安远县书香公园等多宗标的租赁经营权对外公开竞租交易公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***多宗标的租赁经营权对外公开竞租
公 告
受委托，现将***书香公园商业街、**公园茶楼、西街坝*#楼二层、三层及西街坝地下商超、**农贸商超地下停车位租赁经营权面向社会公开竞租,现将竞租有关事项公告如下：
一、标的环境介绍
*、书香公园商业街位于***东南面书香公园内，紧邻***公园，与采茶戏公园仅距离***米。东***思源实验小学，南***一中，北**南大道，西临碛角村。公园主要建设为休闲广场、园林道路、管理用房、阁楼、休闲亭、人工湖、教堂、停车场（库）、商业用房、栈道、人工沙滩、引水渠以及绿化、亮化等相关配套设施。公园内商铺总面积：****.**m*。
*、*****公园茶楼（一至二层）位于*城**公园大门左侧（原博物馆），环境优美，地理位置优越。本房屋为仿古建筑，共有两层，建筑面积为：一层***.***㎡，二层***.***㎡，共***.**㎡，上述物业整体出租，不进行分割、隔断。
*、西街坝项目位于****路与**街中间，项目总体量*万多平方，其中地上商业*****多平方，地下停车场*****多平方，共计有**栋商业组成，项目风格全部由明清古建筑仿古造成，项目定位为***旅游文化古街，是**旅游业的重要组成部分。*#栋为该项目主入口处，共三层，地理位置优越，聚客能力极强。
*、**农贸商超位于**路东侧，紧邻状元府、东江丽景、**苑、**村，地理位置优越，两公里范围内成熟社区林立，居住人口密集,常住人口超过*.*万。一二层为我*第一个星级商超，本标的属**农贸商超地下停车位面积****㎡共***个停车位。
二、标的具体信息：
*、标的一、书香公园商业*#***商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
*、标的二、书香公园商业*#***商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：******元/年；
*、标的三、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
*、标的四、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
*、标的五、书香公园商业*#***商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
*、标的六、书香公园商业*#***商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
*、标的七、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
*、标的八、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
*、标的九、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十一、书香公园商业*#***商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十二、书香公园商业*#***商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十三、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十四、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十五、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十六、书香公园商业*#***商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十七、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十八、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的十九、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的二十、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年；
**、标的二十一、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的二十二、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的二十三、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的二十四、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的二十五、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的二十六、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的二十七、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年；
**、标的二十八、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年；
**、标的二十九、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年；
**、标的三十、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年；
**、标的三十一、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的三十二、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的三十三、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年；
**、标的三十四、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的三十五、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的三十六、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的三十七、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的三十八、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的三十九、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十一、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十二、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十三、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十四、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十五、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：******元/年；
**、标的四十六、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十七、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十八、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的四十九、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十、书香公园商业**#****商铺招租，面积：***㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十一、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十二、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十三、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十四、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十五、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十六、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年；
**、标的五十七、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十八、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年；
**、标的五十九、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年。
