永秀花园一期西门1#商业楼3层311商铺招租交易公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
名称
***永秀花园一期西门*#商业楼*层***号等**间商铺分别招租
项目
编号
QY******HN****-*
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
****年*月**日
挂牌截止日期
****年*月**日
标的简况
标的
坐落
***
序号
标的名称
招租面积
（㎡）
竞租保证金（元）
挂牌底价
（元/月）
享受培育期优惠的商铺
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
***.**
*****
****
是
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
***
*****
****
是
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***（部分）商铺招租
***.**
****
****
是
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
***
*****
****
是
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
***.**
*****
****
是
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
***.**
*****
*****
否
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
***.**
*****
*****
否
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
***.**
*****
****
是
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
***.**
*****
****
否
**
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
**.**
*****
****
是
**
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
**.**
*****
****
是
**
永秀花园北一区第*层（配套超*）招租
****.**
*****
*****
是
**
永秀花园北一区*-*层（配套社区医院）招租
****.**
*****
*****
是
租赁期限租金支付
*、租赁期限：*年
*、租金每季一付，先支付租金后使用
租金递增方式
最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增*%
免租金装修期
*个月（含在合同期内）
租赁押金(元)
首年月租金标准的三个月租金
标的
状态
闲置状态
*、序号**、**、**、**号商铺装修情况：毛坯
*、其余商铺均为普通装修
是否设置原承租人优先权
否
房屋现状
*、永秀花园位于***长滨路**号，所在区域有美德幸福广场、海马永桂工业园、***康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。
租赁
用途
根据规划要求，①永秀花园北一区第*层作为配套超*使用；②永秀花园北一区*-*层作为配套社区医院使用；③其它房屋或铺面不得用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。
重大事
项说明
部分商铺享受免租金装修期+*场培育期的优惠政策，除正常享受*个月的免租金装修期外，再给予其*个月的*场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。
评估
情况
评估价
详见评估报告
评估基准日
****年*月**日
评估机构
**中联房地产估价咨询有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：**德悦实业开发有限公司
统一社会信用代码：*****************X
注册地：**省******海盛路**号
法定代表人：周忠
经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
出租方承诺
本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方
决策文件
行为批准或备案机构
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
*、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。
*、新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。
*、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。
*、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。
*、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增*%。
*、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年租金标准的三个月租金总额。租金每季一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的
交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别
告知
*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
*、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价
规则
*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
*、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场
展示
***
报名
时间
****年*月**日至 ****年*月**日
报名
手续
竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.意向承租方主体资格材料证明材料：
（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；
*.其它相关材料。
保证金及处置方式
*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证
金，交易后*个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：**产权交易所有限公司
开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
承租方按*年总租金的*.*%支付交易服务费（每间不低于****元）。
竞价安排
序号
标的名称
竞价开始
时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度
延时竞价周期
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
*:**
**元
***秒
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
*:**
**元
***秒
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***（部分）商铺招租
*月**日*:**
*月**日
*:**
**元
***秒
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
*:**
**元
***秒
*
永秀花园一期西门*#商业楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
*:**
**元
***秒
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
*:**
**元
***秒
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
**:**
***元
***秒
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
**:**
***元
***秒
*
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
**:**
**元
***秒
**
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
**:**
**元
***秒
**
永秀花园北二区*#楼*层***商铺招租
*月**日*:**
*月**日
**:**
**元
***秒
**
永秀花园北一区第*层（配套超*）招租
*月**日*:**
*月**日
**:**
**元
***秒
**
永秀花园北一区*-*层（配套社区医院）招租
*月**日*:**
*月**日
**:**
***元
***秒
附件
下载
*、《承租申请表》
*、《招租项目网络竞价须知》
*、《房屋租赁合同》范本
咨询
电话
项目咨询及报名咨询：李女士 ********李先生********
技术支持：刘先生 ********
单位
地址
***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
**省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口
***人民政府政务服务中心*楼*号窗口
其它
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