南沙区东涌镇东涌村股份合作经济社东涌村F厂租赁项目
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
东涌村F厂租赁项目招标公告
****沙区东涌镇公共**交易站受 **省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社的委托，定于****年**月**日**时**分至**时**分在南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）对**省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社 的东涌村F厂租赁项目进行网上招投标，本项目采用网上在线交易方式进行。欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。
一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：厂房，总占地面积****.**㎡;土地面积****.**㎡;建筑面积****.**㎡。
（二）标的物所在位置：****沙区东涌镇**公路东涌段***号。
（三）资产使用范围：工业用途，并且符合法律法规要求，合法经营。
（四）租赁/承包期限： *年，自****年*月*日起至****年*月*日止。
（五）交易底价：*****元/月。
（六）租金递增方式：每*年递增一次，每次递增**%。
（七）租金收取方式：租金按 月 为一期收取，每期的前 ** 日交付当期租金。
（八）交易保证金为￥******元，以转账（含网上转账，不接受现金存款）形式于****年**月**日至****年**月**日缴纳；各竞投报名人可在南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金帐号对应一个竞投人），保证金交纳银行：中国银行****大道支行，账户名：****沙区农林局；各竞投报名人凭网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前**小时以上，同行（中国银行）转账提前*小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开标前到交易站办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后予以原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（九）合同履行保证金为￥******元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，不足部分在规定时间内补足，多出部分退回缴纳账户）。
（十）合同签订后*天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金**天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前**天提出申请，合同期满后*天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由承租方承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）**省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社对投标人的其他要求条件：
*、租金按月为一期收取，每期开始 ** 天内支付当期租金。如承租方逾期支付，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的 * ‰的违约金，直至应付款付清之日止；逾期 ** 天仍未付清应付款项的，出租方有权解除本合同、收回该厂房，保证金归出租方所有，并有权追究承租方的违约责任。
*、该厂房的部分建筑物（不在建筑面积****.**㎡范围内）是原承包者所建，新旧承包者一个月内（****年*月*日至****年*月*日）协商解决这部分的建筑物及旧承包者投资的附着物问题，一个月内若双方协商不成，旧承包者有权拆除其所建设的建筑物及附着物，若旧承包者不拆除建筑物及附着物则建筑物及附着物归东涌村所有，东涌村交付新承包者使用。双方协商不成，导致村无法如期交付资产，不视为出租方违约。
*、承租方在租赁期间享有厂房所属设施的专用权。承租方应负责厂房内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同厂房归还出租方。出租方对此有检查监督权。承租方对厂房附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。承租方在租赁期限内应爱护厂房，因承租方使用不当造成厂房损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。
*、承租方租用厂房后出租方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设，以及承租方自身经营需要增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置，由承租方自行出资解决，且均须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。
*、租赁期间承租方如需进行建设或对厂房进行装饰、装修必须先征得出租方书面同意后方可实施，且该建设或装饰、装修均不得对厂房结构构成影响。
*、合同期满，该厂房的建筑物（包括承租方经营期间自建的建筑物）和附着物属出租方所有。
*、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租、转借厂房。
*、租赁期内，承租方应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营。
*、租赁期内，承租方应依法缴纳税费（包括房产税、本合同场地的土地使用税、厂房租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），而不论该种税费依照法律法规政策规定是否由承租方承担。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
