开化县芹阳资产经营总公司、开化县中医院、开化县计经委托管中心、开化县人民医院共8处国有房产公开出租现场竞价公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受***芹阳资产经营总公司、***中医院、***计经委托管中心、***人民医院委托，*公共**交易中心以现场竞价方式，将其名下共*处国有房产进行公开出租。现就有关事项公告如下：
一、拟公开出租标的基本情况：
二、租赁期限：
*#标的：五年。*#-*#标的：均为三年。*#标的：二年。原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同于原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。
注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起*个月。
三、装修补偿：
根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租国有房屋的装修费用、商品库存损失等不予补偿。
本轮所有店面租赁期满进行下一轮公开出租的，所有标的的装修费用均不予补偿。
四、租赁用途及相关约定：
所有店铺仅限于竞得人使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。竞得人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由竞得人承担。
原承租户须先交清至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费后，方可参加现场竞价的报名。
根据*#店面具体情况：
*、该处房产出租用途为来料加工用。不得从事有排放污染、噪音污染的行业；不得存放危险物品;不得用于经营家具、建材等其它事项。
*、具体条件为：
①营业执照(经营范围为来料加工）或***妇联出具的来料加工行业证明；
②承诺：开始营业后一个月内解决***人以上就业，并在半年内每月保证有***人以上的就业人员；承租人未能完成承诺，视承租人自动放弃，***芹阳资产经营总公司有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，及时腾空，造成的一切经济损失由承租人承担；
③****年在***境内依法缴纳税收的证明**万元以上（含）。
*、年租金的起始价：按评估公司评估价，*号标的**.****万元/年，租赁期限定为五年。前三年每年租金按竞得价上缴，第四年、第五年按上年年租金的*%递增。租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。
根据*#店面具体情况
*、第*间必须为消费者提供免费网络和报刊杂志阅读休憩场所和设施；提供冷热饮品、咖啡、甜品和蛋糕（必须成品销售）、百货、水果、（中餐除外）等服务；第*、*间和*间作为超*百货经营；不能经营餐饮行业；严禁销售香烟和酒；不得存放危险物品和从事违反国家法令法规的经营事项。
*、竞租人需具备：职业健康安全管理体系认证证书，环境管理体系认证证书，质量管理体系认证证书，消协*A级经营单位，*A级诚信经营单位，从事超*行业**年以上，近三年入围的同行业中标或是机关单位、学校团体的配送及经营履历。
*、店面装修方案必须经院方审核通过后实施，施工过程由院方全程监督并验收合格后才能运营。竞得人不得以任何借口拖延装修时间，装修工期**天，逾期不完工，***中医院有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金。本条内容在“***国有房屋租赁合同（范本）”中单独另行约定。
*、店面装修费用由竞得人承担，合同期满后，装修费用不予补偿。
根据*#-*#店面具体情况：
*、本次公开出租的店面不能经营餐饮、美发足浴、蔬菜、建材家居以及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项。
根据*#店面具体情况：
*、本次公开出租的店面不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业，如开商铺则商铺内严禁销售香烟，不得在商铺以外区域从事经营及相关活动;不得存放危险物品和从事违法经营事项。不得干涉院方在食堂内部摆放自助售货机，不得干涉院方在其他区域出租商业用房。院方允许新承租户在门诊一楼二楼各摆放一台自助售货机，场地由院方指定。
*、承租者租赁经营的手续办理、经营费用（包括税费）、水、电、消防、安全设施的设置及费用应由承租者自行负责。医院方纯属场地租赁其它责任概不负责。
*、承租者按相关规定缴纳水电费。
*、承租期满，承租人购置的可移动物品或经营设施可自行搬走，出租方不承担任何装修费用，搬迁过程中不得破坏房屋的整体结构，否则由承租方承担一切责任。
*、若本次标的未成交，原租赁户可继续按原标准交租经营至下次组织招标时止。
五、租金的支付：
先交租金后使用，按成交年租金标准一年一次付清当年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前**天付清，租金全部交入指定账户。
所有店面在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城*建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。
六、履约保证金：按各标的租赁期总租金的**%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后*个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。
七、出租方式：现场竞价。
八、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。
九、优先承租权：
对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该店铺的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。
十、竞租对象：
中华人民**国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
十一、资料获取方式：
***人民政府（/）公共**交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！
十二、报名时间：****年*月*日至****年*月**日（节假日除外），每天*:**时至**:**时和**:**时至**:**时,逾期或申请资料不齐全不予受理。
报名地点：*****南路*号*楼（***公共**交易中心办事大厅）。
十三、报名时需携带的申请资料如下：
*、企业法人：
①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。
②法定代表人有效身份证明复印件。
*、自然人：
①有效身份证明原件及其复印件。
②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由**出具的户籍证明。
*、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。
*、竞租保证金交纳凭据。
*、原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。
*、*#店面需另提供：
①营业执照(经营范围为来料加工）或***妇联出具的来料加工行业证明原件及其复印件；
②就业解决承诺书；
③****年在***境内依法缴纳税收的税费凭证复印件或税务部门出具的证明原件及其复印件。
*、*#店面需另提供：出租单位出具的相关竞租资格材料审核认定证明原件。
十四、竞租时间：****年*月**日下午**:**时
竞租地点：***公共**交易中心开标厅（*****南路*号*楼）
注：各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。
十五、各标的竞租保证金：见标的基本情况。
保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。
开户名称：***公共**交易中心；
开户银行：****农村商业银行股份有限公司营业部；
账号：***************。
十六、联系方式：
出租方：***芹阳资产经营总公司
联系人：叶女士 电话：***********（******）
出租方：***中医院
联系人：徐先生 电话：***********（******）
出租方：***计经委托管中心
联系人：董先生 电话：***********（******）
出租方：***人民医院
联系人：郑先生 电话：***********（******）
交易组织机构:***公共**交易中心
联系人：余先生 电话：****-*******
十七、信息发布方式：
*、***人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共**交易→交易信息→产权交易栏。
***芹阳资产经营总公司
***中医院
***计经委托管中心
***人民医院
***公共**交易中心
二〇一九年七月
附件：KHGGZY-****-*****芹阳资产经营总公司、***中医院、***计经委托管中心共*处国有房产公开出租现场竞价文件.doc
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