**、标的六十、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：*****元/年。
**、标的六十一、书香公园商业**#****商铺招租，面积：**㎡，竞租保证金：*.*万元，竞租起始价：****元/年。
**、标的六十二、**公园茶楼（一至二层）整体招租，面积：一至二层共***.**㎡，竞租保证金：*万元，竞租起始价：******元/年。
**、标的六十三、西街坝*#楼二层招租，面积：***.**㎡，竞租保证金：**万元，竞租起始价：******元/年；
**、标的六十四、西街坝*#楼三层招租，面积：***.**㎡，竞租保证金：*万元，竞租起始价：******元/年；
**、标的六十五、西街坝地下商超招租，面积：****.**㎡，竞租保证金：**万元，竞租起始价：*******元/年。
**、标的六十六、**农贸商超地下停车位整体招租，面积：****㎡，竞租保证金：*万元，竞租起始价：******元/年。
以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
三、竞租方式
拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。
四、竞租人条件
*、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如营业执照、法人、自然人身份证等）；
*、遵守出租方的物业管理条例（物业管理条例由出租方后续提供），同意租赁合同各项条款及双方的约定；
*、接受联合体经营商竞租（需提供联合竞租协议）；
*、报名采取**省公共**交易网平台网上报名和线下报名相结合的方式。
五、经营范围
*、书香公园商业街商铺经营业态：精品餐饮、旅游商品、图书类、咖啡酒吧、商务办公、手工DIY、文化用品等与书香公园氛围相配套并符合国家规定的相关行业。
*、*****公园茶楼（一至二层）经营业态：非餐饮式茶楼。
*、西街坝*#楼二层、三层经营业态：主要以餐饮、民宿或酒吧清吧，健身会所，美容SPA，沐足，舞蹈艺术班等符合国家规定的相关行业。
*、西街坝地下商超经营业态：生鲜类商超或连锁品牌超*。
*、**农贸商超地下停车位经营业态：停车位。
六、租赁年限
书香公园商业街各商铺、**公园茶楼（一至二层）、西街坝*#楼二层、西街坝*#楼三层、**农贸商超地下停车位的租赁年限均为五年；西街坝地下商超租赁年限为十年。
自出租**式交付标的物给承租人使用起至合同约定年限周年期满之日终止。
七、租金起算时间：以出租**式交付租赁物给承租人之日起开始计算租金，标的物具体交付时间以出租方书面通知为准。
八、租金缴纳时间及缴纳方式：
*、每六个月为一期，首期租金在出租方以书面通知缴纳租金截止时间前缴交。
*、从第二期开始，每期租金均需在当期开始前*日内一次性缴清，出租方收取租金时开具正式收据（不开具正式发票）。若需要出租方提供增值税正式发票，税、费则须竞得人（承租人）缴纳。
九、租赁优惠政策
考虑到承租方装修期及前期筹备营业需要，书香公园商业街、**公园茶楼商业用途房屋自出租**式交付标的物给承租人使用起，前三个月减免租金，第四个月开始正常计算租金，直至合同约定年限周年期满之日终止。
西街坝二层、三层及西街坝地下商超自出租**式交付标的物给承租人使用起，减免十个月租金（分五年减免，每年年末减免两个月），直至合同约定年限周年期满之日终止。
**农贸商超地下停车位不存在装修期，故不享受减免租金政策。
十、租金递增：
*、标的一至标的六十五：租金逐年比上一年度递增*%至合同期满（出租方以书面通知交付使用之日起第**个月后开始递增，不扣除免租期）。
例：租金递增计算方式如下：如中标书香公园商业街*号楼***，第一年总租金为*****元；第二年总租金为*****元；第三年总租金为*****元；以此类推。
*、标的六十六：**农贸商超地下停车位合同期内租金不递增。
十一、报名事项、竞租相关时间与地点
*、报名采取**省公共**交易网平台网上报名和线下报名相结合的方式。
*、竞租人在报名前到报名处获取办理报名相关事宜再网上报名（详见网上报名流程）。竞租人在办理报名须在****年*月**日**时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；同时携带相关纸质证件报名资料（营业执照复印件、法人代表证或法人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印等）件到***中介超*办理报名登记手续。
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到**省公共**交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在****年*月**日**时前到账。
*、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、竞租人须在****年*月**日**时前缴纳竞租保证金。
*、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。
*、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到**省公共**交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；
开户名：***公共**交易中心
开户行：投标人自行从系统中选择
账号：账号登入系统后自动生成获取
*、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。
*、现场竞价（报价）时间：****年*月**日**时。
**、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在****年*月**日**时前到账。
**、拍租地点：***公共**交易中心七楼
十二、标的展示时间、地点：本次招租***城投商业运营管理有限公司、***公共**交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。
十三、咨询地址、电话：***公共**交易中心七楼业务部，联系电话：*******（交易中心唐先生）、***********（赵女士）
十四、特别提示：
*、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；
*、竞得人（承租人）须在拍卖成交次日起七日内与出租方签订《租赁合同》，逾期签订，视为竞得人（承租人）自动放弃租赁经营权，竞租保证金不予退还；如出租方以书面通知正式交付标的物给承租方使用之日期在签订《租赁合同》约定的租赁日期之后，标的物租赁期限以标的实际交付时间为准。
*、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金不含税）。
*、标的六十二**公园茶楼（一至二层）、标的六十三西街坝*#楼二层整层、标的六十四西街坝*#楼三层整层、标的六十五西街坝地下商超整层、标的六十六**农贸商超地下停车位整体招租，承租后不可分割、隔断。
*、目前，此次拍租标的出租方现未办理产权证；如竞租成交后，各标的经过办证机关、测绘部门实际测量后与现拍租提供参考的标的物面积有出入，各标的物面积以实际测量、产权证所标注面积为准；各标的物租金以拍租成交价为准（租金不含税）。
十五、网站公告
http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（**省公共**交易网）
http://www.aygzjy.com/（***公共**交易中心）http://www.gzzbtbzx.com/（***公共**交易中心）
***公共**交易中心
**诚兴拍卖有限公司
二〇一九年四月十五日
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