【龙溪联社】南围工业企区4号、南围工业企区4号空地
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***经济联社集体资产交易公告
(第*次发布)
项目编号：龙溪联社交﹝****﹞*****号
受***海龙街道龙溪联社（以下简称“龙溪联社”）的委托，定于****年*月**日**:**在*****大道中上*路**街*号对龙溪联社的南围工业企区*号、南围工业企区*号（空地）项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
（一）交易资产：南围工业企区*号、南围工业企区*号（空地）。
（二）交易资产类型：厂房、其他建设用地。
（三）交易资产土地属性：其他建设用地。是否属于耕地：否。
（四）交易资产座落位置：南围工业企区*号（原彭伟成租用地块）
（五）交易资产面积：共****.*平方米，
其中： 地上建筑面积：****.*平方米，
证载面积：*平方米，
临时建筑面积：*平方米，
空地：***.*平方米。
风险提示：本租赁标的有****.*平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。
（六）交易资产的数量：*。
（七）交易资产的用途：厂房、其他建设用地。
（八）交易资产的现状：闲置。
（九）交易资产的现状情况：厂房、其他建设用地
（十）交易资产的权属情况
（*）土地所有权人：******海龙街龙溪股份**经济联合社集体。
（*）土地所有权证号：穗集有(****)第********
（*）土地使用权人：******海龙街龙溪股份**经济联合社第**社集体。
（*）土地使用权证号：穗集有(****)第********
（*）地 号：************JA*****
（*）房产所有权人：******海龙街龙溪股份**经济联合社第**社集体。
（*）房产所有权证号：无。
（十一）交易资产抵押情况
*.资产是否存在抵押：否。*.抵押权人：无。*.他项权证号：无。
*.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：租赁。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围：厂房、其他建设用地。
（四）其他需要说明的情况（详见合同样本，以最终签订合同为准）：
*、交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由承租方自行承担。
*、承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。
*、承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。
*、承租方如需在合同期内转租或分租，须经出租方书面同意并签订转租、分租的补充合同，否则作承租方违约处理，出租方有权单方解除合同，收回出租的土地和地上建（构）筑物，合同履约保证金及承租方在租赁土地上建设的建筑物或构筑物全部无偿归出租方所有。
*、该地块已纳入龙溪联社**村改造范围。中标年限**年，合同履约保证金为半年租金，举牌竞价，价高者得。中标期**年内每年签一次合同，如遇国家征收、征用，出租方以合法手续征收（征用）或规划改造重建，或国家法规政策规定、城*管理要求不允许出租，或城*管理要求拆除地上建（构）筑物、附着物，或按**村更新改造进度而导致合同无法履行等情况的，出租方应提前*个月通知承租方，合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，次年的合同不再续签，余下的中标期自动作废，中标者不得追讨任何补偿。承租方必须无条件服从，并按时搬迁，双方互不补偿、互不承担违约责任。承租方逾期搬迁的视为承租方违约,由此造成的一切经济和法律责任由承租方承担。地块内属于承租方的设施、物品,视为承租方自愿放弃,出租方有权自行处置,相关清理费用由承租方承担,且承租方应赔偿出租方由此遭受的所有损失。如未出现上述约定的情况下，**年中标期内每年自动续签，不需要再召开任何会议或任何单批程序。经十一经济社同意后，按规定办理报建手续并经上级相关部门批准的可以改建，但改建后的建筑面积不能少于原建筑面积，一切手续及费用由承租方负责并承担。如有补偿的,合同期内承租者投入的场内场外装修及原有或改建后的建筑面积和土地补偿全部归第十一经济社所有，承租方新增建筑面积（超出原交付面积部分）按年限摊分，即第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第*年出租方占**%，承租方占**%；第**年出租方占***%，承租方占*%。
*、承租方必须依法依规经营，如发生安全生产、伤亡、消防、工伤事故、债权债务等问题由承租方自行承担，与出租方无关。
*、承租方在租用期限内，所经营的项目必须落实好安全生产、消防安全以及生态环境等方面相关法律法规要求，若承租人在生产经营中违反相关规定，造**全事故以及生态环境破坏的，出租方有权解除合同，由此产生的一切责任和损失由承租人承担。物业自合同解除之日清空并交回给出租方重新交易，物业承租方原则上不得利用物业用作再生**回收产业和布匹仓储之用。
*、出租方已充分披露该厂房为历史建筑，未办理相关报批报建手续，可能会导致合同效力存在瑕疵，如因此给承租方造成损失的，出租方不负任何赔偿责任。
（五）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
*.交易底价：******.*元/半年起；
*.租金以实际竞得价为准，租金按每半年收取，每半年开始的第**日前交付当半年的租金；
*.租金递增方式：租金递增从第*个半年开始, 每*个半年递增**%。
*.交易保证金为￥*******.*元（大写：人民币壹佰零陆万陆仟捌佰柒拾陆元捌角），在报名截止前(即****年*月**日**:**前)以转账方式全额支付交易保证金到龙溪联社（以交易保证金到账时间为准，不按转出时间计算）。
*.合同履约保证金以实际竞得价格确定，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）
