海口市龙华区龙昆北路椰岛综合楼再次整体招租
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
名称
******龙昆北路椰岛综合楼再次整体招租
项目
编号
QY******HN****-*
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
****年**月**日
挂牌截止日期
****年**月*日
标的简况
标的
坐落
******龙昆北路**-*号
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
租金单价
（元/㎡）
竞租保证金（万元）
挂牌底价/月租金（元）
*
******龙昆北路椰岛综合楼再次整体招租
*****.**
**.**
***
******
租赁期限租金支付
*、租赁期限：**年
*、租金每季度一付，先支付租金后使用
租金递增方式
最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每*年租金在上一年租金基础上递增*%
免租金装修期
**个月（含在合同期内）
租赁押金(元)
首年租金标准的三个月租金
标的
状态
空置状态
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
该综合楼地上*-**层和地下负*层，位于**主**的综合商贸区，北临乔海公寓、盐灶一横路，南临**大厦，相临龙昆北路。周边商场有**阳光城、**·国贸城、**生生国际购物中心等住宅、商业群聚集地，有多条公交车线路经过，交通发达，地理位置较好。
租赁
用途
酒店经营
重大事
项说明
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
****年*月*日
评估机构
**中兴华土地房地产估价有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：**德悦实业开发有限公司
统一社会信用代码：*****************X
注册地：**省******海盛路**号
法定代表人：周忠
经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
***城*建设投资有限公司领导班子办公会会议纪要
〔****〕**号
行为批准或备案机构
***城*建设投资有限公司（现***城*建设投资集团有限公司）
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
*、租赁用途：酒店经营，承租方不得将该房屋及土地用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
*、承租方应维持现有房屋等现状，若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构。承租方入场前需缴纳装修保证金****万元，招租方按装修进度返还，开业前返还完毕，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
*、承租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
*、标的范围内的物业、附属设备的维护维修及物业安全管理责任全部由承租方负责。
*、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每*年在上一年租金基础上递增*%，租金包含地上停车位的使用费。
*、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年月租金标准的*个月租金总额。租金每季一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同书》中约定。
标的交割
按《租赁合同书》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
*、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
******龙昆北路
报名时间
****年**月**日至 ****年**月*日
报名手续
竞租人须在****年**月*日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未
成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：**产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行**省分行营业部
账号：*******************
保证金缴纳截止时间：****年**月*日**:**（以到账时间为准）
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费按照《**产权交易所交易服务收费标准》及委托**协议相关约定执行。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
*
******龙昆北路椰岛综合楼再次整体招租
**月**日
*：**
**月*日
*：**
****元
***秒
附件下载
椰岛综合楼-租赁合同书模板.docx
承租申请表（招租类）.doc
网络竞价须知（招租类）.doc
咨询电话
项目咨询及报名咨询：李女士 ********陈女士 ********
技术支持：刘先生 ********
单位地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
**省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口
***人民政府政务服务中心*楼*号窗口
其它
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