石马仓地块升级改造征集合作方
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
G***GDA******
项目名称
石马仓地块升级改造征集**方
公告有效期
****年*月**日至****年*月**日
征集方式
*.本项目通过引资**的方式对石马仓地块进行升级改造，建成项目建筑面积达到**万平方米以上的综合型高效能运营场所。由**方承担土地出让金和全部建设资金并以**省农业机械有限公司名义投入，土地和改造后建筑产权不发生变化，仍归征集方所有，征集方以**经营方式给予**方回报。
*.**期限和建设期限：征集方给予**方建设期限为二年，**方在二年建设期届满时间内须向征集方交付相关物业。含建设期在内的**期限不超过**年。
标的基本情况
情况简介
*.本项目坐落于********镇石马中达街*号。根据《粤房地权证穗字第**********号、**********号-**********号、**********号-**********号、**********号》共**份证件记载，该地权属人为**省农业机械总公司（改制前）。
*.该地块地理位置较好，邻近广花路、机场高速路 、北二环路等主干道。项目用地面积粤房地权证载为共用面积**,***平方米，项目规划红线内用地面积为**,***平方米，其中净用地面积**,***平方米，道路面积*,***平方米。该地块属于划拨用地，未办理有偿使用手续，**城*规划该地块为一类工业用地。物业建筑物大部份建于上世纪**年代前后，用于仓库的建筑面积约**,***.**平方米，用于办公、设备、员工宿舍*,***平方米，空地约**,***平方米。该地块目前的规划控制指标：容积率*.*、建筑密度**%、绿地率**%、建筑限高**米。
权属人
**省农业机械有限公司
位置
********镇石马中达街*号
用途
一类工业用地
资产所有制
国有
挂牌期满，如未征集到意向**方
不延牌
挂牌期满，如征集符合条件的意向**方
在信息公告期内，只有一个合格意向**方报名参加交易的，征集方直接与其签订《**合同》；产生两个或两个以上合格意向**方的，通过综合评审的方式确定本次征集的**方。经组织综合评审确定**方后，征集方须与**方签订《**合同》。
征集方基本情况
征集方名称
住所（地址）
注册资本（万元）
法定代表人
**省
农业机械
有限公司
**省******新港中艺苑路东庆街*号
省农机大厦
*,***
黄舒敏
征集行为批准文件
关于农机公司石马仓库升级改造方案的批复（广业经〔****〕**号）
征集行为内部决议
公司领导班子决议
**方应当具备的条件及说明
意向**方必须为合法成立、有效存续、注册资本不低于（含）人民币**,***万元（以工商行政管理局登记为准）的境内的经营房地产业（以工商行政管理局登记的经营范围为准）的企业法人，近一年度公司账面净资产不低于人民币**,***万元（以近一年度的财务审计报告为准），公司成立时间应在十年（含十年）以上，本项目不接受联合体。
**方应履行的义务
*.意向**方应具有良好的商业信用，未有任何逃、漏税纪录，未有违规、违法或犯罪纪录，不得为被相关部门列入不履行办证义务的开发建设单位名单或被建设、规划、国土房管、工商、税务等职能部门联合采取“三停止”的行政制约措施（停止办理规划报建、停止商品房预售、停止其他所有行政许可）（以意向**方提交相关承诺函为准）。
*.**方须无条件同意按照征集方已拟定的《**合同》文件内容签订最终**合同。
*.意向**方在挂牌期内提交《**申请书》时须同时提交**项目的改造规划方案，该方案的内容包括但不限于项目的规划设计、资金预算等内容。
*.本次**项目土地及附着物由征集方提供，项目建设主体为征集方。**方负责拆除地块上盖建筑物与构筑物，**方负责依照政府规划政策和双方**要求办理**项目建设及后期验收等所需手续，并负责全部资金投入和整个项目的运作监管，总投入不低于*.*亿元人民币，承担相应责任和风险。征集方予以必要的配合。
*.**方须对本项目建设涉及的土地出让金、建设资金、管理资金、税费等全部资金以**省农业机械有限公司的名义投入。
*.**方须在本项目场地移交后负责按合同约定依法解除现本项目土地地上建筑物涉及的租赁关系，并承担相应的责任。
*.**期限和建设期限：征集方给予**方建设期限为二年，**方在二年建设期届满时间内须向征集方交付相关物业。含建设期在内的**期限不超过**年。
*.履约保证金：为保障**方能够按约定完成**项目，**方在签订《**合同》后须向征集方缴纳人民币***万元履约保证金。
*.石马仓地块为国有划拨用地，**方须在进行项目报建前承担完善项目划拨用地手续及调整规控指标需缴纳的土地出让金，交易双方应当依法办理相关的批准手续。
**.建设施工保证金。**方需在《建设工程规划许可证》办理完毕之日起三日内向甲方指定的账户内汇入人民币*,***万元作为建设施工保证金。
**.暂时停业补偿金。**方须在建设期期间向征集方缴纳每年***万元的暂时停业补偿金，两年合计人民币***万元。
**.建设期结束，征集方获得不低于本项目总建筑面积（包含地下空间建筑）**%且不低于*万平方米建筑面积的物业，前述所分配给征集方的物业总价值不低于全部物业总价值的**%，**方获得本项目剩余建筑面积在**期限内的物业经营与收益权。
**.项目竣工验收合格后，**方须承担办理所有土地、地上建筑物及建筑附着物产权证的相关手续及一切费用，并向征集方移交产权证。
**.合同期届满时，本项目的全部物业权益归征集方所有。
**.由**方使用的物业，非经征集方同意，不得对本项目土地设立抵押担保，不得以征集方名义进行融资。
**.其他**方应履行的义务详见《石马仓地块升级改造项目**方征集方案》。
其他须披露事项
