广州市天河区黄村街黄村第六股份合作经济社黄村坑窿A、B林地出租
发布日期：2023年11月23日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;天河区
2023.11.23
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***农村集体资产交易公告 （第*次发布） 交易编号：区集资交﹝****﹞****号 受******黄村街黄村第六股份**经济社的委托，定于****-**-****:**在******农村集体资产交易中心对******黄村街黄村第六股份**经济社的黄村坑窿A、B林地出租项目（项目编号：黄村经济联社交﹝****﹞****号）进行公开竞投，本项目采用网上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。 一、竞投人资格要求 （一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外 （二）项目业主单位要求的其他资质：无。 二、资产情况 （一）资产类型：**性资产 （二）资产地址：******黄村坑窿横路 （三）资产面积：*****.**平方米 （四）资产用途：林地 （五）资产现状：闲置 （六）产权现状：无产权证 注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。 三、交易要求 （一）交易底价、交易保证金 *、交易底价：*****元/年 *、竞投自然递增报价：***元/年 *、每次最高加价金额：****元/年 *、租金递增方式：租金从第**个月开始；每**个月递在上期缴纳的租金基数上递增**%（每三年递增**%）。 *、交易竞投保证金为￥****元（大写：陆仟元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后*个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后*个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后*个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。 注：（*）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）； （*）一个项目对应一个银行账号； （*）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名； （*）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名； （*）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。 （二）租赁/承包期限为*年，即从 ****-**-**至****-**-**止； 免租期为无。 （三）其他需要约定的事项: （*）承租方应在租赁合同解除、终止之日搬迁并交还租赁地块给出租方。如承租方逾期搬迁达*天的，租赁地块内所有设施、物品等，均视为承租方自愿抛弃，系抛弃物，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。承租方需按照租赁租金的双倍、水电费等费用计付至实际交还租赁地块及其附属设施（如有）。 （*）租赁地块总用地面积约*****.**平方米，计租面积以租赁地块的占地面积以*****.**平方米计算，如租赁地块的实际面积与附图不符的，仍以占地面积*****.**平方米计算租金。任何与面积相关的费用计算均按照此约定计租面积*****.**平方米为准，任何其它方式测量均不影响该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或者赔偿，若承租方因此而解除合同则视为违约，其履约保证金出租方不予退还。 （*）合同期内，如遇国家征收、征用该林地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并应在收到搬迁及合同解除通知之日起*日内无条件搬迁完毕（具体以征拆主体发出的搬迁通知的期限为准）并向出租方交还租赁地块，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用手续，政府支付的所有补偿款、赔偿款（包括但不限于征地款、土地补偿费、设施补偿费、安置费、青苗补偿费等等）全部归出租方所有。承租方逾期未搬迁的，视为承租方放弃租赁地块内所有物品的所有权，出租方有权自行处置且无须支付承租方任何费用，如产生相关清理费用的，由承租方承担，并且承租方应按当期双倍租金标准支付占用费。 （*）该租赁地块按现时的现状（不提供水、电使用）出租，承租方需要使用水电的，由承租方自行解决，一切费用及安全责任由承租方承担。承租方承诺不因此悔约，否则承担违约责任。 （*）合同期内，承租方应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等有关执法部门对承租方的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等，相关责任及损失由承租方自行承担，承租方必须继续履行租赁合同的一切条款，继续承租并支付租金。由此产生的一切后果由承租方承担。 （*）该租赁地块不准开设造成噪音的行业,不准经营易燃易爆、存储危化品,不准堆放建筑垃圾和余泥，不准经废品收购站。否则出租方有权单方解除租赁合同追究承租方的违约责任。 （*）合同期内，承租方中途退场、单方解除合同的，其所支付的合同履约保证金出租方不予退还。如承租方拖欠租金，出租方有权采取法律途径追讨所欠租金，并追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费、担保费、评估鉴定费等均由承租方承担。 （*）承租方作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在场地上堆放杂物及搭建建筑物。租赁地块的消防责任由承租方承担，如造成损失的，一切责任由承租方自行承担。如造成出租方损失的，承租方还需承担出租方的一切损失（包括但不限于实际损失、预期收益、被第三方追责、律师费、诉讼费、公告费、保全费、评估鉴定费等）。 （*）该租赁地块暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，租赁地块之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理租赁地块经营所需的各项证照、手续，包括消防证照、经营许可手续等等，承租方无法取得本租赁地块之用途的相关营业证照、经营许可、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付租赁地块的使用费、管理费（如有）等，租赁地块的使用费、管理费的金额按租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。 （**）出租方交付租赁地块给承租方使用时，租赁地块需进行清理遗留垃圾及废弃物的，由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。 （**）承租方违反租赁合同及所有交易文件中的任何条款（约定），均构成承租方方严重违约，出租方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复租赁地块的原状、追究承租方方违约责任、赔偿出租方损失等。 (**) 该租赁地块上现有林木属于出租方所有，承租方不得破坏。该租赁地块之用途为林地，只作林地种植业用，承租方不得作停车场或农庄，不得私自变更租赁地块的用途。如需变更租赁地块用途的，由承租方在征得出租方书面同意的前提下，向政府有关部门申请变更，期间产生的所有费用均由承租方承担。如承租方无办理相关政府批准文件，擅自对租赁地块进行破坏林地之行为，由此产生的一切法律责任由承租方独自承担。出租方有权单方解除合同，且承租方需恢复林地原状，同时出租方有权没收合同履约保证金。如造成出租方其他损失的，除没收合同履约保证金外，出租方有权继续向承租方追偿。 （**）出租方为实现本合同债权向承租方进行追偿所发生的费用（包括但不限于诉讼费/仲裁费、保全费、担保费、律师费、评估鉴定费等），概由承租方承担。 （**）承租方应在租赁合同解除、终止之日搬迁并交还租赁地块给出租方。如承租方逾期搬迁达*天的，租赁地块内所有设施、物品等，均视为承租方自愿抛弃，系抛弃物，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。承租方需按照租赁租金的双倍、水电费等费用计付至实际交还租赁地块及其附属设施（如有）、增设构筑物（如有）之日。 （**）每一个租赁年度开始的前五日缴纳当年租金。 （**）出租方就租金等费用向承租方开具发票, 该发票暂由******东圃黄村经济发展公司或出租方的其他上属企业（单位）开具，且暂由******东圃黄村经济发展公司或甲方的其他上属企业（单位）收取对应的租金。 （**）本合同尾部所载地址（含联系人及联系电话、地址、电子邮箱）为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址或工商登记公示地址送达的，视为有效送达。接收方无正当理由拒收或退件的，视为有效送达，自发送之日起第三日视为签收日。如双方变更地址、联系人及联系电话、电子邮箱等信息的，应当及时以书面形式通知对方，否则对方按本合同地址发出的文件，一经发出并达到即视为送达，因此造成的损失由变更方承担。甲、乙双方就履行协议产生争议提起诉讼的，该地址也可作为法院法律文书的送达地址。 （**）合同履约保证金为*****元（大写：壹万陆仟元整），其中交易保证金**** 元（大写：陆仟元整 ）将转作为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前，竞得人还需向出租方交纳合同首年租金（以成交价为准）。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交纳的交易保证金由***农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予以没收处理。 （**）竞投人成功竞得的，若未在竞得后*个工作日内携带相关资料到***农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及******农村集体资产交易确认书的均视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后*个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。 承租方清楚并接受以上“其他需要约定的事项”的全部内容，且承诺不因此悔约，否则承担违约责任。 注：本次交易只负责决定受让人或**伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。 四、时间安排及要求 （一）公告时间：****-**-**至****-**-** （二）报名时间：竞投人可于****-**-**至****-**-**登录******农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或关注“**农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。 （三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登录******农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或关注“**农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。 （四）竞投开始时间：****-**-****:**（项目竞投出价初始时长为**分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于****元/年。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。） （五）竞得人交易确认 竞投人成功竞得的，需在竞得后*个工作日内携带相关资料到***农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及******农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到***农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及******农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由***农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予以没收处理。竞得人凭******农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。 需提交的相关资料如下： *.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）； *.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）； *.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）； *.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在*名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、详细内容见《交易文件》 竞投人可登录******农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或关注“**农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。 六、联系方式 （一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式： 项目业主单位名称：******黄村街黄村第六股份**经济社 项目业主单位地址：***黄村路*号 联 系 人：黄劲光 联 系 电 话：***-******** （二）交易服务机构的名称、地址和联系方式： 交易服务机构名称：******农村集体资产交易中心 交易服务机构地址：***政务服务中心*楼（***软件路**号） 联 系 部 门：交易部 联 系 方 式：***-******** ******农村集体资产交易中心 ****年**月**日 文件下载： 交易文件.doc
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