肥西县紫蓬山北大门停车场租赁
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***紫蓬山北大门停车场租赁公告（四次）
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归***公共**交易有限责任公司。
序号
内 容
说明及要求
一
项目名 称
***紫蓬山北大门停车场租赁（四次）
二
项目编 号
****FXCQ****
三
委托方
***紫蓬山旅游开发区管理委员会
四
公告、
竞价期 限
*、公告期:****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止。
*、网络竞价自由报价期:****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为***秒。
五
出租标的基本情 况
出租标的
面积
用途
租期
免租金装修期
租金
底价
履约
保证金
竞价
保证金
***紫蓬山北大门停车场及附属
停车场面积**.*亩
（*****㎡）
公共设施
*年
无
**万元/年
*万元
**万元
本次出租标的位于***紫蓬山风景区北大门。使用权属***紫蓬山旅游开发区管理委员会。紫蓬山北大门停车场面积**.*亩（*****平方米），停车位***个，收费岗亭一间，办公室两间，新能源汽车充电桩**座，*A旅游公厕一座，停车场视频监控若干。
六
停车场租赁用途要 求
*.停车场为国有资产，管委会因规划建设需要、文明创建、宣传或其他创建需要对停车场进行的改建、扩建等，停车场管理方需积极予以配合，不得干预，但进行的改建、扩建等建设不得影响正常经营。
*.租赁经营的停车场属紫蓬山管委会公共服务设施，遇重大节庆（如“民俗文化周”）、管委会组织的重大活动（如“马拉松”、军事演练等公共活动）、上级各部门调研检查等需要免费停车的，承租人必须无偿提供停车位，免收停车费。
七
对意向承租人资格的要求
*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织,符合下列情形之一，除法律另有规定外,均可参与竞价。
（*）开标日前两年内未被***及其所辖*（*）公共**交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满**分的；
（*）最近一次被***及其所辖*（*）公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达**分（含**分）到**分且公布日距开标日超*个月；
（*）最近一次被***及其所辖*（*）公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达**分（含**分）到**分且公布日距开标日超**个月；
（*）最近一次被***及其所辖*（*）公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达**分（含**分）及以上且公布日距开标日超**个月；
*、本项目不接受自然人、联合体报名。
八
对意向承租人的特别要求
（一）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（二）本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。
（三）承租期内，经出租人书面同意后的分租。承租人的分租不得对抗出租人和承租人签订的合同。出租人有权对分租合同进行监督检查，如有违反和超出本租赁合同范围的条款或拒绝接受检查的，视为违约。
（四）承租期内，承租人在征得出租人书面同意情况下对租赁标的进行维修，但不得影响标的的主体结构，且自行承担全部装修费用；
（五）承租人在安全方面必须服从出租人管理，必须承担承租期内的所有安全责任；承租人管理方式：包括停车场收费、出入口车辆指挥、场内交通疏导、夜间停车场值守、巡视及突发事件处置等；负责停车场日常卫生保洁、设施设备维护维修、道路维护维修、绿化养护等，费用从停车场收费中列支，不作为管理方固定资产投入，租赁到期后不得向紫蓬山管委会提出任何维修养护支出费用要求；未经紫蓬山管委**意，管理方不得在停车场内增加或改扩建建筑物、设施设备、补植树木等，确因实际需要，须以书面形式报紫蓬山管委**意后组织实施，费用由承租方自理，不得向紫蓬山管委会要求补偿任何费用；承租人负责运营停车场期间内，需要制定运营方案、安全应急措施、各项制度须上墙公示，加强人员管理和培训，确保足够专业人员在岗，统一着装，持证上岗，热情服务，卫生保洁到位，停车场设施损坏维修保养及时。因承租方管理不到位造成投诉，由承租方负责处理投诉，造成不良影响且后果严重的管委会有权单方面解除租赁合同。
（六）租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
（七）租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。
（八）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（九）《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁标的在合同终止后**日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。
（十）承租人自《成交确认书》出具之日起*个工作日内与出租人签订租赁合同。
（十一）其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。
（十二）委托方（出租方）向我公司提供以下材料：
*、产权交易项目申报（受理）登记表；
*、出租人主体资格证明；
*、出租标的基本情况；
*、出租标的的房地产权属证明；
*、出租标的用途、租赁要求或其他约定；
*、有权部门同意标的出租的批复；
*、出租人关于标的清场的承诺函。
上述材料均为参考性意见，不构成我中心对出租标的的任何担保责任。
（十三）任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告起始日起**个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向***公共**有限责任公司产权部提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（十四）***公共**有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.hfggzy.com/，该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。***公共**有限责任公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
（十五）在公告截止时间前，***公共**有限责任公司可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
九
租金支付方 式
租金按年支付（提前一个月一次性交齐年租金)，先支付后使用；首期租金于中标通知书发放前支付（收款单位：***非税收入管理局；账号：***********************；开户行：***农村商业银行营业部），履约保证金签订合同时交于出租方。承租人向出租方交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。
十
承租人确定方式
本项目采取网络竞价,项目最高报价者得的方式确定承租人(项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。)
原承租人优先承租权:无。
十一
项目报名及竞价
(*)企业库注册
