大庆市外事服务职业高级中学房屋出租公告DGZC-2018-079
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
二、出租方：***外事服务职业高级中学
三、出租标的基本情况：
本次出租标的为***外事服务职业高级中学所拥有的位于****悦园小区**路**号房屋出租项经营性房产及院落。
《租赁标的明细表》
序号
房屋名称
层数
出租面积
（m*）
年租金评估价值（万元）
租期
保证金
（万元）
挂牌底价
（万元）
*
古金城
*
****
**.*
*
**.*
***
四、出租行为批准
此次房屋出租由***外事服务职业高级中学领导班子会议纪要决策，已经***教育局和***财政局批准。
五、评估报告结果：
**善峰资产评估事务所出具的, 请善峰评报字（****）第***号资产评估报告，以****年*月**日为评估基准日，年租金评估价值为**.*万元，五年租金总额***万元。
六、标的出租挂牌底价：***万元。
七、公告期限：****年**月**日*：**至****年 **月 * 日**：**
八、对承租方要求：
*、承租方在提出承租申请的同时，需交纳报名保证金**.*万元。
*、承租方应自行办理经营许可。
*、本次招租使用金马甲网络竞价交易系统进行交易。
*、因特殊原因政府需要收回时，出租方有权解除全部或部分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿责任。当承租方的行为给出租方造成了不良的社会影响时，出租方有权解除全部合同，并扣除剩余租金。
*、承租方负责承租期内各种装修、水、电、物业费、环保费、土地费、工商费、卫生费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。
*、承租方若对房屋进行装修、改造，需征得出租方负责人书面同意方可动工。合同期满，如承租方对房屋进行了装饰装修，未形成附合的装饰装修物，承租方可自行拆除；已形成附合的装饰装修物，承租方不得拆除。如因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿因此给出租方所造成的损失。
*、承租方不许以任何形式转租、出借、转让、入股、抵押或与他人调剂交换使用。
*、租赁期内，原则上不得退租，若提前退租，应提前**日书面通知出租方。合同期满及任何原因导致的合同终止，承租方应在合同终止日起*日内按合同约定条件退还租赁房屋，否则出租方有权依法将承租方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由承租方承担。
*、承租方未按期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日，承租方应按日租金的*倍向出租方支付滞纳金，还应向出租方支付*个月租金额的赔偿金。
九、说明：
*、此次招租的房屋按现状承租，该出租房屋不存在抵押、担保、司法诉讼等事项，不存在欠缴水电、物业费等其他费用。
*、租期*年，合同一次性签订，租金一年一付。
*、成交后，受让方所交纳的保证金自动转为第一年租金价款的一部分，剩余价款需在签定租赁合同后*个工作日内，一次性支付到***公共**交易中心指定账户。以后每年合同期开始**日前将当年租金全款缴纳到 指定账户。如承租未成功，报名保证金一律采取电汇方式全额无息返还至原汇款账户。
*、上述房产属于***外事服务职业高级中学资产，具有（《房屋所有权证》及财政局授权经营管理的批复。资产性质为行政事业单位资产， ***外事服务职业高级中学已出具权属证明。
*、意向承租方须认真了解租赁标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案及欠费情况，意向承租方一旦提交承租申请及相关材料并交纳报名保证金后，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），如未了解租赁标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
*、意向承租方须在公告期内，到***公共**交易中心填写《承租申请书》并提供相关申报材料，交纳报名保证金。如报名保证金未在公告截止日****年 ** 月*日**:**前存入产权交易机构指定账户，该意向承租方不具备承租资格。报名保证金必须以电汇方式交纳，不接受现金（包括直接将现金存到***公共**交易中心指定账户上的行为），不得以其它单位或个人名义代交，否则报名无效，报名保证金一律采取电汇方式全额无息返还至原汇款账户。
*、如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租方，以网络报价方式按租赁底价成交；如征集到两名以上（含两名）符合要求的意向承租方，进行网络竞价。公告期内未征集到符合要求的意向承租方，在不变更公告条件下，按照*个工作日为一个周期延期公告，自首次正式披露信息之日起超过**个月未征集到合格受让方的项目自动撤销挂牌。
*、符合条件的意向承租方，需到***公共**交易中心领取网络竞价须知，并接受网络报价和竞价培训。
*、从出租标的交割之日起，出租标的以前所欠的水费、电费、物业费、取暖费、土地费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用由出租方承担，以后所需交纳除取暖费外的水费、电费、物业费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担。
**、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时视为违约，可将意向承租方所交纳报名保证金作为违约金：①办理意向承租登记手续并交纳保证金后，单方撤回申请的；②在竞价过程中以出租挂牌底价为起始价格，各意向方均不应价的；③在被明确为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；④本公告及产权交易规则规定的其他违约违规情况。
十、意向承租方提出租赁申请时，需提供以下材料：
（一）意向承租方为法人单位：
*、递交《承租申请书》；
*、法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及加盖公章复印件；
*、经办人授权委托书、经办人身份证原件及加盖公章复印件；
*、受让方为国有或者国有控股企业的，需提供上报国资监管机构的请示及其批复；
*、其他相关材料。
（二）意向承租方为自然人：
*、递交《承租申请书》；
*、提供本人身份证原件及复印件；
*、其他相关材料。
十一、本公告全部内容已经出租方确认，出租方承诺愿意遵守交易机构的交易规则，对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
报名保证金及租赁价款交付账户：
开户名称：***公共**交易中心
开 户 行：中国建设银行股份有限公司***直支行
账 号：********************
报名地点：***公共**交易中心
报名地址：*******纬一路群众工作中心大楼*楼***房间
联系人：李先生 联系电话：****-******* 邮编：******
项目垂询联系人：王先生 电话：****-*******
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