古田县劳动大楼一层4-6号店面出租产权公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*-*号店面出租产权公告
经批准同意，拟在***公共**交易中心网站采用网络电子竞价方式对***劳动就业管理中心劳动大楼一层*-*号店面（具体见清单）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
*、项目编号：GTCQ*******
*、竞标标的清单：
项目编号
标的物
面积(㎡)
租金挂牌价(元/年)
租赁期
交易保证金(元)
履约保证金 (元)
原租赁合同到期日
标的 移交期限
GTCQ*******
劳动大楼一层*号店面
约**
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*年
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年租金的**%
****年**月**日
****年*月*日
劳动大楼一层*号店面
约**
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*年
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年租金的**%
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劳动大楼一层*号店面
约**
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*年
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年租金的**%
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****年*月*日
*、租金支付方式：承租方应于签订《成交确认书》的次日起三个工作日内与***劳动就业管理中心签订合同并一次性交清第一年租金及履约保证金；第二年起租金按年收取，每年租金分别于当年提前一个月一次性付清。
*、租赁用途：法律法规许可的行业和范围，但不得从事易燃易爆和其他危险品生产销售及影响周边居民正常生活的经营活动。
*、意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能力的自然人或合法登记的企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。
*、对承租方的主要要求：
（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
（*）所租赁房屋、店面的维护与修缮费用由承租方承担；
（*）店面经营期间所产生的水电费、卫生费、税费等相关费用由承租方承担；
（*）因政府随时对该店面所处路段进行改造，改造时店面将被拆除，承租方不宜对该店面进行重修、装修；
（*）由于路段改造的需要，在租赁期内政府拆除该店面，承租方应在接到通知之日起**天内无条件交回店面，出租方相应退还未到期部分租金，不再承担其他损失；
（*）承租方应于签订《成交确认书》的次日起*个工作日内与资产管理单位签订《租赁合同》，并及时将租金及履约保证金汇达资产管理单位指定账户。
*、资格审查：
竞价结束后*个工作日内，每个竞标人应携带以下证件到***公共**交易中心（地址：*****街道食用菌基地**号、联系电话：****-*******）进行资格审查：
（*）企业或个体工商户竞租的，应持《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》副本原件及复印件*份（加盖企业公章），法定代表人（或负责人）身份证复印件*份（交验原件）；自然人竞租的，需提供自然人身份证复印件*份（交验原件）；
（*）***产权交易电子确认单（网上注册报名后，下载打印）；
（*）委托授权书*份（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供本项材料]；
（*）交易保证金的缴款凭证原件。
承租人应在资格审查确认当天与***劳动就业管理中心签订《成交确认书》，其缴纳的交易保证金在签订租赁合同并一次性交清第一年租金及履约保证金后自动转为标的租金或履约保证金。若未中标，***公共**交易中心在资格审查确认后的次日起*个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。
*、网上公告、报名注册时间：
（*）网上公告时间：****年*月**日至 ****年**月**日；
（*）网上注册报名时间：建议于****年**月**日上午前注册报名，以免影响缴纳保证金时间。
*、保证金缴纳截止时间：****年**月**日下午**：**之前（以实际到账时间为准），否则您的竞价资格可能因无法及时激活而受到影响。意向竞租人缴纳保证金后如果第二天还没有收到激活短信，请咨询*农村信用**联社办公电话： ****-*******。
竞价保证金指定账户：
