福州市台江区南禅巷77号融信澜园小区1号楼A1-12店面及二层
发布日期:2023年12月11日 | 标签:
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chanquanjiaoyi
;台江区
2023.12.11
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公告摘要
部分信息内容如下:(查看详细信息请登录)
******南禅巷**号融信澜园小区*号楼A*-**店面及二层 ????受委托,海西数智综合电子平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对******南禅巷**号融信澜园小区*号楼A*-**店面及二层进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下: 一、项目基本情况 ????项目编号:********R***** 项目名称 挂牌价 计租面积 (平方米) 租赁期(月) 缴纳保证金(元) ******南禅巷**号融信澜园小区*号楼A*-**店面及二层 该场所定向作为养老场所,根据政策三年免租,挂牌竞标价为总投资额******元进行竞价。 *** ** ***** ????(备注:招租底价:该场所定向作为养老场所,根据政策三年免租,挂牌竞标价为总投资额******元进行竞价。) *、租金支付方式:无。 *、租金递增方式:无。 *、履约保证金:无。 *、装修保证金:无。 *、装修期:****年*月**日前完成竣工投入使用,根据有关文件,三年免租金。 *、租赁用途:该场所只能作为后洲街道养老照料中心使用,不得改作其他用途。 *、权属状况:《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。 *、竞价保证金:***** 元。 *、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起 ** 日内签订租赁合同并移交场所。若因承租人原因逾期,视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金,并有权拒绝承租人所有主张和要求。若出租方重新招租,承租人不得再次参加。 **、其他:是否设定原承租人优先权:否 ????**、装修情况:毛坯 ????**、工程施工保证金:伍万元,签订租赁合同后*日内转账至我街道代收代付账户(户名:******人民政府后洲街道办事处,账号:*******************,开户行:中国工商银行**支行) 。 竞价保证金账户信息: 户名:******国有资产投资集团有限公司 账号:****************** 开户行:**海峡银行华林支行 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容: *、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台(网址:www.fztjgtjj.cn)的竞价大厅参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。 *、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。 *、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。 *、标的现状招租、现状移交。 *、承租方将***南禅巷**号融信澜园小区*号楼A*-**店面及二层用于后洲街道居家社区养老服务照料中心建设的资金需不低于**万元,并提供正规发票用于佐证。 *、承租方需在南禅巷**号融信澜园小区*号楼A*-**店面二层内建设运营汀洲社区长者食堂。 *、后洲街道居家社区养老服务照料中心位于南禅巷**号融信澜园小区*号楼A*-**店面二层,建筑面积约***平方米,需按三星级以上(含三星级)照料中心标准建设施工。 *、待签订租赁合同后的 * 日内须将工程施工保证金伍万元汇入我街指定账户,保证在签订合同后的 * 日内进场施工。 *、承租人应是在民政部门登记的社会组织或依法在工商管理部门登记的企业,且须有从事与项目主要经营行业及用途相关内容的经验; **、承包的场地只能作为后洲街道居家社区养老服务照料中心使用,不得改作其他用途,中标后不得转让、转包或对租赁场所设置抵押、质押等权利负担的行为,否则即构成严重违约,甲方有权立即收回场所。如承租人注册地不在**省***,应在**省***注册子公司或民办非企业单位,并由其全权代表承租人对承包的项目进行全面经营; **、以上内容须完全满足,否则构成根本性违约。 **、需按照三星级以上(含三星级)养老照料中心规范标准进行建设施工,确保****年*月**日前竣工并正常投入使用; **、若有两家以上运营商竞标,在保证履行第*、*条件基础上,养老照料中心建设投入资金价高者得。 **、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。 **、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。 **、对承租人的主要要求: (*)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 (*)该场所只能作为后洲街道养老照料中心使用,不得改作其他用途。 (*)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本平台账户、应于合同签订之前将履约保证金、合同签订之日起七个工作日内将第一期租金等款项汇达出租方指定账户。 (*)其他详见租赁合同。 **、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《海西数智综合电子平台电子竞价规程》相关规定提交: 企、事业单位或其他组织作为意向承租人: ①提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、无犯罪记录声明函、无行贿声明函等相应经营资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章); ②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件); ③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供) ④意向承租人或受托人签章的《承租意向书》、《电子竞价风险告知及接受确认书》和《网络竞价须知》; 有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。 三、时间安排 *、公告时间:****-**-**至****-**-**。 *、网上报名时间:意向承租人应于****-**-** **:**前至本平台(www.fztjgtjj.cn)注册用户名,登录账号进入“竞价大厅”→“竞价报名”→选择对应的标的点击“我要报名”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明) *、现场确认时间:并于****-**-** **:**前至本平台(地址:******鳌峰街道鳌峰路*号鳌峰广场*号楼**层)办理现场确认手续。 *、保证金缴纳截止日期:****年**月**日?**:**。 *、看样时间:****-**-**至****-**-**。(正常工作时间,节假日除外)。 *、看样联系方式: *********** 。 *、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。 四、注意事项 *、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。 *、竞价时间及加价幅度: (*)自由报价阶段从****-**-** **:**开始,自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。 (*)加价幅度为****(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。 (*)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。 *、竞价服务费:按照《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本平台的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按《海西数智综合电子平台竞价服务费收费标准》收取;已收取的,概不退还。 若未缴清竞价服务费,本平台为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。 *、竞价规则参见《海西数智综合电子平台电子竞价规程》。 *、本公告中的租赁合同和图片材料均由委托方提供,材料的真实性、完整性、合法性、有效性由委托方承担法律责任,意向承租方应自行与委托方核实确认,本平台作为信息发布平台不对其承担任何责任。 报名联系人:吴先生 业务咨询电话:****-******** 海西数智综合电子平台 ****年**月**日 *、租赁合同.pdf