**、在租赁期限内，由承租方负责购买厂房及厂房内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
**、承租方在移交前保证详细知悉和了解厂房现状，如发现有问题的，必须立即与出租方沟通协调；
**、承租方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为。
**、出租方原有的设施承租方必须保护好，如有损坏，由承租方负责更换和维修。
**、承租方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因承租方造成污染或损坏的，由承租方负责赔偿。承租方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。
**、租赁期间内，承租方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳动纠纷，出租方有权即时介入并监督承租方解决问题，且承租方在此期间内不得搬迁任何机械设备，如承租方经有关部门认定属于拖欠工资逃逸的，出租方有权解除合同，并没收定金;如在处理劳资纠纷过程中,出租方按照有关部门要求先行垫付工人工资及其他费用,则出租方有权对承租方的设备、原料、成品等进行拍卖，用于偿还所拖欠的工人工资、相关税费及租金等费用。
**、租赁合同期满或本合同终止后，属于承租方的机械设备由承租方自行拆除，并在租用年限届满或合同终止之日起*天内自行清理好场地杂物，并于期满或终止之日起 * 日内向出租方移交该厂房，办理有关移交手续，逾期未拆除清理的视承租方自行放弃，出租方有权对进行处置。
**、本合同存续期间，如国家需征收、征用承租方租用的土地，双方应无条件服从，本合同终止，双方不作违约论处，承租方必须无条件服从搬迁，将土地、建筑物等交回给出租方，出租方除将合同保证金无息退还给承租方外，对承租方无需负责任何补偿和费用。征用部门支付的补偿费用除对承租方所投资的机器设备等所作的补偿归承租方所有外，对该土地及建筑物（包括承租方自建部分）等所作的其他补偿费用全部归出租方所有。
**.若遇原租户全部（或部分）资产未如期退场而导致发包方不能全部（或部分）资产如期交付给新中标人使用的情况时，不视作发包方与新中标人双方违约，按以下办法处理：（*）经发包方与新中标人协商一致，同意先交付能交付使用的部分资产开始收租，其余部分待能交付使用时再开始收租的，双方可签订合同；（*）协商不一致的，可延迟至全部资产能交付新中标人使用日再签合同。由于以上原因导致中标后**天仍未能签合同的，新中标人有权提议中止交易，不视作双方违约，发包方退回交易保证金给新中标人。发包方有权根据原合同相关条款追究原租户因逾期退场造成的一切损失与法律责任。
**. 具体约定，请参看村提供的《厂房租赁合同》（附件*：《厂房租赁合同》）。
三、报名及咨询
（一）本次项目采用网上在线报名，网上在线竞价方式，竞价阶梯为****元/月，按照价高者得原则确定竞得人。竞投人可于****年**月**日至****年**月**日在南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）进行注册及报名或到南沙区中国银行进行在线报名或咨询（节假日除外或与银行对外办公时间一致）。
（二）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件、法人身份证原件、单位营业执照原件等）。
（三）报名流程指引：请参看南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金帐号”。
（四）注意事项：
*. 报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前**小时以上，同行（中国银行）转账提前*小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。
*.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开标前到交易站办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。
*.竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。网上竞价交易结束后， 中标人（单位）是否符合报名资格（本《招标公告》二、竞投人（单位）准入报名条件）由发包方进行审核，并且发包方于竞投交易结束后两个工作日内将 《报名资格确认证明》上交给东涌镇公共**交易站。经发包方审核，若第一中标人符合资格要求的，由第一中标人中标；若第一中标人不符合资格要求的，则取消其第一中标人中标资格并没收其交易保证金，此次项目终止。是否重新组织交易按照相关规定执行。
*.若只有一个竞投报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人。
四、竞投须知
（一）通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于****年**月**日**时**分至**时**分，依各自帐号自行登录南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”，然后点选“在线竞价”进行网上在线竞投。
（二） 竞投申请人自行负责网上交易帐号安全，自行按本公告规定时间完成网上竞投操作。
（三） 网上在线竞投时，各竞投人自行掌握好时间，竞投结束时间一到，系统马上终止竞投，过时不候。
（四）若网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的，项目依然为底价的情况下，将以在交易站现场摇珠方式来确定中标人，摇珠时间以交易站通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。
（五）在线竞价操作指引：请参看南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线竞价”学习小视频或可依各自帐号密码登录后在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”中点选“模拟竞投”进行模拟竞投操作。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
六、特别声明
（一）本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。
（二）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。
（三）交易如仅有一个报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。
（四）竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，若网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的，项目依然为底价的情况下，将以在交易站现场摇珠方式来确定中标人，摇珠时间以交易站通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。
（五）有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：
*.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
