长沙市开福区开福寺路4号群芳园5栋206室四次挂牌国资监测编号GR2023HN10007014-湖南省长沙市开福区-房地产-产权交易-e交易平台
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ********寺路*号群芳园*栋 ***室(四次挂牌) 项目编号 N****FC******-* 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向受让方 变更公告内容,重新申请信息发布。
标的
概况 标的坐落 ********寺路*号群芳园 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） **.** 套内建筑面积（㎡） **.** 土地使用权面积（㎡） 使用期限 ****-**-** 权利性质 出让/股份制企业房产 房产类型 住宅 房屋结构 混合结构 所在层数 */* 房屋户型 房屋朝向 南北 房屋现状 租赁情况 装修情况 简装 抵押情况 无 配备电梯 欠费情况 配套、环境、交通、亮点
*、转让标的南临黄兴北路，北临**寺路。附近有***路、***路、***路、***路、***路、***路、**路、***路等多路公交车及轨道交通*号线经过。小区有地下停车场，停车方便度好。周边有**寺文化广场、宇成**广场、华创国际广场、雅礼长雅中学、新竹小学、**建湘医院等配套设施齐全。
*、该标的位于住宅楼的*层，建于****年，外墙为外墙砖饰面，室内部分地面为木地板，部分地面为瓷砖，入户部分为木门，部分为防盗门，整栋大楼为楼梯上下行，水、电、卫齐全，维护保养一般。
其他情况
*、该标的权证编号为湘（****）***不动产权第*******号。
*、根据***房地产限购政策，意向受让方需有购房资格。
*、转让标的房屋所有权证为总证，未办理分户房产证，转让标的以现状进行转让。
评估情况 评估价（元） ******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **恒基房地产土地资产评估有限公司 转让底价（元） ******.** 转让方情况 基本情况
转让方名称：*****集团星城工贸有限责任公司
联系人：付先生
联系电话：***********
转让方承诺 *、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；
*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
*、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 转让方决策文件 其他 行为批准或备案机构 *****集团星城工贸有限责任公司
特别
告知
*.该标的资产以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。**联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（湘恒基评报字（****）第Z-***号），并自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
*.标的资产以现状进行转让，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。
*.在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，**联交所不承担任何责任。
特别提示：本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续资产交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起**个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由**联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。至此，转让方、受让方、**联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。
交易
条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性付款 受让方资格条件 *、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格）。 标的交割 转让方在收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。 与转让相关的其他条件
一、交易要求：
*、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
*、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
*、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。
*、受让方须在上述成交确认书签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
*、受让方须在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。
*、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起起逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求：
*、转让方在收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。
*、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。
*、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
*、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。
*、转让标的房屋所有权为总证，未办理分户房产证。转让标的以现状进行转让，转让方协助受让方办理房屋过户、分户事宜。因转让方原因造成标的物不能过户、分户，转让方无息退还标的物交易价款，其他一切经济与法律风险概由受让方自行承担。
*、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任。同时，受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办理权证变更或过户手续的除外）。
交易
指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示 标的展示地点：标的所在地
看房联系人及电话：付先生 *** **** **** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向受让方为自然人:
*.保证金缴纳银行账户信息
*.身份证（正反面）复印件
*.《资产转让公告》中受让资格条件要求提供的材料
特别提示：意向受让方报名时，应自查以上受让材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与受让；竞价成交后，受让方须按照上述受让材料清单，提交纸质材料至**联交所。若因受让方提交的受让材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由受让方承担。 保证金及处置方式
*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
*、处置方式：
①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由**联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由**联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向**联交所出具授权委托书)。
②如受让方因自身原因退出本次交易或者未按本公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*.*％收取。交易服务费低于****元的按****元计收。 附件下载
联系
方式 咨询联系人 周经理 咨询电话 *********** 咨询时间 挂牌期满日下午**时前（节假日除外） 咨询地址 *****中路三段***号**商会大厦（西塔）**A楼 技术支持 其 他 无
(以公告内容为准) *、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
*、法律、法规、规章规定的其他条件（如购房资格）。
(以公告内容为准) 一、交易要求： *、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 *、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。 *、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 *、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 *、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。 *、受让方须在上述成交确认书签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。 *、受让方须在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入**联交所指定账户。 *、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起起逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。 二、标的资产交接及过户要求： *、转让方在收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。 *、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。 *、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。 *、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。 *、转让标的房屋所有权为总证，未办理分户房产证。转让标的以现状进行转让，转让方协助受让方办理房屋过户、分户事宜。因转让方原因造成标的物不能过户、分户，转让方无息退还标的物交易价款，其他一切经济与法律风险概由受让方自行承担。 *、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任。同时，受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办理权证变更或过户手续的除外）。
(以公告内容为准)
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