新干县城南智慧农贸市场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目编号: JY**JX******** 项目名称: ***城南智慧农贸*场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让公告 标的名称: ***城南智慧农贸*场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让公告,挂牌价*,***,***.**元
标的企业基本情况: 转让标的企业名称： 所在地区：**省·***·*** 经济类型： 所属行业： 注册资本：万元 法定代表人： 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 负债总额：万元，净资产：万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 以下数据出自审计报告： 信息披露期: 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式: 重新挂牌处理 项目简介: ***城南智慧农贸*场二、三楼场地（坐落在***明珠大道与洋峰路交叉口），建筑面积约为****平方米（二楼约****平方米；三楼约****平方米，具体以现状为准）,拟整体对外租赁经营。二楼必须经营商场、超*（不得销售蔬菜、肉、禽、水产）；三楼可经营文化、体育、服装、娱乐行业（不得经营KTV、棋牌室、餐饮等与政策不符行业）。租赁期限为*年，具体日期以合同为准，起始价***万元（八年总价，设有保留价） 重要信息披露: 无 受让方资格条件: 投资方资格条件: 中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名 与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 无 其它需要披露的内容: ***城南智慧农贸*场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让公告
***城南智慧农贸*场二、三楼场地租赁经营权网上竞价转让项目定于****年**月**日上午*时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统 网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ[****]XG**号
二、标的概况（设保留价）
***城南智慧农贸*场二、三楼场地（坐落在***明珠大道与洋峰路交叉口），建筑面积约为****平方米（二楼约****平方米；三楼约****平方米，具体以现状为准）,拟整体对外租赁经营。二楼必须经营商场、超*（不得销售蔬菜、肉、禽、水产）；三楼可经营文化、体育、服装、娱乐行业（不得经营KTV、棋牌室、餐饮等与政策不符行业）。租赁期限为*年，具体日期以合同为准，起始价***万元（八年总价，设有保留价）。
三、竞买报名条件
中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
四、展示地点：标的物现场
联系人：****场管理局 周女士（***********）
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起至****年**月**日*时止。
报名地点：登陆**省公共**交易网进行网上报名
六、报名须知
*、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书
（CA数字证书办理流程：用户到**CA网站(www.jxca.org.cn)下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为一式三联，按要求填写相关信息，详情请联系：
***办证点 ****-******* ******环湖路*号环湖湾小区*栋
***办证点 ****-********、********
**省数字证书有限公司***省府大院西二路*号*楼**省数字证书有限公司办证大厅
***红谷滩新区**路****号**省行政中心集中办事大厅（**省新政府会议大楼东楼 ****-********）
办理CA数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金（本项目竞买保证金为人民币**万元整）；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。请特别注意：保证金必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账即CA数字证书与保证金缴纳人必须保持一致。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户（开户名：***公共**交易中心，开户银行：农村商业银行（****农村商业银行股份有限公司营业部）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“***公共**交易中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在标的交易结束后才能办理退付。
七、竞买须知
