珠海市国有土地使用权(房地产权)网上挂牌转让公告（交易序号：19165）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（交易序号：*****）
受******人民法院委托，下列国有土地使用权（房地产权）经核准进入***公共**交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开转让，现将有关事项公告如下：
一、挂牌标的概况：
权属人:长虹金属制品有限公司
序号
坐落位置
土地面积
（㎡）
土地用途
土地来源
最低
交易价
（万元）
增价幅度
（万元/次）
竞买
保证金
（万元）
*
宗地一：***白蕉桥**路（三洲公司内）
(权证号码：***************)
****.**
工业
划拨
****
**
***
*
宗地二：***白蕉桥**路（三洲公司内）
(权证号码：***************)
****
工业
划拨
备注
*.宗地一包含煤气库（权证号码：*******）建筑面积***.**㎡和其余未办证的建筑物；宗地二包含①陶瓷车间，②印铁车间、办公楼，③冠形盖车间（权证号码分别为：*******、*******、*******）建筑面积分别：****㎡、****㎡、****㎡和其余未办证的建筑物(上述未办证建筑物及面积以评估报告和测绘现状为准详见《挂牌文件》)。
*.上述两宗土地按现状交易，所列面积、功能、用途等仅供参考，以有关部门确权为准。成交价不与所列面积、功能、用途等挂钩。
*.根据**规划分局珠规建斗函〔****〕**号复函，宗地一规划功能为商业服务业设施用地、道路用地等，宗地二规划功能为商业用地、公园绿地、道路用地等。上述两宗用地原批准的工业用途与现有法定控规规划的功能不符。上述两宗用地不能在原地按原批准的工业用途进行**、改扩建和办理相关规划许可手续。
*.根据***国土**局**分局〔****〕***号复函，结合本案情况，上述两宗划拨土地使用权性质的房地产转让经*政府批准，买受人按办理变更登记当时的地价管理规定补交地价款，涉案土地应缴纳的国有建设用地使用权出让金由买受人承担，土地使用权性质由划拨改为出让，土地使用权出让年限自批准转让之日起计算，不得改变原土地批准用途，待出让完成并经法院裁定过户后，由买受人自行完善相关权属人变更（更正）登记事宜。在现有法定控规规划功能与用地原批准功能不符时，可继续按现状使用，但不能**、改扩建和办理相关规划许可手续。
*.上述地块按净值交易，办理产权变更手续依法需缴纳的一切税、费（包含但不限于原产权人***长虹金属制品有限公司因转移产权本应或可能负担的闲置费、增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税、买卖双方的税费、土地滞纳金、交易服务费及其他费用等），均由买受人承担，具体数额以相关部门核定为准，若由此产生较大费用等风险由买受人承担。
*.竞买人参加竞买，视为已了解清楚上述两宗地的瑕疵，并承担由于瑕疵或政策因素等导致不能办理过户的风险，挂牌成交后，上述地块按现状交付。买受人应在收到挂牌成交裁定之日起一个月内办理过户手续。逾期未办理的，自行承担因此产生的风险，法院将处分成交款。
二、交易条件及相关说明：
*．上述标的整体交易；
*．买方应于成交之日起**天内向交易中心付清价款；
*．上述标的已办理查封登记。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于****年**月**日*时至****年**月**日**时登录交易中心网站下载或到交易中心****室索取《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌转让以网上交易方式进行。竞买人须通过***公共**交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。
五、网上竞买操作说明：竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上竞买。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于****年**月**日*时至****年**月**日**时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查，交易中心将在受理后*个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为****年**月**日**时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：****年**月**日*时。
截止时间：****年**月**日**时。
九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次网上挂牌转让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、现场查勘（请买方自行与查勘联系人联系）：
查勘时间：****年**月**日、**日；
查勘联系人（电话）：张先生、罗先生（***********、***********）
十二、咨询电话和地址：
***公共**交易中心：（****）*******、*******、*******（地址：********路***号国际科技大厦B座二楼）。
十三、网址：
交易中心网址：http://ggzy.zhuhai.gov.cn
***公共**交易中心
****年**月**日
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