十五家园8幢26号301室五年租赁权

发布日期：2023年07月18日 | 标签：租赁招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 *、权证相关信息：该房屋未取得产权证明。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞租仅为房产租赁权，竞租人需进行实地查看，此次竞租标的不包含室内装修及设施、设备，（消防设施、电梯等）。标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准，如成交后对此产生疑义，一切责任均由承租方承担。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价 *****.** 元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金*****元，第*年起在上一年基础上递增*% 是否优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途住宅（不得转租、分租、群租）与交易相关的其他条件 *、采用先付款后使用的原则。承租方应于合同签订后七日内提供户名为承租方的**银行账户，并与出租方及**银行方签订《委托代扣协议》，承租方应保证租金支付日当日该账户存有足额应交房租金额。 *、承租方须在竞价结束后*个工作日内将首期租金及履约保证金并打入出租方指定账户并凭交款赁据同出租方签订《房屋租赁合同》。项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户，租赁合同签订后立约保证金转为首期租金的一部分。 *、履约保证金：首年成交租金的**%。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 *、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但在装修和使用过程中不得擅自对标的房屋的结构进行分割，不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。 *、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。其所交竞租保证金扣除交易服务费后的余额（立约保证金）归由出租方所有，不予退还。 *、标的租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁房屋进行转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方书面认可的联营、合伙、合股、**、股权转让、承包等实际性改变经营主体的行为均视为转租）。 **、标的租赁期间，承租方应对出租方财产安全负责，保证承租财产完整无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约；承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担一切责任。因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租方应在损坏发生之日起一个月内按出租方要求进行维修。承租人承担安全生产、一般维修养护等责任和费用。 **、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 **、本项目出租方服务费由承租方承担。 **、预约看房、咨询电话****-********。 **、上述房产不接受联合体形式的报名。 **、承租方须承诺因标的竞租产生的任何纠纷均与出租方无关，自行协商处理。 **、若承租方为公司的，在签约时需提供该房屋租赁合同下的担保方。若承租人是独资法人公司，法定代表人作为合同的担保人，若承租人是合资公司，则由公司最大股东及法定代表人作为合同担保人，并提供银行账号、房产证明、车辆信息。担保方同意为承租人承受和行使房屋租赁合同权利义务承担不可撤消的连带责任保证，并按照出租方要求签署担保合同、担保条款或担保函。 **、其他未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。保证金事项交纳金额(万元) *.** 交纳时间意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，如使用“余额支付模式”支付的，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金；如使用“扫码支付（数字人民币）模式”支付的，数字人民币收款的保证金二维码出现到支付完成之间存在一定的时间差，请在截止时间前尽早完成保证金支付，若因上述时间差导致您未在规定时间完成报名的，相关责任由您自行承担。注意事项：①浙交汇手机APP客户端暂不支持“扫码支付（数字人民币）模式”功能；②目前仅存管银行为招商银行的客户才能使用“扫码支付（数字人民币）模式”功能。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息返还，返还方式：使用“余额支付模式”支付的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中；使用“扫码支付（数字人民币）模式”支付的，意向方所交竞买保证金将全额无息原路返还至付款人的数字人民币钱包。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。租期 *年有无免租期有免租期时间 *天是否包含在租期内否披露信息信息披露期公告之日起**个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已***个周期,已***个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目图片项目附件《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》（数币、无优先权）.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》(无优先权、过程行权）.docx 《租赁合同样稿》.doc 标的物位置出租方信息出租方基本情况出租方名称 ****国投资产经营有限公司联系人冯女士联系方式固定电话：****-******** 联系地址 **省********路***号国投大厦联系方式交易机构联系人赵女士电话 ****-******** 手机号 *********** 传真邮箱地址 **省*********路***号**国际*号楼**层网址 www.zjpse.com

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