（六）租赁期限：**年，具体合同起止日期以实际签订合同为准。（中标期**年内每年签一次合同，如遇国家征收、征用，出租方以合法手续征收（征用）或规划改造重建，或国家法规政策规定、城*管理要求不允许出租或城*管理要求拆除地上建（构）筑物、附着物，或按**村更新改造进度而导致合同无法履行等情况的，出租方应提前*个月通知承租方，合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，次年的合同不再续签，承租方必须无条件服从，并按时搬迁。）
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为*个工作日）结束后，*个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因龙溪第十一经济社的原因，导致未能按期签订交易合同的，龙溪第十一经济社须在*个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）资产交付时间：合同签订当天（以最终签订合同为准）。
（九）资产交付方式：现场交付（以最终签订合同为准）。
（十）合同约定的违约责任：详见合同样本（报名咨询时可向出租方查阅）（以最终签订合同为准）。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：无。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得原则。
五、咨询及报名
（一）有意参加单位或个人可于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到***龙溪联社“三资”交易站（地址：***海龙街龙溪沙溪村***号）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，须向龙溪联社详细了解。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
*.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
*.以单位名义报名的须提供营业执照（统一社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；
*.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
*.按照信息发布的规定提交其他相关资料。
（三）龙溪联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，须在****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（节假日除外）按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《***经济联社集体资产交易报名表》。***农业和集体经济组织管理中心凭交易保证金缴纳凭证及《***经济联社集体资产交易报名登记表》发放《***经济联社集体资产交易资格确认书》。
（四）报名人须在报名截止前(即****年*月**日下班前)携带交易保证金缴纳凭证和《***经济联社集体资产交易报名表》，到***农业和集体经济组织管理中心（地址：*****大道中上*路**街*号）领取《***经济联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《***经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金，但因逾期领取《***经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为*个工作日）结束后，*个工作日内到龙溪联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为竞得人，在中标公示期结束后（公示期为*个工作日）*个工作日内到龙溪联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
注：报名人一旦成功报名参与本次交易活动，不得撤回报名。
六、交易竞价
竞价人须在****年*月**日**:**前携带《***经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到***农业和集体经济组织管理中心（地址：*****大道中上*路**街*号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。
参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞价人身份证件；
（二）《***经济联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
（一）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于*个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午*：**至**：**，下午**：**至**：**），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到龙溪联社（地址：***海龙街龙溪沙溪村***号）或到交易机构***农业和集体经济组织管理中心（地址：*****大道中上*路**街*号）反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由龙溪第十一经济社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位：***海龙街道龙溪联社第十一经济社
联系人：黎小姐联系电话：***-********
交易机构名称：***农业和集体经济组织管理中心
联系地址：*****大道中上*路**街*号
联系人：石先生联系电话：***-********
监督部门名称：******农业农村局
联系电话：***-********
本交易公告最终解释权归***海龙街龙溪联社所有。
***农业和集体经济组织管理中心
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