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G2511通鲁高速荷叶花服务区餐饮、超市、土特产及广告承包经营权转让交易公告
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G2511通鲁高速荷叶花服务区餐饮、超市、土特产及广告承包经营权转让交易公告
发布日期:2018年09月28日 | 标签:
广告招标
31872178
chanquanjiaoyi
;内蒙古自治区;
2018.09.28
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公告摘要
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G****通鲁高速荷叶花服务区餐饮、超*、土特产及广告承包经营权转让项目公告
(项目编号:**QT******** )
***产权交易中心有限责任公司(以下简称“交易中心”)接受委托,采用评审+二次报价方式对***公路交通投资发展有限公司G****通鲁高速荷叶花服务区餐饮、超*、土特产承包经营权转让项目进行公开征集承包方,欢迎符合条件的意向承包方前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、承包经营权转让方:***公路交通投资发展有限公司**分公司(以下简称“转让方”)
二、标的基本情况:
标的
标的名称
面积(㎡)
固定租赁费用底价
竞价保证金(万元)
租赁期
标的一
G****通鲁高速荷叶花服务区餐饮、超*、土特产承包经营权转让项目
餐 厅:***.**㎡(含后厨)×*
超 *:***.** ㎡ ×*
土特产:**.**㎡×*
**万元/年
*
五年
标的二
G****通鲁高速荷叶花服务区广告经营
G****通鲁高速荷叶花服务区收费站在出口和入口护网处可各设立*块围挡(围挡标准:不得小于*米***米、不得高于*米***米),每个车道*个灯箱(不小于*.*平米)和一个起降杆(不小于*.*平米)。
*.在不影响安全的前提下,可在荷叶花服务区停车场内绿化带内或综合楼前,单侧服务区设置不多于*个灯箱(高度不超过*米)单侧服务区垃圾箱广告不超过*个。
*万元/年
意向承包方须另交纳:广告设施管理费=广告经营权转让费中标价×**%
(一)特别事项说明:
*、标的一和标的二打包转让,意向承包方须在评审通过后,就标的一和标的二分别进行二次报价。意向承包方的第一次报价不得低于公告中的固定租赁费用底价,其中广告承包经营权转让后,最终承包方须与***北疆广告传媒有限公司签订合同并向其履行相应合同义务。第一次报价作为各意向承包方第二次报价的起始价。标的一和标的二合计总报价的最高出价者为最终承包方。如产生多个并列最高价时,最高并列报价意向承包方须再次报价,直至产生唯一最高报价者。
*、项目面积误差不影响承包价格。
(二)要求:
*、意向承包方应对标的物进行现场踏勘和实地调研,对经营场所进行实地了解。
*、意向承包方不得对经营场所进行结构性改造,在不改变经营场所结构的前提下,意向承包方增加和完善设施,需经转让方同意方可实施。
*、意向承包方提供的效果图根据所投标项目的实际情况,结合自有品牌特点,在投标时提交经营场所内、外装修效果图,并提供装修主要使用材料和投资预算书。餐厅、超*经营项目必须单独规划区域,装修方案单独设计,体现地方风格和特色,不得混合经营。装修标准以及前期设施投入(**隔断、餐桌椅、吊顶、吧台、地面、墙面、VI识别系统、厨房设备等的材质、颜色、工艺、规格、品牌等的设计、装修要求)必须使用国标产品。设计、装修风格要以蒙古包、勒勒车、蒙元文化等地方特点为主,且装修费用不得低于****元/㎡。效果图为重要评审项。(转让方将就此方案进行审核,并按此方案进行监工)
*、经营时间以转让方与承包方签订的经营合同为准,标的装修期为**天。
三、**方式及承包费收取方式
承包费采取收取固定承包费用的方式。
经营单位需在本经营场所分装电表、水表,按实际使用量根据当地用电、用水标准计费,向转让方缴交。缴纳方式如下表:
本经营项目缴纳费用种类
缴纳方式(与每年租金同时预交,多退少补)
用水
用水总价/用水总量×本经营场所水表数
用电
用电总价/用电总量×本经营场所电表数+正常电路损耗
采暖
用煤总量+*名司炉工*个月供暖期工资×本经营场所面积占服务区建筑面积百分比
垃圾清运
一次性缴纳
排污
一次性缴纳
四、公告时间、标的勘验时间、报名时间
****年*月**日至****年**月**日(请意向承包方自行在工作时间勘验标的,并按报名文件要求准备相关资料并提交,逾期不候)。
五、意向承包方资格条件