*、经营范围：二楼必须经营商场、超*（不得销售蔬菜、肉、禽、水产）；三楼可经营文化、体育、服装、娱乐行业（不得经营KTV、棋牌室、餐饮等与政策不符行业）。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
*、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价为***万元，竞价阶梯为****元或其整数倍，自由竞价时长**分钟，延时周期为***秒。
*、成交后，受让人必须向交易中心缴纳产权交易服务费，按成交总价的*.****％缴纳。
*、成交后，受让人应在开标会结束后*日内付清第一年的租金（成交总价的八分之一）及履约保证金*万元并签订《合同》。下一年度租金缴纳时间为当年的**月**日前。若受让人未按时付清所有款项及签订《合同》视为违约，其所缴纳的竞标保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让。
*、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道无息退还;受让人的保证金可冲抵等额成交价款。
八、联系方式
联系电话：***公共**交易中心 朱先生 **************场管理局 周女士（***********）
****场管理局
****年**月*日
场地租赁合同
甲方：****场管理局 （出租方）
乙方： （承租方）
根据《中华人民**国合同法》等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公**诚信的基础上，甲方同意将***城南智慧农贸*场二、三楼场地整体租给乙方使用，为确保双方权利、义务，特签订本合同。
第一条：出租场地的面积以及其他情况
***城南智慧农贸*场二、三楼场地（坐落在***明珠大道与洋峰路交叉口），建筑面积约为****平方米（二楼约****平方米；三楼约****平方米，具体以现状为准）。
第二条：场地租赁的期限
*、租赁期限为：****年 月 日至** 年 月 日。
*、合同期满，在同等条件下，乙方对该租赁物有租赁优先权。
第三条：经营范围
经营范围：乙方二楼必须经营商场、超*（不得销售蔬菜、肉、禽、水产），三楼可经营文化、体育、服装、娱乐行业（不得经营KTV、棋牌室、餐饮等与政策不符行业）。否则，视为违约，合同终止，乙方承担违约责任。
第四条：租金、履约保证金交纳方式
*、经公开竞价，乙方以 元（*年总价）取得该场地的租赁经营权。租金一年一付，另缴纳履约保证金*万元，合计人民币 元（￥ 元）。
*、按照先付款后使用的原则，在签订合同时乙方一次性付给甲方年租金 元和履约保证金*****元，共计 元（￥ 元），剩余租金在每年 月 日前交清下年度租金，如果乙方未按本规定及时缴纳租金，甲方有权提前终止本合同，乙方承担违约责任，履约保证金不退。
第五条：场地修缮、装修和使用
*、在租赁期间，如需室内外装修，装修方案必须事先由甲方审核同意并经相关部门批准后，方可实施，场地维修和装修费用乙方全部负责。乙方负责保护维修甲方的场地，不得擅自改变现有结构和损害性室内外装修。
*、甲方必须提供乙方租赁场地所需水电，方便乙**常营业。
*、租赁期间，乙方用水、用电、有线电视、电话和宽带自行安装，货运电梯及自动扶梯的使用、维护、保养等费用全部由乙方承担。
*、乙方可根据经营需要自行添加相应设备、设施或者其他财产，费用由乙方承担，乙方自行安装设备、设施由乙方负责维修、保养，产权归乙方所有。
*、乙方应当守法经营，自行办理各种营业证照，并承担相关税费，在开业前办理相关许可证。
*、乙方经营中产生的税费、水电费等全部由乙方承担。
*、在租赁期间，乙方应依法经营，做好安全、消防工作，并配合有关部门进行依法经营、治安、消防等执法检查。如有违法行为，乙方承担产生的一切后果。如造成严重后果及重大社会影响，甲方有权单方终止合同，甲方收取的租金不予退还，并扣除履约保证金。乙方经营过程中造成的人身、财产损失，由乙方负责赔偿，并承担一切法律责任。
*、在租赁期间，乙方应积极支持和配合甲方卫生、文明等创建工作，搞好租赁房屋内外和周边卫生，如不支持配合或被*有关部门通报批评，出现一次则扣除履约保证金****元。
第六条：合同变更与终止
乙方在租赁期间，不得将该场地转租他人（除非经甲方书面同意），否则甲方有权提前终止合同，履约保证金不退。
第七条：租赁物交回
租赁期满，乙方将租赁物交回并确保电梯及水电消防设施的完好，其他乙方投资设施一个月内自行带走。甲方在验收合格后将履约保证金伍万元如数退回给乙方。
第八条：因政府政策变化及不可抗力因素导致甲方无法出租场地，本合同提前终止，互不追究对方违约责任。甲方按实际租赁使用时间计算乙方租金，多余部分退还乙方，并退还剩余履约保证金。
第九条：其他
*、本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
*、本合同未尽事项，甲、乙双方另行协商确定。合同履行过程中双方发生争议，应**协商，协商不成，按有关法律法规处理。
*、本合同自双方签字、盖章之日起生效，一式四份，双方各执两份。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
年 月 日 联系方式： ***公共**交易中心 朱先生 ***********
***场管理局 周女士（***********）
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