上海海运海事技术有限公司部分资产（上海市虹口区东大名路1062弄2号1803室房产）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
披露 其他披露内容 *.因本标的为国有资产，其转让过程中较其他转让方式有所不同，办理转让手续所需时间相对较长。 *.本项目受让方如需银行按揭贷款的，可通过以下四家银行咨询办理或自行委托其他银行办理：中信银行咨询电话 蔡经理：***********；建设银行咨询电话 陆经理：*********** 、孙经理：*********** ；**银行咨询电话 孙经理：***********；**农商银行、**合承投资有限公司咨询电话 周老师：***********、***-********-***。无论受让方通过上述四家银行咨询办理或自行委托其他银行办理的，都需满足本项目价款支付条件。办理贷款所需材料由受让方自行准备，**联合产权交易所不提供任何贷款所需材料。 *.截止至产权转让变更完成（含当月，当月租赁时间按实际天数计算），房屋租金归转让方所有。当月多余租金由转让方退给承租人。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 *.本次评估值含增值税。 *.根据委托人提供的《情况说明》，本次评估的房地产在出租之前为毛坯，该房屋装修均由承租户自行装修，故本次评估的房地产为无装修毛坯状态下的*场价格。 *.根据《房屋租赁合同》，**至宪船运有限公司租赁**海运海事技术有限公司位于***东**路****弄*号****、****室（总建筑面积***.**平方米），租赁日期自****年**月*日至****年**月**日止，月租金*****元，按季支付，目前为住宅使用。考虑租赁合同为一年内短租约，故本次评估未考虑租赁对房地产*场价值的影响。另根据《房屋租赁合同》第七条第二款：租赁期内，甲方（**海运海事技术有限公司）如需出售该房屋的，乙方（**至宪船运有限公司）承诺自愿放弃租赁期内甲方出售该房屋第一优先购买权。 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 **海运海事技术有限公司 注册地（住所） *******高翔路***号*幢***室 经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 持有产(股)权比例 ***.*% 拟转让产(股)权比例 ***.*% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 所属集团或主管部门名称 中国远洋海运集团有限公司 批准单位名称 中远海运（**）有限公司 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 *.意向受让方须在挂牌截止日前（以到账时间为准）交纳交易保证金计人民币**万元到**联合产权交易所指定银行账户，即视为意向受让方对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。 意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后全部转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在受让方确定后、自竞买人申请返还之日起*个工作日内全额返还。 *.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交交易保证金的，将采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照**联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。 信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件且递交交易保证金的竞买人，将采取网络竞价—多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。 *.竞买人被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在全部交易价款（如需银行贷款的，为首付款）支付到账后*个工作日内与转让方共同签署《***房地产买卖合同》。 *.本次产权交易价款采用一次性支付。 （*）无需贷款的：受让方在签署《产权交易合同》之日起*个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到**联合产权交易所指定银行账户。 （*）需银行贷款的：符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款，首付款价款按***购房政策执行。受让方须在签署《产权交易合同》之日起*个工作日内将首付款（含已支付的保证金）支付到**联合产权交易所指定银行账户。受让方需在签署《产权交易合同》后**个工作日内办妥银行贷款手续（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续），按揭贷款部分直接转入转让方指定银行监管账户。如受让方已付款及银行同意贷款之和与交易总价款存在不足，则受让方应在《产权交易合同》签订之日起**个工作日内将该不足部分支付到转让方指定银行账户。 若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足且由于受让方的原因未按时支付交易价款的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按产权交易总价款的每日万分之五收取滞纳金；若超过**天，则视作受让方实质性违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的。 受让方须同意，**联合产权交易所在出具产权交易凭证并经转让方申请后*个工作日内将交易价款转付至转让方指定银行账户。 *.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和**联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 如只征集到一个符合条件的竞买人： ①在**联合产权交易所通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②竞买人在被确定为受让方后，未在规定时间内签订《产权交易合同》和《***房地产买卖合同》的； ③竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 如征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人未按照有关规定签订《产权交易合同》和《***房地产买卖合同》的； ④竞买人违反产权交易保证金的有关规定或存在其他违规违约情形的。 *.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 *.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并交纳交易保证金即表明已详细阅读并完全认可本物权转让项目所涉及的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受物权转让公告之内容，愿意按本转让公告及网络竞价方案规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》和《***房地产买卖合同》或退还标的物或拒付价款，否则视为违约。 *.受让方资格条件应符合地方关于购房资格规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否举牌受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用（包括但不仅限于交易保证金罚没）、风险和损失。 *.意向受让方须同意按照标的房产实际交接日现状接收标的房产，转让方在收到全部交易价款且受让方取得《不动产登记证明》或《***房地产登记收件收据》后**个工作日内办理房产验收交接手续。 **.本项目无论以协议方式或竞价方式成交，受让方均须按成交金额的*%向**联合产权交易所支付交易手续费。受让方须在《产权交易合同》签署之日起*个工作日内将交易手续费支付到**联合产权交易所指定银行账户（户名：**联合产权交易所有限公司，开户行：浦东发展银行**支行，账号：********************）。 受让方资格条件 *.意向受让方依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 *.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *.意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 **.******（万元） 交纳截止时间 挂牌公告期内 五、信息披露其他事项 信息披露其他事项 信息披露期 自公告之日起**个工作日 交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 特殊事项： 请登录后查看 交易机构 业务部门 中央企业产权交易三部 业务经办人 王凌智(央企三部) 业务经办人联系电话 ***-********-*** 业务负责人 孙轶先 业务负责人联系电话 ***-********-*** 受托机构 受托机构名称 **联合产权交易所有限公司 受托机构联系人 王凌智 受托机构电话 ********-***
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