(一)正常经营的、具有独立承担民事责任的法人企业。注册资本达到***万元以上(含***万元),营运时间达*年(含*年),经营范围包含服务区经营管理或餐饮类。
(二)无不良履约记录(企业法人需提供工商网站的企业信息公示资料;经核实具有以上不良履约记录的,取消投标资格或中标资格)。
(三)近二年经营业绩需满足以下任意条件之一:
(*)近二年平均每年不低于***万元营业额
(*)或近二年企业年均承包合同总价不低于***万元(含 ***万)
(四)本项目不接受联合体承包经营。
(五)意向承包方须明确所用的餐饮品牌,并满足以下相应要求:
*、意向承包方的企业形象要求
(*)有统一的店面形象、商标。
(*)具备统一的服务标准、着装标准。
(*)统一的管理标准,检查标准,考核标准。
*、满足以下条件:
(*)连锁直营模式的品牌要求满足以下条件之一:
①连锁直营模式的,在高速公路服务区及其之外有连锁实体店达到*家以上(含 *家),且其中至少有 * 家的经营面积不少于*** ㎡的企业;
②在国内高速公路服务区连锁数量达*家以上(含*家)。
③连锁直营模式的,在高速公路服务区以及高速公路服务区之外均有连锁实体店,合计数量达到 * 家以上的(含* 家);
(*)餐饮以加盟或代理品牌达到以下全部要求:
①须持有加盟品牌的加盟协议或加盟合同。
②国内餐饮品牌实体连锁店数量达到*家以上,其中至少有 * 家的经营面积不少于*** ㎡的企业。
③有统一的企业品牌形象,有标准化的设施配置标准、服务标准、着装标准。
(六)经营要求
(*)承包费为年度固定租赁费,由承包单位于每个经营年度起**日内缴纳。
(*)餐饮、超*、土特产项目承包方每年需向服务区固定缴纳垃圾清运费、排污费*万元,与每年租金同时支付。
(*)餐饮、超*、土特产项目承包方职工住宿和办公所需用房,需向服务区租赁房间,费用按每**.**㎡核算一间,每间每月房租***元(不包含电、暖费用)。承包方如有该项需要应与每年租金同时支付。承租方员工居住费用按年支付,按每间****元/年计算,并按经营项目缴费方式计算水、电、采暖、排污、垃圾清运费用。
(*)餐饮、超*、土特产项目承包方需预交水费*万元,按实际发生量多退少补,与每年租金同时支付。
(*)餐饮、超*、土特产项目承包方需预交电费*万元,按实际发生量多退少补,与每年租金同时支付。
(*)餐饮、超*、土特产项目承包方需预交采暖费*万元,按实际发生量多退少补,与每年租金同时支付。(采暖费计算方式按餐饮、超*承包方实际使用面积占服务区房建总面积比例支付,服务区每年采暖费用为实际使用燃料+*名司炉工人*个月供暖期工费。)
(*)承包方需在自营区域内安装监控设备,监控数据和收入数据同步接入服务区管理办设备。
(*)承包方未经管理办同意不得进行展销和广告项目,不得进行洗车和加水经营项目。
(*)承包方应与服务区管理办协商承包餐饮的具体范围,超出经营范围需管理办同意。
(**)承包方需详细阅读《***公路交通投资发展有限公司关于服务区经营管理奖惩办法(试行)》中的各项条款,完全同意,并与服务区管理办签订上述奖惩办法责任状,履行奖惩办法内相关要求。详见报名文件。
(**)当需要发电时,服务区各进驻单位分摊油料费用。
(**)当承包方需增加经营面积时,必须经分公司同意并在交纳新增经营面积租赁费用后(租赁费用每平米每天*元计算)方可施工,新增经营面积的租赁费用随中标价承租费用同时交纳。
(**)承包方需在现有服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的,需经***公路交通投资发展有限公司**分公司审批。
(**)承租方需在竞标时提供效果图和施工图。(转让方将就此方案进行审核,并按此方案进行监工)
(**)所有广告设施均由中标单位出资建设,承包合同到期后,广告设施资产归属***北疆广告
传媒有限公司所有。广告设施建设前,必须将方案报***北疆广告传媒有限公司审批后方可实施。
规格、材质必须符合安全标准和国家法律法规。围挡必须由具有钢结构设计和施工资质的单位进行设计
和施工,承包单位经营和发布广告均须符合国家相关法律法规。
如承包单位签订承包合同,履行全部责任义务后。需增加广告设施数量,必须书面报经***北疆
广告传媒有限公司批复后方可实施。承包单位未经***北疆广告传媒有限公司审核批复,不得擅自增加广告设施或进行广告经营,违者将按合同条款予以处罚。
注:
(*)当意向承包方确认报名时,则视为其已经阅读、同意承包经营合同范本、廉政合同范本、安全生产暨社会治安综合治理合同范本、服务质量承诺函范本(详见报名文件)的条款;如果确定为最终承包方,将全面、严格的按此要求签订并履行上述合同或承诺。不得对上述合同或承诺的要求存在异议而不签订,否则转让方有权没收其保证金,并取消其资格。
