国泰君安投资管理股份有限公司部分资产（宁波市江东区彩虹北路97号、；彩虹北路105号-、、-；雷公巷51号房屋)
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
披露 其他披露内容 *、因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，除不可抗力因素外，整个转让过程约***天。 *、受让方如需看房请先来电预约。 看房联系人：赵佳希****-********。 *、本项目不接受以贷款方式支付交易价款。 *、该标的房产存在租赁，租赁期自****年*月*日起至****年*月*日止，租金收益以交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）当日为交割日。 *、承租方放弃行使优先购买权。 *、房屋具体信息详见《房屋清单》。 *、目前***彩虹北路**号＜*－**＞、彩虹北路**号＜*－*＞／＜*－**＞、彩虹北路***号＜*－*＞～＜*－*＞、***雷公巷**号＜*－*＞／＜*－*＞／＜*－**＞／＜*－**＞、彩虹北路***号＜*－*＞／＜*－*＞／＜*－*＞、彩虹北路***号＜*－*＞～＜*－**＞与雷公巷**号<*-**>全部打通使用，本次转让不包含雷公巷**号<*-**>。 *、《网络竞价方案》和《房屋清单》详见附件，请自行下载并仔细阅读。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 根据评估报告载： *、本次委估的坐落于***彩虹北路**号＜*－**＞、彩虹北路**号＜*－*＞／＜*－**＞、彩虹北路***号＜*－*＞～＜*－*＞、***雷公巷**号＜*－*＞／＜*－*＞／＜*－**＞／＜*－**＞、彩虹北路***号＜*－*＞／＜*－*＞／＜*－*＞、彩虹北路***号＜*－*＞～＜*－**＞的房地产系企业通过受让方式取得，均已办理《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》，登记时间为****年。由于产权证以及房地产登记信息均未记载上述房地产竣工时间，且受让时对应的资产评估报告中也并未记载相关竣工时间，因此企业目前无法得知并提供上述房地产的竣工时间，根据企业提供的情况说明，鉴于房产证的登记时间为****年，本次委估房地产竣工时间暂按****年确认，由于本次均选取*场法的评估结论作为评估结果，而*场法中系根据委估房产的现状，而非竣工日期来进行完损程度因素的修正，因此竣工日期对本次评估结果无重大影响。 *、截至评估基准日，***彩虹北路**号＜*-**＞、彩虹北路**号＜*－*＞／＜*－**＞、彩虹北路***号＜*-*＞～＜*-*＞、***雷公巷**号＜*－*＞／＜*－*＞／＜*－**＞／＜*－**＞、彩虹北路***号＜*－*＞／＜*－*＞／＜*－*＞、彩虹北路***号＜*－*＞～＜*－**＞(建筑物序号*~**)已出租，承租方为国泰君安证券股份有限公司**彩虹北路证券营业部，租赁期限自****年*月*日起至****年*月*日止。考虑到委估的已出租房地产均带租约销售，故本次评估己考虑上述所有租赁事项对评估值的影响。 *、****年*月，因企业与自然人刘土毅经济纠纷一案所需，企业曾向*****法院申请查封被告财产，并应法院要求提供企业名下座落于***彩虹北路**号＜*-**＞(建筑物序号*)、＜*-*＞/＜*-**＞(建筑物序号*)房产作为财产保全担保，交由法院査封冻结。现该案已经**省****级人民法院(****)辽**民终****号判决审结，上述房产提供的保全担保已无存在必要，其查封也已到期。截至评估基准日，彩虹北路**号＜*-**＞(建筑物序号*)、＜*-*＞/＜*-**＞(建筑物序号*)房产尚处于查封状态，但根据***国土**局出具的《***不动产登记信息査询结果》，截至报告出具日，企业已解除上述房产的查封。 *、本次资产评估结果反映的是委估房地产的*场价值，未考虑转让或处置房地产产生的相关税费，如土地增值税、所得税对评估价值的影响。 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 国泰君安投资管理股份有限公司 注册地（住所） 愚园路***号主楼***-***室 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 股份有限公司 持有产(股)权比例 ***.*% 拟转让产(股)权比例 ***.*% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省(直辖*、自治区)级国资委监管 中国[***] ***[******] ***[******] 所属集团或主管部门名称 **国际集团有限公司 批准单位名称 - 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 *.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌期间内支付保证金***万元到**联合产权交易所指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后，自竞买人申请返还之日起*个工作日内全额返还。竞买人须自行下载《竞价实施方案》（见附件），并在递交受让申请的同时，将《竞买文件》按照《竞价实施方案》的规定递交至**联合产权交易所。 *.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照**联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在**个工作日内与转让方签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》。 *.本项目采用一次性支付的付款方式。 受让方在《产权交易合同》签订次日起*个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到联交所指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金；若超过**天，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。**联合产权交易所在交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）并且在联交所收到全部交易价款后的*个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户 。 *.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（*）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在**个工作日内签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》的。（*）征集到两个及以上符合条件的竞买人①未在递交受让申请的同时递交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》和《房地产买卖合同》的。（*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 *.本次转让为按现状交接，意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产。办理权证变更手续并且完成标的房屋的现状交接。 *.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 *.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 *.本项目受让方须按成交金额的*.* %缴纳交易手续费。 **.房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取；房屋进户前物业管理费（空关费）、水电煤由转让方承担。 **.转让方应于交易双方办理完成房屋过户手续（以不动产登记局颁发不动产权证书日期为准）并且在联交所收到全部交易价款后的**个工作日内将房屋交付给受让方。 **.受让方在竞买成功后,除竞买之日后因政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整，使买受人交易受约无法进行下去，或因其他法律法规认定的不可抗力因素外，买受人均不得以任何理由中止买受后的交易行为，也不得更换买受人主体，否则均按违约处理。 **.交易双方应相互配合，共同办理产权变更手续。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇到税务核税及房产交易中心政策限制的等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 **.意向受让方需同意在成为受让方后将标的续租给原承租人。续租租金总额拟定为***.*万元，在租赁期内租金不变，租赁起始日为****年*月*日起至****年**月*日止。原承租人按每*个月向受让方支付*个月房屋租金，租金先付后用。未来续租签署的租赁合同文本详见附件。 **.意向受让方须在登记受让意向时同时书面承诺以下事项： （*）已详细阅读并完全认可物权转让公告所披露内容及交易条件，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，并接受该资产的一切现状。 （*）已充分了解本标的原承租人续租计划并接受《租赁合同》中的相关内容。（租赁合同详见附件） 受让方资格条件 *.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。 *.符合法律法规规定的其他条件。 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 ***.******（万元） 交纳截止时间 挂牌公告期内 五、信息披露其他事项 信息披露其他事项 信息披露期 自公告之日起**个工作日 交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 特殊事项： 请登录后查看 交易机构 业务部门 **交易总部业务运营一部 业务联系人 何培(**总部业务运营一部) 业务联系人联系电话 ***-********-*** 业务负责人 楼悦飞 业务负责人联系电话 ***-********-*** 受托机构 受托机构名称 **总部业务运营一部 受托机构联系人 何培 受托机构电话 ***-********-*** 附件
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
