北京市通州区宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目(A地块)投资人招标

发布日期：2023年08月07日 | 标签：租赁招标

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公告摘要

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全*统一项目编号 S******D************ 项目编码 ****-TZ/**-**** 挂牌金额 ********* 挂牌日期 ****-**-** 截止日期 ****-**-** 基本信息项目编码： ****-TZ/**-**** 经济事项名称： ******宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目(A地块)投资人招标经济事项内容： ***宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目（A地块）位于******宋庄镇国土空间规划中的徐辛庄组团东侧，全部为宋庄镇大庞村土地。A地块**通怀路，南至徐尹路，西至规划路，北至规划一路。规划总用地面积约*.**公顷，其中规划可建设租赁住房的绿隔产业用地占地面积*.**公顷，容积率≤ *.*，托幼用地占地面积*.**公顷，容积率≤*.*，规划总建筑规模约*.**万㎡，规划道路及公园绿地约*.**公顷。项目详细规划指标以***规划和国土**管理委员会乡村建设规划条件为准。该项目需按照《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》（*规划国土发〔****〕***号）、《关于加强***集体土地租赁住房试点项目建设管理的暂行意见》（京住保〔****〕**号）、《关于我*利用集体土地建设租赁住房相关政策的补充意见》（京规自发〔****〕**号）、《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发【****】**号)、《***保障性租赁住房 (集体土地 ) 管理工作方案》以及*、区发布的关于集体土地建设租赁性住房的其他政策文件（合称“集体土地租赁住房规范性文件”）相关规定，进行目标项目的开发建设及管理运营。资金来源：资金落实情况：所属地区： *** / *** / 宋庄镇拟出让信息拟出让方式：出让方式描述挂牌及公告是否挂牌：是挂牌日期(公共**平台)： ****-**-** 截止日期（公共**平台）： ****-**-** 挂牌总金额（元）： ********* 披露方式： **农村产权交易所网站 www.bjraee.com 首次项目信息发布公告期： **个工作日信息发布期满后无意向受让方信息发布类型：信息发布终结延牌周期（工作日）：延牌次数：挂牌期满，一个以上受让方交易方式方式：招投标其他说明：交易保证金设定交纳金额（元）： ****** 交纳期限（工作日）： * 交纳方式：电汇处置方法：扣取交易服务费后退回处置方法说明：出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他：交易条件公告价格(元）： ********* 成交价款支付方式：分期支付与出让相关其他条件：以《招标文件》为准。受让方资格条件受让方资格条件：意向受让方取得**农村产权交易所出具的《受让资格确认通知书》后，可作为投标人参与投标，其投标资格在评标过程中按照《招标文件》要求进行确认。其它需要披露的内容其它需要披露的内容： *、该地块前期项目公司为世纪佳美（**）投资有限公司，已对该项目进行了前期投入，包括但不限于制定开发建设计划及行动方案、办理有关立项、规划、农转用、拆**置补偿等前期手续及相关工作。 *、目标地块此前曾以大庞村经济**社作为建设主体，吸引社会投资人参与，开展大庞村集体土地租赁住房项目，曾于****年**月**日取得***规划和国土**管理委员会乡村建设规划条件（****规土（通）乡条字****号，有效期*年），规划建设***宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目（A地块），申办立项手续，但未获得批准，后期的开发建设手续由受让方与**艺创田园运营管理有限公司共同组建的**公司继续负责。 *、世纪佳美（**）投资有限公司前期投入的成本费用，需由受让方支付，总金额约*****万元（最终以第三方审计结果为依据），该成本准备计入项目公司成本，但可能存在风险。 *、受让方应在协议签订之日起**日内收购世纪佳美（**）投资有限公司，取得世纪佳美公司***%股权，否则可能承担因此产生的违约责任。 *、受让方选定后，是否成为最终的开发**方，还需履行镇级联营公司决策程序，报乡镇党委会审议，并报区政府审定。 *、项目建设期内，项目公司应向**艺创田园运营管理有限公司支付保底收益，标准为每亩土地每年*万元，受让方应就项目公司该项支付义务，承担连带保证责任；运营期内，**艺创田园运营管理有限公司可获得地上建筑规模的**%可租赁房产以及相应比例的对应物业管理分区地下面积的物业使用权、经营权、收益权。该部分物业的收益不得低于《年收益分配支付最低额明细表》（见合同协议书）所规定的、对应年度最低收益金额，如果项目公司经营行为实际实现的可向**艺创田园运营管理有限公支付的收益金额不足“运营期甲方保底收益金额”，项目公司应负责向**艺创田园运营管理有限公补足差额，受让方应就项目公司该等差额补足义务承担连带保证责任。 *、其他重要事项见招标文件《合同协议书》，投资人需自行承担投资风险。 *、该项目采取招投标方式进行，招标代理机构为中盛宏信管理咨询（**）有限公司，并于****年*月*日至*月**在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布招标公告，意向受让方须登录该网站查看该项目招标公告并联系招标代理机构获取招标文件，文件获取地址为******宋庄镇良种场园区*单元***室，获取时间从****年*月* 日 ** 时 ** 分到****年*月 **日 ** 时 ** 分。开标时间：****年*月 **日 * 时** 分，开标地点：******宋庄良种场园区*单元***室。 *、此次招标事项通过**农村产权交易所公示，采取资格后审方式进行。意向受让方需在公告期内按**农村产权交易所要求提交受让材料，取得**农村产权交易所出具的《受让资格确认通知书》后，可作为投标人参与投标，本公告期满当日**:**前，投标方需向**农村产权交易所完成保证金缴纳到账。受委托经纪商情况交易服务会员编码：交易服务会员：经办人：电话：其他会员使用情况交易所联系方式联系人: 边涛联系电话: *********** ?

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