①本项目只接受****公共**交易中心企业库中已入库意向承租人报名,未入库的意向承租人请及时办理入库注册和现场审核手续。(意向承租人为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续,***产权交易中心不收取任何费用)
入库包括以下三个步骤:Ⅰ、网上注册(产权企业库注册地址:http://www.hfztb.cn/HY/);Ⅱ、资料上传;Ⅲ、资料原件现场审核。
入库办理请参见中心网站(www.hfggzy.com) 右上角“企业专区”栏目中“****公共**交易中心企业库注册流程”,联系电话:****-********,********),因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负;
②办理企业库注册现场审核地址:*****新区**路****号****公共**交易中心二楼服务大厅企业库注册审核窗口。
③意向承租人可进入****公共**交易中心网站(http://www.hfggzy.com)企业专区下载《产权交易操作手册》。
(*)报名及竞价程序
①登录:完成企业库注册及现场审核的意向承租人可使用用户名和密码登录****公共**电子交易平台(http://www.hfztb.cn/HY/);
②报名:进入系统后,点击“网上报名”,在标的列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请,意向承租人可选择一个或多个标的进行报名。报名申请时填写的己方缴款账户须与意向承租人企业库注册时提供的己方银行账户一致。
③缴费:意向承租人报名成功后须通过之前填写的己方账号采用转账的方式缴纳报名标的对应的竞价保证金,不得通过现金汇款方式缴纳竞价保证金。
④查询:保证金支付完成后,意向承租人可登陆****公共**电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”,可点击查询按键刷新支付状态。
⑤竞价:保证金状态为“已支付“的意向承租人可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。
本项目标的每轮加价幅度:****元/年或其整数倍。
具体竞价操作流程请参见《产权交易操作手册》。
重要提示:请务必使用IE*、IE*、IE*浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。
十二
竞价保证金支付
竞价保证金支付账号:
***紫蓬山北大门停车场及附属
户名:
****公共**交易中心
开户行:
徽商银行股份有限公司****支行
账号:
*************************
注意事项:.
*、意向承租人必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户,向出租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金;
*、保证金支付以到账时间为准,意向承租人须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,如逾期到账网上报名系统将自动关闭;
*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功,***公共**交易有限责任公司不承担任何责任。
十三
竞价保证金处置
按公告要求确定承租人后,在合同签订并报***公共**交易监督管理局法规科备案后五个工作日内退还承租人的竞价保证金（不计息），其他意向承租人的竞价保证金在承租人确定之日起五个工作日内办理退还手续（不计息）。
十四
成 交公 告及《成交 确认书》
竞价结束且无异常情况,***公共**交易有限责任公司将在网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起*个工作日内;
《成交确认书》领取地址:***上派镇人民路与普贤路*****米***公共**交易有限责任公司二楼产权交易部;
《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、检察院出具的三年内无行贿犯罪记录证明、本人身份证。
十五
异 议方 式
若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起*个工作日内,以书面形式向***公共**交易有限责任公司提出异议,异议材料递交地址:***上派镇人民路与普贤路*****米***公共**交易有限责任公司,联系电话:****-********。
(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:
*、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;
*、项目名称、项目编号、标的号(如有);
*、被异议人名称/姓名;
*、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;
*、明确的请求及主张;
*、提起异议的日期。
异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。
(二)有下列情形之一的,不予受理:
*、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的;
*、异议材料不完整的;
*、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的;
*、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
十六
交易服务费收取
承租人与委托方均应按第一年实际月租金**%的标准一次性向***公共**交易有限责任公司支付交易服务费。
十七
竞 价保 证金 不予 退还 的情 形
竞价人存在下述情况的，***公共**交易有限责任公司可以报***公共**交易监督管理局处理，不予退还交纳的竞价保证金，限制一定期限内投标资格。
（*）、被查实在交易过程中存在违法行为的；
（*）、不符合承租条件的；
（*）、未在成交公告发布次日起*个工作日内领取《成交确认书》的；
（*）、未按照公告约定支付首期租金、服务费的；
（*）、未在《成交确认书》出具之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》的；
承租人若出现上述情况的，除不予退还交纳的竞价保证金、限制一定期限内投标资格外，还将取消承租资格，并收回成交标的另行处理。
十八
其他说 明
（一）委托方（出租方）向我公司提供以下材料：
*、产权交易项目申报（受理）登记表；
*、委托方（出租方）主体资格证明；
*、出租房屋基本情况；
*、出租房屋的房地产权属证明；
*、出租房屋用途、租赁要求或其他约定；
*、有权部门同意房屋出租的批复；
上述材料均为参考性意见，不构成我中心对出租标的的任何担保责任。
（二）任何要求澄清招标公告的意向承租人，均应于公告起始日起**个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真等)向***公共**交易有限责任公司产权部提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（三）***公共**交易有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.hfggzy.com/hfzbtb/ztbzx/Default.aspx），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。**公共**交易和***公共**交易有限责任公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。