*.本项目用地证载权属人为**省农业机械总公司（改制前），**省农业机械总公司现已改制更名为**省农业机械有限公司。
*.本次公开征集**方事宜已经有权批准单位**省广业集团有限公司批准。
*.**方应当知悉并同意，本项目**方提交的征集方案与双方签订好的《**合同》，须待上级主管部门审核通过后方能生效。
*.意向**方在报名前必须自行对所涉及土地及地上建筑物的权利状况、瑕疵情况、控规情况、相关土地政策等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对**标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑**项目可能存在的瑕疵，知悉并了解本项目**方式和**风险后，自愿接受可能产生的**风险，并承担由此而产生的一切风险。
*.在公告期内如只公开征集到一个合格意向**方的，则**双方直接协商签订本项目**合同；产生两个或两个以上合格意向**方的，采取综合评审方式确定**方。评审方法和标准：
*)评审委员会组成：评审委员会由*人组成，分别由征集方代表（*人）及房地产专家、法律专家等评审专家（*人）组成，评审专家依法从相关专家库内的专家名单中选择。
*)评审办法：采用百分制综合评审办法，其中，商务指标要素占评分权重的**%。技术指标要素占评分权重的**%，经济权益指标要素占评分权重的**%。
*)评审结果：评审委员会按照评审文件规定的评审办法，独立、客观、公正地进行评审，并根据评审文件确定的条件确定**候选人。评审的具体程序与相关细则详见评审文件。
*.其他披露事项详见**锦天城（**）律师事务所出具的《关于**省农业机械有限公司石马仓升级改造项目之咨询意见书》。
**须知
*.意向**方须在公告期内向南方联合产权交易中心提交《**申请书》及其附件材料。
*.意向**方在签署保密承诺函后，在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅项目资料和对标的进行尽职调查。
*.意向**方需在挂牌期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳**保证金*,***万元。意向**方若违反产权交易相关法规政策或规则的，**保证金予以没收；**保证金在**合同生效后转为本项目的土地出让金等首期资金，南方联合产权交易中心依据征集方来函将**保证金划转至征集方指定账户；意向**方未能成为**方的，**保证金在**方确定之日起五个工作日内一次性无息返还。意向**方须在挂牌截止之日下午**:**前，将**保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目**保证金不得由意向**方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：
账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司
账号：**** **** **** ***
开户行：招商银行**环*东路支行
*.南方联合产权交易中心对意向**方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向**方提供补充资料，并在征询征集方意见的基础上，按本公告的**方条件确定合格**方。挂牌期内，只有一个合格意向**方报名参加的，征集方与其协商签订**合同；产生两个或两个以上合格意向**方的，采取综合评审方式确定**方。
*.**方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。**方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
南方联合产权交易中心账户（用于收取相关服务费用）：
账户名称： 南方联合产权交易中心有限责任公司
账号：***************
开户行：招商银行**环*东路支行
*.本公告所称意向**方是指向南方联合产权交易中心提交书面申请材料并按**须知的要求交纳**保证金的企业法人。本公告所称**方是指经南方联合产权交易中心审查，符合**方条件和征集要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的**方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
风险提示
以上信息来源于征集方提供的资料，请意向**方进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
南方联合产权交易中心
联系方式
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曾女士
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