*.投标人之间约定中标人；
*.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
*.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
*.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；
*.投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；
*.投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其*年内参加招标项目的投标资格：
（*）以行贿谋取中标；
（*）*年内*次以上串通投标；
（*）串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失**万元以上；
（*）其他串通投标情节严重的行为。
*.投标人自处罚执行期限届满之日起*年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。
*.法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。
（六）出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：
*.竞投人相互串通竞投的；
*.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
*.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
*.竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；
*.网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的；
*.其他法律法规规定的情形。
（七）竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。
（八）当标的物权属人按照规定的流程，通过本站连续开展二次公开招标，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。
（九）有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。
七、联系方式
资产所属单位：**省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社
联系人：陈小姐 联系电话：***-********
交易机构名称：****沙区东涌镇公共**交易站
联系地址： ****沙区东涌镇吉祥东路*号B座三楼
联系人： 陈小姐，李小姐 联系电话： ***-********
****沙区东涌镇公共**交易站
****年**月**日
南沙区东涌镇东涌村股份**经济社
东涌村F厂租赁项目招标公告
****沙区东涌镇公共**交易站受 **省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社的委托，定于****年**月**日**时**分至**时**分在南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）对**省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社 的东涌村F厂租赁项目进行网上招投标，本项目采用网上在线交易方式进行。欢迎有意参加的个人和单位报名竞价。
一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：厂房，总占地面积****.**㎡;土地面积****.**㎡;建筑面积****.**㎡。
（二）标的物所在位置：****沙区东涌镇**公路东涌段***号。
（三）资产使用范围：工业用途，并且符合法律法规要求，合法经营。
（四）租赁/承包期限： *年，自****年*月*日起至****年*月*日止。
（五）交易底价：*****元/月。
（六）租金递增方式：每*年递增一次，每次递增**%。
（七）租金收取方式：租金按 月 为一期收取，每期的前 ** 日交付当期租金。
（八）交易保证金为￥******元，以转账（含网上转账，不接受现金存款）形式于****年**月**日至****年**月**日缴纳；各竞投报名人可在南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）进行注册及报名，保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，经镇街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金帐号对应一个竞投人），保证金交纳银行：中国银行****大道支行，账户名：****沙区农林局；各竞投报名人凭网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前**小时以上，同行（中国银行）转账提前*小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。 保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开标前到交易站办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后予以原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
（九）合同履行保证金为￥******元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：投标人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，不足部分在规定时间内补足，多出部分退回缴纳账户）。
（十）合同签订后*天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金**天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天*‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前**天提出申请，合同期满后*天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由承租方承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）**省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社对投标人的其他要求条件：
