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雅安城投汉文化棚改房2幢2号底层商铺招租
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雅安城投汉文化棚改房2幢2号底层商铺招租
发布日期:2018年09月19日 | 标签:
31580647
chanquanjiaoyi
;四川省;
2018.09.19
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邮政编码
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截止日期
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请
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**城投汉文化棚改房*幢*号底层商铺招租
标的名称
**城投汉文化棚改房*幢*号底层商铺招租
项目编号
ZZ*********
挂牌价(万元)
详见公告
挂牌时间
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
出租方名称
**城*建设投资开发有限公司
经济类型
国有独资企业
企业类型
有限责任公司
住所(注册地址)
******人民路**号
统一社会信用代码
*****************B
所属行业
根据*政府授权对能源、交通、土地、城***等领域及保障性住房、安置房、城*基础设施、公共服务设施等项目进行建设和经营管理;项目投资;工程管理服务;项目招投标;环境治理工程;土地整理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
注册资本
**亿元
法定代表人/负责人
程德辉
经营规模
小型
决策文件类型
/
批准单位名称
**城*建设投资开发有限公司
批准文件类型
/
批准文件名称
/
国资监管机构/部门
***政府国有资产监督管理委员会
评估/询价机构
/
评估/询价基准日
/
核准/备案单位
/
核准/备案日期
/
标的对应评估值
/
账面净值(或账面原值)
/
出租价格(万元)
*.*****万元/年
标的简介
一、标的物基本情况:
*、本次出租标的物为**城投公司汉文化棚改房*幢*号底铺,建筑面积约***.**㎡,出租标的物以实际看样为准。周边人流量大,交通便利,拥有多个优质小区。 *、租金不含水费、电费、物业管理费等费用。 *、出租形式:按现状对外出租。 *、出租标的物租金挂牌底价:*.*****万元/年,前*年租金不变,第*年租金在第*年的基础上递增**%,第*年租金在第*年的基础上递增**%。 *、租赁期限:*年。 *、租赁标的物现状:空置。 *、出租业态:须符合国家法律法规,租赁期间不得从事娱乐经营、污染等行业,且承租方不得出店经营。 *、免租期:*个月,免租期不计算在租期内。 *、出租方联系人:王女士,联系电话:****-*******二、风险提示: *、本次出租标的物目前只通电、通水,未通气,但涉及室内管线接水表、电表以及排水由承租方自行负责。商铺均为**房,承租方租赁后需向物管交物业费。 *、本次出租标的物部分为异形,存在部分承重墙,前期装修投资压力较大。 *、本次出租标的物处于安置小区,意向方必须到商铺实地进行查看。 *、本次出租标的物为国有资产,现已竣工验收,已办理权证。
租赁期限
*年
租金支付方式
首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算,以后每年度租金在上一年度期满前**个工作日内一次性支付到出租方指定账户,按年度一次性支付。
履约保证金处置方式
履约保证金为首年成交价**% ,《租赁合同》生效之日起*个工作日内,承租方汇入以下账户:
开户行:****商业银行**分行名称:**城*建设投资开发有限公司账号:*****************处置方式:合同期满或双方解除合同之日,如乙方没有违约,甲方将履约保证金于**个工作日内一次性无息退还乙方,如乙方违约,则保证金不予退还。
其他披露事项
*、承租方应自《租赁合同》生效之日起*个工作日内,向出租方支付第一年度租金及履约保证金,租金支付次日起*个工作日内出租方向承租方交付租赁房屋,租赁期起始日自免租期到期次日起算,免租期为*个月。
*、租赁期间承租方所租房屋及设施设备的维修费用全部由承租方负责承担,因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设备损失的维修费用,由承租方承担全部责任并赔偿损失。 *、拟出租标的物以实物现状对外出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格。 *、租赁期间水费、电费、物业管理费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他一切税费均由承租方承担。 *、若竞租成功后除了与出租方签订《租赁合同》,同时还须签订《安全目标责任书》、《门前三包责任书》、《承诺书》。 *、因国家政策或政府相关部门要求,需要拆除或改造该出租房屋,给出租方、承租方双方造成损失的,双方互不承担责任。 *、因政府规划调整、修改,需提前终止合同收回房屋的,出租方提前一个月通知承租方,届时承租方应当无条件搬出并退回房屋,承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用,由承租方自行承担,出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任,租金按实际使用时间结算。 *、出租方和承租方按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔****〕**号)中资产招租项目收费标准支付交易服务费。 *、其他事项详见《租赁合同》。
是否涉及优先权
不涉及
与出租相关的其他条件
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【****】**号)招租类承租方标准支付交易服务费。
二、本次招租首期租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。三、租赁双方于成交之日起 *个工作日内签订《租赁合同》。四、承租方应于《租赁合同》生效之日起 *个工作日内一次性付清首期租金及履约保证金。
承租方须承诺事项