确定承包方后交易中心向双方出具《成交确认通知书》,承包方应在成交之日起*个工作日内将第一年承包费、履约保证金一并交纳至交易中心指定账户。双方应于成交之日起*个月内签订《承包经营合同》及相关文件。
(*)凡被交通运输部(或原交通部)或***自治区取消投标资格的企业,或在处罚期内无资格参与投标的企业,不得参与本项目的报名。
(*)具有投资参股关系的关联企业,或具有直接管理和被管理关系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,不能同时参与本项目的报名。
序号
资料名称
要求
*
承包意向登记表(附件一)
法定代表人签字,并加盖公章
*
营业执照、组织机构代码证、税务登记证(三证合一的仅需提供营业执照)
扫描件,加盖公章
*
授权委托书(原件)、委托人及受托人身份证复印件
加盖公章
*
意向承包方同意承包的内部决议
加盖公章
*
网络竞价须知、公告
加盖公章
*
承包意向登记表相关信息证明文件
加盖公章
*
服务区经营合同复印件
加盖公章
*
经营方案、装修方案
法定代表人签字,并加盖公章
*
其他证明材料
根据公告要求,提供证明资料
六、意向承包方报名时应提供的材料
注:****年**月**日上午*:**前将以上资料及《报名文件》统一进行密封,提交至中心,不给予补充资料时间,将授权经公证的证明文件一并附在资料中。意向承包方经办人保持电话在**月**日全天畅通,随时接受电话询问。
七、获取报名文件的时间、地点、方式
(一)时间:****年*月**日至****年**月**日,每日上午*:**至**:** ,下午**:**时至**:**(**时间,节假日休息),逾期不再受理;
(二)地点:交易中心(********翠枊路*号);
(三)报名文件费用****元/套(售后不退);
八、评审时间
(一)时间:****年**月**日;
(二)要求:
(*)评审时意向承包方所提供的上述材料是真实的、有效的,如发现所提供的上述材料存在虚假、无效情形的,则取消其资格。
(*)根据本次承包经营权项目的特点,为防止伪造、借用资质,造假等手段骗取承包的情形发生,在评审阶段,专家委员会对意向承包方的经营方案进行评审。对意向承包方提供的资料、品牌真实性进行现场核实,如发现借用资质、冒用品牌,提供虚假材料、转包等行为,当场取消其资格。
(*)意向承包方在取得承包资格后,在实际经营过程中发现存在借用资质,冒用品牌,转包行为的,转让方将终止双方合同,并追诉承包方违约责任。
九、保证金的设定
(一)竞价保证金:详见上表
(二)竞价保证金交纳和报名截止时间:****年*月**日至****年**月**日(法定节假日除外)以到达交易中心指定账户为准。
(三)竞价保证金保证事项
为保护转让方及真实意向承包方的合法权益,杜绝非真实意向承包方,出现以下任何一种情况时,在扣除交易中心的交易费用后,转让方有权扣除意向承包方已交纳的竞价保证金或已转为第一年承包费等额部分:(*)评审通过的意向承包方均未参与后续每次报价的;(*)意向承包方递交承包申请并交纳竞价保证金后单方撤回承包申请的;(*)被确定为承包方后未按照本公告约定时间付清第一年度承包费、履约保证金的。
(四)竞价保证金处置方法
意向承包方在报名后按照短信提示向交易中心交纳竞价保证金。若其资质和装修方案经专家审查,存在不符合本公告及报名文件内容,存在明显不合理、不可行或不符合转让方用途限制要求的,则取消其入围资格,交易中心在专家出具审查意见起*个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还该意向承包方。若被确定为承包方,按约定时间付清除保证金以为的第一年度承包费、履约保证金后,竞价保证金自动转为第一年承包费的等额部分。若未被确定为承包方,交易中心在确定承包方次日起*个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向承包方。
履约保证金:第一年承包费的**%
交易中心在收到承包方第一年度承包费、履约保证金之日起*个工作日内向转让方转付。(其中广告承包经营权转让的承包费和履约保证金向***北疆广告传媒有限公司转付。)
联系方式:
地址:********翠枊路*号
业务咨询:郭佳*********** ****-*******
技术服务:李丽云***********
传真:****-******* 网址:www.nmcqjy.com
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