珠海市湾仔沙海城路34、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54、56、58号物业捆绑招租
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称***湾仔沙**路**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**号物业捆绑招租项目编号*******C转让（委托）方**公交巴士有限公司转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构**公共交通运输集团有限公司交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地*属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅 交易底价**元报价幅度*元/次经营期限八年项目概况*.物业为总楼层*层的建筑物，为内巷商铺。 *.物业已间隔为上下两层出租使用，首层分为**间商铺使用，每间门面宽约*米，进深约**米，层高约*.*米，首层中间设有楼梯直达二层；二层已间隔多间商铺出租使用。 *.物业临近干道**路、**路，是***特色商业街-“牛津街”的一部分，周边有湾仔沙电脑城、***大剧院、**书店、人民医院、扬名广场、名亭公园、日月贝歌剧院等配套设施，附近有豪园大厦、鑫北花园、瀚高广场等住宅小区，人流量、车流量较大，商业繁华度较高。 其他需要披露的事项*.***湾仔沙**路**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**号物业已取得国有土地使用证，证载用途为住宅，现状用途为商业，证载用途和现状用途不一致，未办理房产证。 *.出租方只按现状将标的物出租给承租方，若涉及经营场所的各项经营许可、消防等问题由承租方自行办理并在*个月内上报到出租方备案。中标单位需自行协调解决好所租赁物业的公共厕所以及用电增容问题，相关费用均由中标单位支付。如因相关部门对标的物业不予经营许可、消防检查不合格而导致乙方无法经营或经营中止的风险及责任由乙方自行承担。承租方保证在合同期内合法使用，无论何种原因，承租方无法按规定办理营业执照或法律、法规规定的经营手续，出租方有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部履约保证金（押金）。 *.标的网络竞价每次报价增加幅度均为*元/平方米/月； *.月租金每两年递增*%； *.标的物按照建筑物现状出租，出租物业实际建筑面积如与信息公告所标的面积有出入的，不做调整； *.承租人在装修过程中不得破坏租赁标的物的主体结构； *.免租装修期为**天，以签订合同时间开始计算；原租户没有免租装修期。 *.承租户在租赁期内原则上不得退租，但遇特殊情况如租赁者经营不善，向甲方提出书面申请并经甲方调查属实的可同意退租，但履约保证金（押金）不予退回。 *.按出租方移交时的现状移交物业，若承租方对物业进行装修，须经出租方书面审批同意。在合同期内，承租方不得擅自更改承租物业用途、不得转租或分租。确因经营问题需要转租或分租的，承租方需书面申请，征得出租方书面同意，转租或分租项目不得超出出租方规定的经营范围，若有违约，出租方有权单方提前解除物业租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，须依照合同约定执行。 **.租赁期满，租赁标的内可移动物品归承租方所有，承租方可以自行取走。承租方装修的租赁标的内不可移动的附着物不得拆除，无偿归出租方所有，不得向出租方或后续承租方收取转手费等赔偿。 **.意向承租方不得由他人代付保证金及交易款项； **.准许入驻的行业：办公、教育培训、文化创意、餐饮、电脑销售及电脑维修等行业。禁止入驻的行业：为杜绝对物业周边居民住宅因噪音、污染或未见因素影响所产生的投诉，凡涉及危险品存放、生产制造、娱乐、保健、医院、诊所、菜*场、维修等对周边带来噪音、污染等系列存在不利或不良影响的行业。 **.在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城*建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，出租人对承租人不承担违约责任，但出租方应提前一个月通知承租方。 **.承租方保证对所聘请的员工依法支付工资及缴交劳动保险费用，否则由此造成的一切后果由承租方负责，出租方有权单方终止合同并向承租方追讨损失。 **.中标承租方的竞价保证金于租赁双方签订租赁合同并在交易中心备案后*个工作日内不计息原路退还；未中标的意向承租方的保证金将在竞价结束后*个工作日内不计息退还； **.物业租赁合同期满后，原租户如无意承租必须在合同到期后的**日内将该物业腾空并办理相关移交手续，原租户对物业装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，而应完整的无偿移交由出租方处置，原租户无权要求任何赔偿。 **.其他事项详见《**公交巴士有限公司物业租赁合同范本》 **.免租装修期从出租人完成对该物业搬迁清空并移交承租人之日开始计算。 **.信息公告期内仅接受意向竞标方报名。 **.原租户在同等条件下享有优先承租权。 **．现场勘查：时间****年**月**至**日，共三天，联系电话：*******，联系人：黄柯。意向受让/竞标资格条件中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人。意向受让/竞标须提供的资料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）： *、网络竞价竞买申请书； *、企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）； *、现场踏勘确认书； *、承诺书。交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点*****路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点********路***号国际科技大厦*楼产权交易窗口交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点*****路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年**月**日*时**分至****年**月*日**时**分；限时报价期：****年**月*日**时**分开始，限时报价期***秒。交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、陈先生、郑先生、交易机构联系电话****-*******、***********、*******交易机构传真****-*******备注备注声明：*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:***公共**交易中心：*******路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。
网络竞价竞买申请书.doc
产权交易部网络竞价竞买人操作手册.doc
**公交巴士有限公司物业公开竞价竞价方承诺函.doc
**公交巴士有限公司物业公开招租明细表.jpg
物业租赁合同.pdf
现场踏勘确认书.pdf
现状照片.pdf
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安全生产防火责任书.pdf
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