意向承租方需承诺以下事项:
一、环保施工 *.施工过程中做好扬尘处理和消防措施; *.施工周边如涉及居民小区和学校,应合理安排工序,严禁中午和夜间进行建筑作业,白天也应该采用低噪音的施工工艺和方法; *.施工期固体废物应该及时处理。二、装修方面 *.施工过程中不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构影响的设备,需先书面申请,征得出租方书同意、并按规定报请政府相关职能部门和有资质的设计单位审批后方能施工,相关费用全部由承租方自行负责; *.施工过程中如发现不明物体,应立即采取相应应急措施,保护现场,报告相关部门。三、其他事项 *.意向承租方应承诺,租赁用途须符合国家法律法规(不得从事娱乐经营、污染等行业); *.未经出租方书面同意,不得擅自改变房屋用途或将房屋转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人; *.不得将承租标的物用作任何形式的抵押;并按照房屋规定用途进行使用,若不按规定用途使用,出租方有权随时收回; *.意向承租方承诺在竞租成功次日起*个工作日内签订《租赁合同》, 《租赁合同》生效之日起*个工作日内按首年租金成交价的**%交纳履约保证金及首年度租金,履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下于**个工作日内无息原渠道退还给承租方,首年度租金通过西南联合产权交易所专用账户进行结算。以后每年度租金在上一年度期满前**个工作日内一次性支付到出租方指定账户,以现金或银行转账缴纳,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳; *.租赁期限届满时,承租方在租赁期间投入的装修设施等,除可移动的设备外,未经出租方同意承租方不得拆除或搬走,上述装修或设施等所有权归属出租方所有,除另有约定外,承租方已投入的装修费用等出租方不再给予任何补偿,如承租方违反本条约定出租方有权要求承租方按原状恢复或向出租方交纳恢复工程所需费用。
承租方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人;
二、意向承租方报名时须缴纳竞租保证金,详见资产信息表,截止日期为公告到期日当日**:**(以达到本所指定账户为准)。 账户名:西南联合产权交易所有限责任公司 开户行:中信银行**分行 账号:**** **** **** **** ***三、交纳方式:转帐支票、电汇、网银等,不得采用现金的方式存入银行账户。四、国家相关法律法规规定的其他条件。五、报名时需提交资料:(一)承租方为企业法人: *、主体资格类资料 □企业法人营业执照 □法定代表人身份证明 □授权委托书 □经办人身份证明 *、其他类 □企业国有资产承租申请书 □意向承租方承诺书(二)承租方为自然人: *、自然人身份证复印件; *、其他类 □企业国有资产承租申请书 □意向承租方承诺书
是否允许联合体承租
否
首次信息披露期限
*个工作日
交易方式
非动态报价
首次信息披露期满无合格意向承租方
**信息发布:不变更挂牌条件,按照 * 个工作日为一个周期**,直至征集到合格意向承租方。
首次信息披露期满有合格意向承租方
(非动态报价填写)
仅征集到*家合格意向承租方:按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。 征集到超过*家及以上合格意向承租方:网络竞价。
非自然人报名需提交的资料
一、主体资格类资料: 三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等;
二、其他类: 承租申请书、承诺函。
自然人报名需提交的资料
一、主体资格类资料: 身份证或军官证、护照; 二、其他类: 承租申请书、承诺函。
交易保证金(万元)
*万元
保证金指定交纳账户
账户名:西南联合产权交易所有限责任公司 开户行:中信银行**分行 账号:**** **** **** **** ***
保证金交纳时间
截止日期为公告到期日当日**:**(以达到本所指定账户为准)。
保证金处置方式
*、承租方交纳的交易保证金原则上应首先冲抵其应向本所支付的服务费用。若有余额,依据公告要求或合同约定转为交易价款或其他款项;不足部分,应及时补足。
*、当发生下列情形之一时,交易保证金应予扣除:
(*)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成转让方或本所损失的;
(*)意向承租方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密,侵害转让方或交易相关方合法权益的;
(*)意向承租方违反法律法规或本所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
(*)意向承租方违反其在参与交易过程中做出承诺的;
(*)意向承租方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续交易程序的;
(*)承租方明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;
(*)意向承租方被确认为承租方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;
(*)交易合同生效后,承租方未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
(*)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得相关部门批准的;
(**)其他依据法律规定不应退还保证金的情形。
意向承租方发生上述所列情形之一的,扣除的交易保证金在冲抵其应向本所支付的服务费用后,余额划转至转让方的指定账户。
当公告中约定的保证金处置事项与本处置事项有冲突的,以公告中约定的为准。
收费标准
意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【****】**号)资产招租项目承租方收费标准支付经纪代理服务费。
联系人
苗准;李婷
联系电话
****-*******、***-********
附件
租赁合同样本
安全目标责任书
门前三包责任书
承诺书
联系人:苗准、李婷
联系电话:****-*******,***-********
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