*、租金按月为一期收取，每期开始 ** 天内支付当期租金。如承租方逾期支付，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的 * ‰的违约金，直至应付款付清之日止；逾期 ** 天仍未付清应付款项的，出租方有权解除本合同、收回该厂房，保证金归出租方所有，并有权追究承租方的违约责任。
*、该厂房的部分建筑物（不在建筑面积****.**㎡范围内）是原承包者所建，新旧承包者一个月内（****年*月*日至****年*月*日）协商解决这部分的建筑物及旧承包者投资的附着物问题，一个月内若双方协商不成，旧承包者有权拆除其所建设的建筑物及附着物，若旧承包者不拆除建筑物及附着物则建筑物及附着物归东涌村所有，东涌村交付新承包者使用。双方协商不成，导致村无法如期交付资产，不视为出租方违约。
*、承租方在租赁期间享有厂房所属设施的专用权。承租方应负责厂房内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同厂房归还出租方。出租方对此有检查监督权。承租方对厂房附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。承租方在租赁期限内应爱护厂房，因承租方使用不当造成厂房损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。
*、承租方租用厂房后出租方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设，以及承租方自身经营需要增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置，由承租方自行出资解决，且均须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。
*、租赁期间承租方如需进行建设或对厂房进行装饰、装修必须先征得出租方书面同意后方可实施，且该建设或装饰、装修均不得对厂房结构构成影响。
*、合同期满，该厂房的建筑物（包括承租方经营期间自建的建筑物）和附着物属出租方所有。
*、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租、转借厂房。
*、租赁期内，承租方应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营。
*、租赁期内，承租方应依法缴纳税费（包括房产税、本合同场地的土地使用税、厂房租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），而不论该种税费依照法律法规政策规定是否由承租方承担。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
**、在租赁期限内，由承租方负责购买厂房及厂房内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
**、承租方在移交前保证详细知悉和了解厂房现状，如发现有问题的，必须立即与出租方沟通协调；
**、承租方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为。
**、出租方原有的设施承租方必须保护好，如有损坏，由承租方负责更换和维修。
**、承租方在租赁期内有责任保护环境、保护农业用地和农业生产、保护交通道路及公共设施，如因承租方造成污染或损坏的，由承租方负责赔偿。承租方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。
**、租赁期间内，承租方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳动纠纷，出租方有权即时介入并监督承租方解决问题，且承租方在此期间内不得搬迁任何机械设备，如承租方经有关部门认定属于拖欠工资逃逸的，出租方有权解除合同，并没收定金;如在处理劳资纠纷过程中,出租方按照有关部门要求先行垫付工人工资及其他费用,则出租方有权对承租方的设备、原料、成品等进行拍卖，用于偿还所拖欠的工人工资、相关税费及租金等费用。
**、租赁合同期满或本合同终止后，属于承租方的机械设备由承租方自行拆除，并在租用年限届满或合同终止之日起*天内自行清理好场地杂物，并于期满或终止之日起 * 日内向出租方移交该厂房，办理有关移交手续，逾期未拆除清理的视承租方自行放弃，出租方有权对进行处置。
**、本合同存续期间，如国家需征收、征用承租方租用的土地，双方应无条件服从，本合同终止，双方不作违约论处，承租方必须无条件服从搬迁，将土地、建筑物等交回给出租方，出租方除将合同保证金无息退还给承租方外，对承租方无需负责任何补偿和费用。征用部门支付的补偿费用除对承租方所投资的机器设备等所作的补偿归承租方所有外，对该土地及建筑物（包括承租方自建部分）等所作的其他补偿费用全部归出租方所有。
**.若遇原租户全部（或部分）资产未如期退场而导致发包方不能全部（或部分）资产如期交付给新中标人使用的情况时，不视作发包方与新中标人双方违约，按以下办法处理：（*）经发包方与新中标人协商一致，同意先交付能交付使用的部分资产开始收租，其余部分待能交付使用时再开始收租的，双方可签订合同；（*）协商不一致的，可延迟至全部资产能交付新中标人使用日再签合同。由于以上原因导致中标后**天仍未能签合同的，新中标人有权提议中止交易，不视作双方违约，发包方退回交易保证金给新中标人。发包方有权根据原合同相关条款追究原租户因逾期退场造成的一切损失与法律责任。
**. 具体约定，请参看村提供的《厂房租赁合同》（附件*：《厂房租赁合同》）。
三、报名及咨询
（一）本次项目采用网上在线报名，网上在线竞价方式，竞价阶梯为****元/月，按照价高者得原则确定竞得人。竞投人可于****年**月**日至****年**月**日在南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）进行注册及报名或到南沙区中国银行进行在线报名或咨询（节假日除外或与银行对外办公时间一致）。
（二）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（自然人身份证原件、法人身份证原件、单位营业执照原件等）。
（三）报名流程指引：请参看南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线报名和查看保证金帐号”。
（四）注意事项：
*. 报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前交纳保证金，跨行转账提前**小时以上，同行（中国银行）转账提前*小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。
