安远县综合福利院失能半失能功能服务区租赁经营权交易公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***社会福利院对外公开竞租公告
受委托，现将***综合福利院失能半失能功能服务区“公建民营”项目租赁经营权面向社会公开竞拍,现将竞拍有关事项公告如下：
一、标的情况介绍
为加快**社会福利事业发展，完善***综合福利院的养老配套设施，扩展养老服务功能，经政府批准现***民政局将***社会福利院A栋宿舍楼第五层、办公楼中的门诊室等对外拍租。
二、标的物信息：
位于***欣山镇莲塘隘的***社会福利院拥有的A栋宿舍楼第五层、办公楼中的门诊室。其中A栋宿舍楼第五层面积为****.***平方米，内设办公室、护理值班室、康复室、公厕、公共洗浴室，*个大间护理房**个床位，单间护理房**间；办公楼中的门诊室建筑面积为***.**平方米，设门诊室、药房、观察室，已改造成失能、半失能功能服务区。
以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
三、竞租总起始价：**万元/年（含税）；
竞租保证金：*****元。
四、竞租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始价报价成交。
五、竞租人条件
*、须具有由***卫生局核发的医疗机构执业许可证（租赁经营权竞租人不能挂靠任何企业（公司）的资质经营。）；
*、医疗机构执业许可证须在有效期限内；
*、医疗机构注册资本金不少于***万元；
*、医疗机构具有二甲以上资质；
*、医疗机构经营性质须为非营利性；
*、不接受联合体竞租；
*、报名采取**省公共**交易网平台网上报名和线下报名相结合的方式。
五、经营范围：***综合福利院失能半失能功能服务区（以下简称服务区）“公建民营＂项目。
六、租赁年限
三年，自***民政局与竞得方签订**协议书起算三周年期满之日（无免租期）。
七、租金起算时间：以签订**协议书之日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
八、报名事项、竞租相关时间与地点
*、报名采取**省公共**交易网平台网上报名方式。
*、竞租人在办理报名须在****年*月*日**时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到**省公共**交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在****年*月*日**时前到账。
*、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、竞租人须在****年*月*日**时前缴纳竞租保证金。
*、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。
*、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到**省公共**交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
开户名：***公共**交易中心
开户行：投标人自行从系统中选择
账号：账号登入系统后自动生成获取
*、报名时间：自公告之日起至****年*月*日**时止。
*、现场竞价（报价）时间：****年*月*日**:**时。
**、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在****年*月*日**时前到账。
**、拍租地点：***公共**交易中心七楼
十、标的展示时间、地点：本次招租*****民政局、***公共**交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
十一、咨询电话：***********（王女士）***********（唐先生）。
十二、特别提示：
*、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；
*、实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。
*、**协议签订后，挂“***综合福利院失能半失能功能服务区”牌子，租赁经营权竞得人设立单独账户进行管理。
*、***失能的特困人员优先入住服务区，费用由*民政局从特困人员失能护理补贴每人每月****元标准和特困人员集中救助供养金（农村特困人员每人每月***元；城*特困人员每人每月***元）标准列支支付给租赁经营权竞得人。租赁经营权竞得人应向特困人员提供护理服务、一日三餐及住宿，上述费用包含水电费等基础性费用，按*场价不足或超出部分费用由租赁经营权竞得人自行承担。特困人员的医药费等额外、非基础性费用，由特困人员所属乡镇敬老院负责，租赁经营权竞得人概不负责。
*、每年入住收费标准随着政府补贴和供养金标准的提高而增加入住费用，结算按每月由*民政局认定的人员和标准向*财政申请后直接拨付租赁经营权竞得人设立的账户。在保证本*失能特困人员入住的前提下，出租方同意租赁经营权竞得人接受社会失能老人入住，收费标准由租赁经营权竞得人自行按*场价收取。门诊室负责服务区失能老人的门诊就诊外，还要负责综合福利院其他老年人门诊就诊职责，费用另外按有偿服务收取。
*、经营权竞得人应依法依规合理、适当、适时地进行维护保养，并请相关部门查验，保证其场所和管理各项条件符合法定要求，否则由此产生的不良后果由乙方承担，服务区的水电费、资产设备保养、保修、更新设备费用，均由经营权竞得人负责。
*、服务区按照法律政策须申办或年检（审）的各类许可、行政审批手续均有经营权竞得人负责，出租方给予相应的协助，产生的费用由经营权竞得人自理。
十三、网站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（**省公共**交易网）
http://www.aygzjy.com/（***公共**交易中心）http://www.gzzbtbzx.com/（***公共**交易中心）
**诚兴拍卖有限公司
二〇一九年六月十六日
网上报名流程
一、初次参加网上报名竞买人
*、注册：进入**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）；
*、完善竞买人基本信息：具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞标人操作指南》；
*、网上报名：登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）点取“产权业务”“我要报名”的项目，选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞买保证金账户以确认网上报名成功；
*、保证金：登录**省公共**交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）找到对应的项目，按生成的竞买保证金缴纳账户进行转账，转账成功后进入系统点保证金的同步银行入账数据；
*、报名参加竞买的须在****年*月*日**时前缴纳竞买保证金。
二、已参加网上报名的竞买人
原在**省公共**交易网参加过网上报名的竞买人依据网上报名流程的第*至第*条进行网上报名。
三、其他事项
*、保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
*、操作系统请使用Win*以上版本；浏览器请使用IE**、IE**，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。
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