开户名称：***公共**交易中心
开户银行：***农村信用**联社
开户账号：**********************
**、看样时间：****年*月**日至****年**月**日，联系人：池** 电话：****-*******。（意向承租人自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）
**、网上竞价时间：
(*)劳动大楼一层*号店面于****年**月**日上午**：**时开始，标的自由竞价时间为*小时，限时竞价时间**秒；
(*)劳动大楼一层*号店面于****年**月**日上午**：**时开始，标的自由竞价时间为*小时，限时竞价时间**秒；
(*)劳动大楼一层*号店面于****年**月**日上午**：**时开始，标的自由竞价时间为*小时，限时竞价时间**秒；
**、意向承租人参加竞价即视同已经充分了解标的物的现状及瑕疵（包括但不限于***劳动就业管理中心对标的物瑕疵的情况说明），同意按照标的物的现状承租。
**、本公告说明解释权属***劳动就业管理中心，如因特殊情况，***劳动就业管理中心有做出调整的权利，并于****年**月**日前在***公共**交易中心网站公布。
**、各意向承租人对参加本次竞租有不明白的地方可咨询***公共**交易中心。（联系人：卢先生，联系电话：****-******* ***********）
附件：*、网络电子竞价规则
*、***劳动就业管理中心劳动大楼办公楼一层*-*号店面位置示意图
*、租赁合同书（样本）
***劳动就业管理中心
****年*月**日
附件一：
项目编号：GTCQ*******
网络电子竞价规则
按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中华人民**国合同法》等有关规定，特制定本规则。竞租人必须遵守本规则的约定，并受此制约。
一、确定承租方的原则及方法
（一）意向承租人按照***劳动就业管理中心劳动大楼一层*-*号店面（具体见清单）公开招租项目公开竞价文件（包括但不限于《项目公告》、《公开竞价规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等）的约定。
（二）竞价标的、年租金、挂牌价、交易保证金:
项目编号
标的物
面积(㎡)
租金挂牌价(元/年)
租赁期
交易保证金(元)
履约保证金 (元)
原租赁合同到期日
标的 移交期限
GTCQ*******
劳动大楼一层*号店面
约**
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*年
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年租金的**%
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****年*月*日
劳动大楼一层*号店面
约**
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*年
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年租金的**%
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劳动大楼一层*号店面
约**
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*年
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年租金的**%
****年**月**日
****年*月*日
（三）本次公开竞价采用网络电子竞价的方式确定承租方：
*、网络竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。
（*）自由竞价阶段时间为*个小时，劳动大楼一层*号店面自****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分；劳动大楼一层*号店面自****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分；劳动大楼一层*号店面自****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分；在本阶段竞租人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（加价幅度须为壹仟元的整数倍），即为有效报价。
（*）自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为**秒。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该竞价标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该竞价标的的承租方，该竞价标的的竞价活动结束。