（四）在公告截止时间前，***公共**交易有限责任公司可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
十九
联系方 式
现场踏勘
联系人:许明,联系电话:***********
企业库注册
联系电话: ****-********，********
项目负责人
联系人:张 工,联系电话: ****-********(***上派镇人民路与普贤路*****米***公共**交易有限责任公司二楼产权交易部),传真:****-********
技术支持
**********,****-********
附件*:
网络竞价须知
*、本项目采取网络竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
*、网络竞价方式适用于*家及*家以上合格意向方参与的竞价项目。
*、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受***公共**交易有限责任公司就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形式通知的全部内容并无异议。
*、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为***秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,***公共**交易有限责任公司将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。
*、免责条款
(*)意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权,***公共**交易有限责任公司不承担任何责任。
(*)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,***公共**交易有限责任公司不承担任何责任。
(*)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,***公共**交易有限责任公司不承担任何责任。
(*)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,***公共**交易有限责任公司不承担任何责任。
(*)因委托方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的,***公共**交易有限责任公司不承担任何责任。
*、异常情况处理
(*)竞价系统中的内容与公告(包括附件及变更公告)内容不一致时,***公共**交易有限责任公司有权修改竞价内容、终止(中止)竞价、否决竞价结果,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(*)竞价结束,竞价结果经核查有误,***公共**交易有限责任公司有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(*)若出现本须知第*条第*、*款所述情况,***公共**交易有限责任公司有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
*、本须知最终解释权归***公共**交易有限责任公司。
***公共**交易有限责任公司
附件*：
***紫蓬山北大门停车场租赁合同
（合同编号： ）
出租方： （以下简称“甲方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
承租方： （以下简称“乙方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
根据《中华人民**国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将停车场及附属出租给乙方使用，乙方承租甲方出租标的事宜协商一致，订立本合同。
第一条 租赁标的的名称、数量、质量、用途及现状
*、租赁标的座落于，面积约平方米，该租赁标的用途为，乙方使用租赁标的必须符合标的设计用途及《***服务业环境保护管理办法》等相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。
*、甲方按标的现状交付乙方， 乙方确认已在签署本合同之前对租赁标的进行了实地踏勘，同意按现状接收标的。
第二条 租赁期限
租赁期限共年，甲方自年月日起将出租标的交付乙方使用，至年月日收回。
第三条 租金和租金的支付
*、出租标的首年年租金人民币元（大写：元），租期内租金总额为人民币元（大写：元）。
*、租金每 支付一次，先付租金后使用。乙方须在合同签订之日起个工作日内向甲方缴纳首期租金，以后每期租金应在每个租金支付周期开始计算日前日向甲方支付。租金全部交入甲方指定账户（开户行：，户名：，账号：）。款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。
第四条 履约保证金
乙方首次租赁时，须向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：元），与首期租金一并支付。《标的租赁合同》终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。
第五条 租赁标的交付和收回
*、甲方于合同签订生效后日内将标的按现状及“标的附属设施、设备清单”交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、通讯、有线/数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用应予以结清。
*、租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还该标的及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求，乙方同时应结清租赁期间的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视费、宽带网络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对标的的装修装饰无偿归甲方所有。
*、乙方交还甲方标的应当保持标的及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响标的的正常使用。
第六条 租赁期间费用承担
*、租赁期间，标的和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。
*、租赁期内，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、有线及/或数字电视、宽带网络、卫生、物业管理等费用以及其他相关费用，均由乙方承担。
第七条 标的的维护
*、甲方应保障该标的主体结构交付时处于安全适用状态，标的主体结构由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承担全部维修费用。属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方书面通知后日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承担；属于乙方维修范围的，乙方也应在发现后日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护（含对墙体屋面管道破损渗漏等维修）、安全管理由乙方负责，所产生的费用由乙方承担。
