支付，承租方应在每年第一个月**日前缴清。
**、租金递增方式：第二年起递增*%。
**、租赁用途：商铺。
**、履约保证金（押金）：****元。
**、交易保证金：****元。
(*)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人{竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料(特别提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。），经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。}名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(*)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(*)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入***产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(*)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：***产权交易中心有限公司
开户银行：**浦东发展银行**分行
银行账号：*****************
**、公告时间：****-**-** 至 ****-**-**。
**、交易保证金汇达和报名截止时间：****-**-** **:**:**
意向竞租人应至本中心网站(http://www.qzcq****.com)或权益云交易平台网站(https://www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。注意：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。
**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。
看样联系人：吴先生 ；联系电话：***********
**、动态一次竞价：
(*)动态一次竞价分为非原承租人竞价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。非原承租人竞价阶段的报价时间从****-**-**开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内,除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。非原承租人竞价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间:****-**-** **:**:**,原承租人行使优先承租权阶段的行权时间为**分钟；
(*)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
(*)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
**、特别提示：
(*)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《***产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(*)若竞租成功，标的将于原租赁合同到期新合同签订之日起*日内移交，《房屋租赁合同》存在特殊约定的，以《房屋租赁合同》为准；
(*)原承租人报名参与后，在同等条件下享有优先承租权；
(*)原租赁合同到期日：****年*月**日；
(*)如因不可抗拒的原因导致房屋租赁合同无法履行的，双方互不承担责任；
(*)承租方租赁期间不得对租赁物的部分或全部进行转租、转借或与第三人调换使用，不得擅自提前退租，如未经委托方同意提前退租，否则违约，委托方有权终止合同，没收承租方预交的租金及保证金；
(*)本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的进行报价。在原承租人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞租人且其他竞租人作出有效报价，在行权时间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价阶段的最高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由非原承租人竞价阶段的最高报价者按其报价取得承租权。②若无其他竞租人或其他竞租人均未作出有效报价，则原承租人必须行使优先承租权，行权价格即为标的的挂牌价，是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权。
**、竞租人应当具备的基本条件：
(*)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(*)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
**、对承租方的主要要求：
(*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(*)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(*)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；
(*)承租方须服从委托方的管理，按照消防要求配备消防安全器材，并与委托方签订《房屋租赁安全协议书》,负全面安全责任；
(*)租赁期满后，承租方可以参加委托方组织的招租，在同等条件下，承租方享有优先承租权；
(*)承租期内房屋若需要装修或改造房屋，应事先取得委托方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归委托方所有；委托方无需另行补偿承租方；
(*)承租方在承租期内，应支付与房屋有关的水电费用、能源费用、通信费用、收视费用、物业管理费用等相关的规费；
(*)其他详见《房屋租赁合同》。
**、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(*)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；
(*)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；
(*)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；
(*)交易保证金的缴款凭证；
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料，并通过审核后，即成为竞租人。
**、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《***产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
**、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为*个工作日。
**、交易服务费：按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
**、报名联系人：杨先生
联系电话：****-********、********
传真：****-********
电子邮箱：***********
本中心网站:www.qzcq****.com
***产权交易中心
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