*、若只有一个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其高于挂牌价的报价竞得该标的。
*、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价，按价高者得的原则确定承租方。
（四）参与网络竞价的竞租人可登陆***公共**交易中心网站(网址：http://www.gtggjy.com)免费注册账号，凭已申请的账号报名参与竞价。注：竞租人填写注册信息应真实、准确、完整。
（五）竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至***公共**交易中心（以下简称“交易中心”）指定账户（不计利息，以到账时间为准），如交易保证金未能在规定的时间内到账，影响账号激活及参与竞价，则竞租人自行承担责任。
二、网络竞价流程
（一）竞租人注册账号及报名。具体操作说明如下：
*、登陆中心网站（http://www.gtggjy.com/cqjy/）。
*、点击竞拍报名系统。
*、点击注册账号。
*、请选择“个人或企业”（包括独立企业法人或个体工商户）。
*、请认真阅读页面的温馨提示，然后填写：
账号：自己设定，*位数以上，仅限于英文和数字。
密码：自己设定，*位以上。账号、密码必须妥善保管。
身份证号码：请输入您的真实身份证号码（必须是参与本次竞租的法定代表人或负责人，竞价后凭身份证确认中标资格），系统自动检验。
手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，*分钟内收到验证码并填写在左侧输入框。
注册成功。
*、使用您刚注册的账号，登陆竞拍报名系统。
点击“（第一步）填写基本资料”：将您的真实信息填写完整。
点击“（第二步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，明确竞价要求和违约责任。
点击“（第三步）报名竞价标的”：选中您要参与的竞价标的，点击“报名”，确定后，点击底下的“提交”按钮。
点击“（第四步）打印电子确认单”：该单据在缴交保证金、登陆竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。
（二）缴交交易保证金。具体操作说明如下：
*、意向竞租人根据“***产权交易电子确认单” 上指定的账号，到任何一家银行柜台或网银的方式缴交保证金，不能通过ATM以现金缴纳。
*、缴交保证金时，请将“电子确认单”上的保证金密码（**位数）填写在汇款单的附言上，否则您的竞价资格无法被激活。
*、您的竞价资格将在保证金到账的当天被激活，若未激活，请及时与交易中心联系。
（三）竞租人登录系统参与竞价。具体操作说明如下：
*、登陆中心网站。
*、点击电子竞价系统。
*、请凭真实有效的账号登陆电子竞价系统。
*、必须输入“电子确认单”上的动态口令。
*、登陆后，点击左侧您报名的标的。
*、右侧是电子竞价大厅，您可以点击您要加价的相应按钮，参加网上竞价。
（四）资格审查。
*、网络竞价结束后，各竞租人均应在规定的时间内携带公告中要求的材料到交易中心进行资格审查。
*、交易中心对各竞租人递交的竞价材料进行资格审查（含交易保证金到账时间），不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合同条款的竞租人，将取消其竞租资格，其交易保证金由交易中心予以没收并上缴国库；若在规定的时间内竞租人没有提供相关的材料到交易中心进行资格审查，将视同放弃竞租资格，其交易保证金由交易中心予以没收并上缴国库。
*、承租人应在资格审查确认当天与***劳动就业管理中心签订《成交确认书》，承租人不得拒绝签订《成交确认书》，否则其交易保证金将由交易中心予以没收并上缴国库，取消其承租资格。
三、其他约定事项
*、参与网络竞价的竞租人在竞价活动中应共同遵守本规则中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。
*、竞租人应对误过竞价时间或操作失误承担全部责任。
*、如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实，将取消其承租资格，其交易保证金由交易中心予以没收并上缴国库。
*、承租人应在规定的时间内签订《租赁合同》并一次性交清第一年租金及履约保证金，否则其交易保证金将由交易中心予以没收并上缴国库，取消其承租资格。
*、在竞价过程中发生争议时，当事人可以申请调解；调解不成的，当事人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
四、本《网络电子竞价规则》解释权和修订权属于***劳动就业管理中心。
附件二：***劳动就业管理中心劳动大楼一层*--*号店面位置示意图
附件三：
租赁合同书 (样本)
出租方：**劳动就业管理中心 （以下简称甲方）
法定代表人：
承租方： （以下简称乙方）
法定代表人：
身份证号码：
住址：
电话号码：
经 年 月 日在***公共**交易中心通过网络公开竞价投标，甲方位于***劳动大楼办公楼一层 号店面由乙方中标作为经营场所。为明确甲、乙双方责任，遵从平等、自愿的原则，经双方充分协商，订立合同条款如下:
