鄂州葛店开发区新拓置业发展有限公司80%股权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
转让方承诺
标的企业简况
转让方简况
交易条件与受让方资格条件
挂牌信息及联系方式
受让方应提交的材料 转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
*、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的企业简况 标
的
企
业
基
本
情
况 标的企业名称 **葛店开发区新拓置业发展有限公司 注册地（地址） **葛店开发区仁义路**号小综合楼 法定代表人 周晗 所在地区 - 成立时间 ****-**-** 注册资本（万元） ***.****** （人民币） 经济类型 企业类型 所属行业 统一社会信用代码或组织机构代码 ********MA***B*K*M 经营规模 微型 经营范围 房地产开发与经营；城*基础设施投资建设；建筑工程管理；城*园林及绿化项目经营管理；物业管理；房地产信息咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 职工人数 *人 是否含有国有划拨土地 否 股东数量(个) * 股份总数 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 是 标的企业
股权结构 序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股) * **省葛店开发区建设投资有限公司 *** 主
要
财
务
指
标
（万元） 以下数据出自年度审计报告 ****年度 营业收入 利润总额 净利润 *.****** -*.****** -*.****** 资产总额 负债总额 所有者权益 *****.****** *****.****** **.****** 审计机构 **中天会计师事务有限责任公司 以下数据出自标的企业财务报表 报表日期 营业收入 利润总额 净利润 ****-**-** *.****** -*.****** -*.****** 报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益 月报 *****.****** *****.****** **.****** 标的
企业
评估
核准
或备
案情
况 评估机构 **中天诚资产评估有限公司 评估核准（备案）机构 **葛店经济技术开发区财政金融局 核准（备案）日期 ****-**-** 评估基准日 ****-**-** 评估报告文号 鄂中天诚评报字[****]第***号 转让标的评估值 *****.**** 万元 项目 账面价值(万元) 评估价值(万元) 总资产 *****.*** *****.*** 总负债 *****.** *****.** 净资产 **.*** *****.*** 内部审议情况 股东会决议 重要信息披露 标的企业原股东是否放弃优先受让权 不涉及 企业管理层是否参与受让 否 重大事项及其他披露内容 *、本次股权转让不涉及管理层、职工及关联方参与受让； *、本次转让的股权无质押、担保的情况；本次转让股权中涉及的资产无质押、担保的情况。 *、本次股权交易前，标的企业股权交易成交前发生的债权和债务由转让方承担。 *、转让方承担本次股权交易中土地挂牌价值的土地增值税；成交后标的企业投资房地产项目时，土地价值增值的部分由标的企业（股权变更后）承担土地增值税。 *、本项目《资产评估报告》（鄂中天诚评报字【****】第***号）显示：标的企业主要为无形资产（即：土地使用权一宗），位于葛店开发区高新二路以南土地使用权一宗，土地使用权面积为：*****㎡，土地使用权类型为出让，土地规划用途为商住用地（证载用途为商业用地）。该地块已经批准划拨到**葛店开发区新拓置业发展有限公司名下，过户手续和土地变更用途（即：由商业变更为商住）手续正在办理中，由转让方负责办理完毕。过户和变更费用由转让方承担。 *、转让方提示：本次转让标的涉及的一宗土地资产，根据**葛店经济技术开发区住房和建设环保局出具的《规划设计条件通知书》（葛规条字【****】**号），备注内容中显示：本通知书有效期为一年（****年*月**日发出），逾期未经审批延期的自行失效，转让标的涉及的一宗土地资产《规划设计条件通知书》附后。 *、根据**省葛店经济技术开发区管委会【****】**号《会议纪要》意见，此次转让**葛店开发区新拓置业发展有限公司**%股权是为了盘活企业的存量资产，采取股权**方式对公司资产进行开发经营，故转让方经其主管部门同意，拟定了《投资**协议》，意向受让方在受让该项目资产同时基本认可《投资**协议》。 在挂牌公告期内，可向**光谷**产权交易公司咨询查看《产权交易合同》、《投资**协议》。 *、本转让标的**葛店开发区新拓置业发展有限公司**%股权以现状进行转让，光谷联交所**公司提供的标的资料仅供意向受让方参考，并对现有的资料进行解释，资料不足部分，意向受让方须自行到有关部门查询。意向受让方应认真咨询、详细了解标的资产的现状及权利瑕疵，光谷联交所**公司不承担瑕疵担保责任。意向受让方签署意向登记材料时，光谷联交所**公司即视为其认可标的物的现状（包括瑕疵），未经咨询或对标的物不了解的责任自负，成交后受让人自行承担全部责任。 *、本项目《土地估价报告》（鄂金地【****】（估）字第S-****号）中有“特殊说明事项”内容。（特别事项说明详见链接：重大事项及其他披露内容）详见土地估价报告分别均在第**、**页。 下载【重大事项及其他披露内容】 与转让相关的其他条件 *、意向受让方报名登记时须交纳人民币*****万元交易保证金到**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司（以下简称:光谷联交所**公司）指定账户（以挂牌截止日**：**前足额到达光谷联交所**公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。 *、意向受让方在被确定为受让方之日起*个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》。 *、本项目采取分期付款方式。受让方应在签订《产权交易合同》当日内按成交价款**%向转让方补足首期成交价款，意向登记时交纳的保证金转为首期成交价款的一部分；在《产权交易合同》签订之日起**日内向转让方支付剩余**%的成交价款。 *、转让方提出：（*）受让方须同意光谷联交所**公司在其交纳的保证金中直接扣除受让方应向光谷联交所**公司支付的费用后保证金的余款作为首期成交价款一次性转至转让方指定账户；（*）本转让标的的产权变更过户手续由受让方自行办理，转让方予以配合；（*）办理产权交易及变更手续中所涉及到的相关税、费，及交易双方应向光谷联交所**公司支付的产权交易服务费，按照有关规定，由交易双方各自承担。 *、意向受让方须完全认可由**中天诚资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（鄂中天诚评报字【****】第***号）、**中天会计师事务有限责任公司出具的《审计报告》（鄂中会审字【****】***号）、**金盛源土地房地产评估咨询有限公司出具的《土地估价报告》（鄂金地【****】（估）字第S-****号）中的全部内容。 *、意向受让方在提交受让申请前须对本项目进行尽职调查及现场查勘，充分了解本项目和标的公司的现状、瑕疵及可能存在的潜在风险，并承诺已充分了解本项目和标的公司的现状、瑕疵及可能存在的潜在风险，且愿意承担受让本项目可能产生的任何风险，不因本项目受让后可能产生的任何风险和纠纷而向转让方、**光谷联交所、**光谷联交所**公司进行追责和索赔。 *、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向受让方的，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，其交易保证金在扣除交易费用后直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，则采取拍卖方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为拍卖保证金。拍卖结束，经确认的买受人与转让方签订产权交易合同后，拍卖保证金在扣除交易费用后直接转为交易价款的一部分；未竞得的其他竞买人，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原缴款账户。 *、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金，在被确定之日起*个工作日内，无息退还至受让方原缴款账户。 *、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所**公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所**公司按约定应收取的全部产权交易服务费，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所**公司的经济损失，转让方和光谷联交所**公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：（*）挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；（*）以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；（*）以拍卖方式转让的，意向受让方未按要求参与拍卖，或者在被确认为买受人后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的。 **、除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 **省葛店开发区建设投资有限公司 注册地（地址） **省葛店经济开发区 法定代表人 叶立文 注册资本（万元） *****.* 经济类型 企业类型 所属行业 社会信用代码或组织机构代码 *****************Y 经营规模 中型 持有产（股）权比例 ***% 拟转让产（股）权比例 **% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 区*级财政部门或金融办监管 国家出资企业或主管部门名称 **葛店经济技术开发区财政金融局 批准单位名称 **省葛店经济技术开发区管理委员会 批准文件类型 批复 批准日期 ****-**-** 批准文件名称/决议名称 关于**省葛店开发区建设投资有限公司下属*家企业股权转让的批复 监管机构属地 交易条件与受让方资格条件 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：本项目采取分期付款方式。受让方应在签订《产权交易合同》当日内按成交价款**%向转让方补足首期成交价款，意向登记时交纳的保证金转为首期成交价款的一部分；在《产权交易合同》签订之日起**日内向转让方支付剩余**%的成交价款。 受让方资格条件 *、意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力，即：须提供****年、****年两个年度经审计的财务报告；以及在本项目挂牌期间银行出具同一基准日的不低于项目挂牌价的有效资金证明或存款证明。 *、具有良好的商业信用。 保证金设定 是否交纳保证金 是 保证金详细 交纳金额（万元） *****.* 保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号
收款单位:**光谷联合产权交易所**产权交易有限公司 账号:******************* 开户行:中信银行**支行
挂牌信息及联系方式 征集到两个及以上受让方采用的交易方式 拍卖 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（**）个工作日为一个**周期，最多**（*）个周期 交易机构 **光谷联合产权交易所 交易机构联系人 王先生 交易机构联系电话 ***********、****-******* 受让方/投资方应提交的附件材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 身份证（自然人提供） 不需要 需要 需要 -- 营业执照（法人、其他组织提供） 不需要 需要 需要 -- 法人代表身份证（法人提供） 不需要 需要 需要 -- 公司章程（法人提供） 不需要 需要 需要 -- 内部决议文件（法人、其他组织提供） 需要 不需要 需要 -- 联交所要求提供的其他材料 需要 需要 需要 -- 特别声明
*、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。**光谷联合产权交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、**光谷联合产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构***光谷联合产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，**光谷联合产权交易所对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对**光谷联合产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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