*.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，若不一致即出现委托交款的情况，委托交款人与被委托交款人双方需在开标前到交易站办理款项确认手续，否则如有任何问题，后果自负（包括取消招投标资格及中标资格等）。一份保证金只能参与一宗交易的竞投。
*.竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。网上竞价交易结束后， 中标人（单位）是否符合报名资格（本《招标公告》二、竞投人（单位）准入报名条件）由发包方进行审核，并且发包方于竞投交易结束后两个工作日内将 《报名资格确认证明》上交给东涌镇公共**交易站。经发包方审核，若第一中标人符合资格要求的，由第一中标人中标；若第一中标人不符合资格要求的，则取消其第一中标人中标资格并没收其交易保证金，此次项目终止。是否重新组织交易按照相关规定执行。
*.若只有一个竞投报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人。
四、竞投须知
（一）通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于****年**月**日**时**分至**时**分，依各自帐号自行登录南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”，然后点选“在线竞价”进行网上在线竞投。
（二） 竞投申请人自行负责网上交易帐号安全，自行按本公告规定时间完成网上竞投操作。
（三） 网上在线竞投时，各竞投人自行掌握好时间，竞投结束时间一到，系统马上终止竞投，过时不候。
（四）若网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的，项目依然为底价的情况下，将以在交易站现场摇珠方式来确定中标人，摇珠时间以交易站通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。
（五）在线竞价操作指引：请参看南沙三资网（网址：https://*z.gzns.gov.cn/trade/）标题栏右侧的“资料下载”中的“在线交易操作视频指南-在线竞价”学习小视频或可依各自帐号密码登录后在右侧标题栏中“我的”下拉菜单中选择“我的交易”中点选“模拟竞投”进行模拟竞投操作。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
六、特别声明
（一）本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。
（二）竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。
（三）交易如仅有一个报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为中标人，视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物。
（四）竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，若网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的，项目依然为底价的情况下，将以在交易站现场摇珠方式来确定中标人，摇珠时间以交易站通知为准，各竞投人可参与现场摇珠活动，若竞投人没有出现在摇珠现场，则视为竞投人放弃监督权，不影响摇珠结果，摇珠活动如期举行。
（五）有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：
*.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
*.投标人之间约定中标人；
*.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
*.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；
*.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动；
*.投标人相互串通投标或与招标人串通投标的，投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；
*.投标人有下列行为之一，属于情节严重行为，由本站将其列入黑名单，取消其*年内参加招标项目的投标资格：
（*）以行贿谋取中标；
（*）*年内*次以上串通投标；
（*）串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失**万元以上；
（*）其他串通投标情节严重的行为。
*.投标人自处罚执行期限届满之日起*年内又有上述所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。
*.法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。
（六）出现下列情形之一的，竞投人交纳的交易保证金可以不予退还：
*.竞投人相互串通竞投的；
*.竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
*.竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
*.竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金）；
*.网上竞投时间结束后依然没有产生中标人的，即所有竞投人一次都没有参与网上竞价的；
*.其他法律法规规定的情形。
（七）竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。
（八）当标的物权属人按照规定的流程，通过本站连续开展二次公开招标，仍出现流标、废标现象的，由标的物权属人提出书面申请，经过本站同意后，以不低于原来确定的底价进行协商交易，签订合同后将合同送本站备案，并及时在“三资”管理系统中更新相关信息。
（九）有关出租方或承包方的资产信息均由出租方或承包方以书面形式提供，由出租方或承包方对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的资产进行适当的调查，对交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。
七、联系方式
资产所属单位：**省****沙区东涌镇东涌股份**经济联合社
联系人：陈小姐 联系电话：***-********
交易机构名称：****沙区东涌镇公共**交易站
联系地址： ****沙区东涌镇吉祥东路*号B座三楼
联系人： 陈小姐，李小姐 联系电话： ***-********
****沙区东涌镇公共**交易站
****年**月**日
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