一、租赁物：位于***劳动大楼办公楼一层 号门店，甲方出租给乙方的店面按现状出租，乙方已熟悉店面现状。
二、租赁用途：法律法规许可的行业和范围[但不得从事易燃易爆和其他危险品生产销售及影响周边居民正常生活的经营活动]。未经甲方同意，乙方不得随意改变房屋用途，否则视同违约。
三、租赁期限：从 ****年 * 月 *日至 **** 年 **月 **日止（为期三年）。承租期内若遇*政府对该店面所处路段进行改造等原因或不可抗力情况，合同终止，不算甲方违约。租金收取按实际承租天数计算，余额部分在合同终止日后一周内返还乙方（不另计利息）。
四、租金、履约保证金及缴付时间方式：每年租金计人民币 万元，叁年共计 万元；履约保证金 万元整。第一年租金应于 年 月 日一次性交清，同时交清履约保证金，以后每年租金应于每年 月 日前一次性交清。
五、乙方应根据甲方店屋结构允许的条件以及经上级主管部门和工商、城建、消防等部门的许可，选择适合经营的项目。
六、有下列情形之一，甲方有权解除合同，视为租赁期满：
*、乙方擅自改变场所用途或未经甲方同意转租他人的;
*、乙方擅自对场所设施设备改造的，消防安全不合格的；
*、乙方所欠的各项费用累计共**日；
七、双方责任
（一）房屋租赁期间，甲方保证承担以下责任：
*、甲方负责房屋结构性损坏的维修。
*、交房之时，甲方应负责结清该房屋的水、电费用。
*、甲方确保所出租的房屋无产权纠纷。
（二）房屋租赁期间，乙方保证承担以下责任：
*、乙方应依法经营，不得利用租赁物进行非法生产经营活动。
*、租赁期间，乙方一切证照自行办理，费用自负，经营所用的水电费由乙方自行向有关部门交清，依法缴纳在经营期间所产生的各种税、费。
*、乙方在经营期间所发生的一切债权、债务由乙方自负，与甲方无关。
*、乙方应按照有关部门规定做好消防、安全、卫生“门前三包”工作，无条件接受配合职能部门和甲方的检查督促；达不到要求的，甲方有权提前终止合同；因乙方原因造成火灾、工伤等事故，按有关法律、法规规定，由乙方承担一切经济、法律责任。
*、甲方的租赁物及附属设备由乙方负责保管、修理和维护，费用由乙方负担，未经甲方书面同意，租赁物不得随意拆除、改建、装修，乙方确因业务经营需要改造装修和增加水电容量的，必须经甲方书面同意，按城建、**消防等部门要求进行改造装修并对安全负责，费用及办理相关手续自理。租赁期满，乙方添加的物品可搬动部分属乙方所有，装修固定物属甲方无偿所有。
*、乙方如有转租需经甲方书面同意，否则，转租行为无效。
*、因城*基础设施建设和左邻右舍拆建而影响乙方经营的，不影响本合同的履行。
*、履约保证金在租赁期满，无违约和租赁物、改造装修固定物无损坏，在营业执照注销或变更手续（五个工作日内）办理完毕后如数退还，不计利息。若有违约或甲方的租赁物（含乙方改造装修的固定物）有损坏，履约保证金用于赔偿造成甲方的经济损失，不足部分乙方应另行赔偿。乙方三个月内未来办理履约保证金退还手续，将视同放弃，甲方不予退还。
*、租赁期满，本合同自然终止，乙方应按时离店，同时清空属于乙方可搬动的所有物品，若有物品未搬，甲方有权按废弃物处置。如果乙方未按时搬离物品，每逾期一天，按本合同约定的租金的日租金的五倍支付赔偿金，乙方还应当赔偿因逾期归还租赁物给甲方造成的损失。
八、违约责任
*、乙方应严格履行合同，若乙方提前单方面终止合同，当年已缴纳的租金及履约保证金不予退还，并向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
*、乙方如逾期交纳租金，每逾期一日除交清所欠款项外，甲方将按逾期未交金额的日*%计算，向乙方收取滞纳金，滞纳金可在履约保证金中扣除。超过三十日的，以不履行合同违约论处，合同自然终止，同时另承担本合同第六条第一款的违约责任。
九、其他条款
*、因不可抗力因素(包括国家和地方政府政策性原因），导致本合同无法履行的，甲、乙双方应无条件终止本合同，双方概不负违约责任，租金按实际使用天数计算。
*、租赁期内若政府改造该租赁场所，甲方有权收回该场所，并终止租赁合同。乙方自甲方发出通知之日起**天内无条件搬离（甲方不赔偿乙方装修费用等任何损失），已交租金按实际时间折算，剩余部分退还给乙方。
*、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决，达成协议的，应另签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
*、双方在执行本合同中，若发生纠纷，由双方协商解决或由***人民法院裁决。
*、本合同一式肆份，甲方、乙方、*监察局、财政局各执壹份。本合同经双方签字盖章生效，签订本合同同时签订安全责任书，安全责任书具有同等的法律效力。
甲方：***劳动就业管理中心 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
合同签订时间： 年 月 日
合同签订地点：
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