溱湖国家湿地公园湖东跑马场招租公告(三次)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、招租场所溱湖国家湿地公园湖东农事乐园农舍**侧现有跑马场
二、招租经营项目在指定跑道内牵马载客游玩
三、招租底价及租期
租金底价为人民币 肆拾伍万元。租期从****年**月 **日至****年**月**日止。
四、竞租人条件
凡是中华人民**国境内的法人、其他组织或年满**周岁且具有独立民事行为能力的社会自然人（法律、法规另有规定的除外）均可参与报名竞租。报名时需提供下列资料供审查：自然人报名须携带本人有效身份证原件和复印件。法人或其他组织报名时须携带营业执照副本、税务登记证、法定代表人或负责人身份证的原件和复印件；委托他人代为报名的，还须出具授权委托书及受委托人的身份证原件和复印件。
自然人、法人或其他组织报名时，均要提供马匹检疫合格证明及在其他单位从事马匹经营活动的证明（盖公章）。
五、竞租保证金及合同履约保证金
*、竞租人报名前须缴纳竞标保证金 贰拾万元 人民币后方可参与挂牌竞租（报名时须提供银行缴款凭证核验）。竞得后转作租金（不计利息），未竞得者保证金待竞租结果公告结束后五个工作日内退还（不计利息）。报名未参加竞租的或竞得后放弃成交的，其所交的竞租保证金一律不予退还。
保证金账户名称：*****区公共**交易中心
账 号：**********************
开户行名称：****农村商业银行股份有限公司通达支行
*、合同履约保证金为 伍万元 人民币，在竞得后与招租人签订合同时缴纳。
六、挂牌时间及地点
*、时间：****年 **月**日起至****年 **月 **日**：**止。
*、地点：*****区公共**交易中心服务大厅（**路**号）。
七、报名时间及地点
*、时间：****年 **月 **日上午*：** 至**：** 。
*、地点：有意参与此次竞租的法人、其他组织或自然人可在报名时间内到**区公共**交易中心资格预审窗口参与报名，招租文件详见附件下载。
*、联系人：华先生
*、联系电话：***********
八、现场竞价时间及地点 ****年 **月 **日下午*：**，地点：**区公共**交易中心开标三室。
九、特别提示
*、竞租人须在报名前仔细阅读招租公告和招租文件，详细咨询、了解此次招租的相关情况，并可自行去招租现场踏勘。竞租人一旦缴纳竞租保证金后，就视同对*****溱湖旅游景区跑马项目的现状等招租情况已完全了解和认可，并愿意承担相关责任。
*、竞租人取得生产经营权后须自行办理工商、国土、质监、安监、税务、环保等政府职能部门的批准手续，办理营业执照、税务登记处、生产经营许可证、安全生产许可证、组织机构代码证等，按章纳税，办理项目的经营保险，不弄虚作假，所有产生的费用均由竞租人自行承担。
*、竞租人在取得租赁权期间不得将此项目进行转租或分租，也不得擅自改变招租场地结构、固定资产现状以及未经招租人批准添置固定资产等，否则，合同期满招租方不予承认。同时，经营场所的环境布置须得到招租方的认可方可实施。
*、租赁期间生产、生活原料、安全等由承租人自行负责和解决。
*、竞租人必须贯彻“以人为本，创造游客满意”的经营理念，遵守商业道德，不得损害消费者利益，明码标价，文明经商，不得引起游客任何不满或投诉。
*、竞租人应严格按照协议规定的项目在指定区域内进行经营。
*、竞租人的日常经营不得影响、污染周围环境，并确保做好租赁区域内及管理用房等环境卫生，按招标方的要求，将动物粪便运输到指定地点，并及时做好深埋处理，确保招标方景区内无异味。
*、竞租人须及时上缴水电费，实用实结。
*、竞租人须确保每日正常经营，中途不得无故停业。同时须确保经营时间与招租方对外公示开放时间相同，不得影响招租方的对外良好旅游形象。
**、竞租人及其聘用人员均须按景区要求统一着装及佩戴工号牌，费用由承租方承担。
**、承租方所有聘用人员，须经过招租方把关同意后方可聘用。竞得人对所有用工情况应报至景区主管部门，并办好相应手续，所有人员管理均参照招租方景区的《员工手册》及相关经营管理制度执行。
**、竞得人须提前做好安全保护措施，加强安全管理，自觉遵守各项安全规定，确保无安全事故及投诉事件发生。经营场所须有醒目的游玩须知、警示标志和专人管理，经营时须给游客提供头盔及护膝等保护设施，对骑马的游客进行安全知识、注意事项的宣传，定期、不定期对场地设施、配套安全设施、马匹等进行检查，发现隐患能及时整改，确保游客及工作人员的人身安全和项目的安全有序经营。如经营过程中该项目存在安全隐患，须立即停止经营，确保整改到位后方可经营。
**、竞得人须安排专业人员进行马匹养殖和护理，确保所有马匹不带病、不带情绪、不处于饥饿状态经营，杜绝因管理不到位或饲养不到位而伤人或产生游客投诉。
**、竞得方须禁止马匹对招标方景区内所有花草树木的破坏，否则中标方要对损坏的花草树木等进行恢复和赔偿。
**、竞得人的自身物品、设施及马匹防疫等的管理、以及项目的安全经营管理等由竞得人自行负责。如发生物品失窃、马匹外逃或死亡等事件，全部由竞得人承担，与景区无关。如马匹发生疫病，竞得人应立即将动物清理出招租方景区现场，并报动物防疫部门处理。
**、如因竞得人经营的服务质量问题、安全事故、以及与游客发生各类纠纷、投诉等均由中标人自行处理，如竞得人处理的结果让游客不满意或对景区产生负面影响，则景区有权协助处理，最终须确保游客满意，由此所产生的费用全部由竞得方承担，招租方不承担连带责任。
**、竞得人在经营期间，必须遵守国家法律法规，遵守招租方的各项规章制度，严格提按照《溱湖景区旅游发展有限公司招租项目管理细则》执行，服从景区的统一管理。如不服从管理、不履行双方签订的租赁协议规定的事项等，则溱湖景区旅游发展有限公司有权开出罚款通知单（***元-****元/次，直接从竞得人上缴的履约保证金中扣除）。情节严重时（如出现重**全事故或重大投诉等），除进行处罚和赔偿外，还要追究竞得人相应的法律责任，同时溱湖景区旅游发展有限公司可单方终止协议，且不返还剩余租金和所有保证金。
**、景区如有重大活动、相关区域景点改变、场所调整、规划建设或规划调整需要，竞得人必须无条件服从配合，双方终止租赁协议，互不追究责任，由景区一次性无息退还乙方余期租金和履约保证金。
**、双方租赁协议解除、终止时或租赁经营期限到期时，竞得人须及时主动退出经营场地，撤出所有私人可移动物资（不得对场地固定资产及设施进行破坏），将相关设施交给景区，否则每日承担违约金****元。如竞得人有损坏或影响景区设施或物品的，要进行*场购价或造价的赔偿。
**、竞得人领取成交确认书时，须另向区公共**交易中心缴纳成交价*.**%的代理服务费。
跑马场招租文件三次.doc
*****溱湖景区旅游发展有限公司
****年**月 **日
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