*、乙方如对标的进行装修，须事先征得甲方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承担，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。乙方装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，乙方应立即恢复原状，给甲方或第三人造成的损失应由乙方承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用全部由乙方自行承担。
*、在标的装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行标的装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
*、乙方应合理使用并爱护标的，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按*场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。
*、承租人管理方式：包括停车场收费、出入口车辆指挥、场内交通疏导、夜间停车场值守、巡视及突发事件处置等；负责停车场日常卫生保洁、设施设备维护维修、道路维护维修、绿化养护等，费用从停车场收费中列支，不作为管理方固定资产投入，租赁到期后不得向紫蓬山管委会提出任何维修养护支出费用要求；未经紫蓬山管委**意，管理方不得在停车场内增加或改扩建建筑物、设施设备、补植树木等，确因实际需要，须以书面形式报紫蓬山管委**意后组织实施，费用由承租方自理，不得向紫蓬山管委会要求补偿任何费用；承租人负责运营停车场期间内，需要制定运营方案、安全应急措施、各项制度须上墙公示，加强人员管理和培训，确保足够专业人员在岗，统一着装，持证上岗，热情服务，卫生保洁到位，停车场设施损坏维修保养及时。因承租方管理不到位造成投诉，由承租方负责处理投诉，造成不良影响且后果严重的管委会有权单方面解除租赁合同。
第八条标的的转租
未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租标的。经甲方书面同意后的分租合同需参照本合同的主要条款，特别是合同终止期限不得超出本合同的终止日期，租金的付款方式和期限需与本合同一致。乙方的分租和局部招商合同不得对抗本合同。甲方有权对分租合同进行监督检查，如有违反和超出本合同范围的条款或拒绝接受检查的，视为违约。
第九条 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：
*、该标的占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
*、该标的因社会公共利益或城*建设需要被依法征用的；
*、因自然原因导致该标的毁损、灭失，或者被鉴定为危险标的的。
因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第*、*项解除合同，因乙方对该标的装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：
*、未按约定时间交付标的，经乙方催告后**日内仍未交付的；
*、交付的标的危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回标的：
*、未按约定期限支付租金达**日的；
*、未经甲方书面同意擅自改变该标的用途的；
*、擅自装修、装饰、拆改变动标的或改变其主体结构的；
*、违反第八条标的的转租条款的；
*、利用该标的存放危险物品或有违法、违规行为的；
*、逾期**日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的；
因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁标的内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终止。
第十条合同期满
合同到期前，乙方若愿意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮标的招租竞标，在同等条件下对标的享有承租优先权；若乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方标的。
第十一条违约责任
*、甲方未按约定时间交付标的的，每逾期一天，应按向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按向甲方支付违约金。
*、乙方有本合同第九条第三款第*、*、*、*项约定情形之一的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付当年度个月租金的违约金；若对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。
*、乙方有本合同第九条第三款第*项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否则，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
*、甲方有本合同第九条第二款第*项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应按向乙方支付违约金；甲方有本合同第九条第二款第*项约定情形的，乙方有权解除合同，甲方应按向乙方支付违约金。
*、租赁期内，甲方需提前收回出租标的的，应提前日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付当年度个月租金的违约金；租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，且应向甲方支付当年度个月租金的违约金。
*、乙方未在第五条第*款约定期限内返还承租标的设备的，自约定期限届满次日起，每逾期一天，乙方应按向甲方支付违约金。
*、乙方按照本条约定应支付的违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，不足部分乙方应予以补齐。
*、本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承担的责任。
第十二条 争议解决方式
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，提交**人民法院诉讼解决。
第十三条 其他约定事项
*、租赁期内，乙方对承租标的进行装修、改造，应以不影响标的主体结构安全为准，装修施工前，乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意后方可施工。
*、租赁期内及乙方逾期返还期间，标的设备范围内的消防、防盗等工作由乙方负责，若发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由乙方承担。
*、租赁期内，水、电费用按表计量，由乙方按收费单位规定的缴费周期交纳，卫生、治安、物业管理等费用，由乙方直接向有关管理单位交付。
*、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定经鉴证后与本合同具有同等效力。
*、本合同经双方负责人或授权代表签字、盖章并经***公共**有限责任公司鉴证后生效。
第十四条 文本
本合同一式五份，甲乙双方各执一份，***公共**有限责任公司留存一份，***公共**监督管理局备案一份。*国资办备案一份。
出租方（章）： 承租方（章）：
单位地址： 单位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
联系电话： 联系电话：
年 月 日
附件:
产权交易操作手册-new.doc
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