宝坻区周良街道张岗铺村厂房仓储项目经营权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
*.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。
*.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。
*.禁止非粮化。
转出方信息 转出方 ******周良街道张岗铺村股份经济**社 联系电话 农户数量 *** 资产明细*坐落位置 张岗铺村 房产证号 -- 目前用途 -- 转出面积 *.**亩 附属设置 -- 使用年限 --年 已用年限 --年 消防手续是否齐备 否 特色 交通便利 其他特色描述 无 权证信息 其他 标的占用情况 占用 其他权证信息 街道出具的权属证明 占用情况说明 原租赁期满，原租户配合腾房 原租赁合同到期日 -- 腾房方式 出租方负责腾房 其他占用情况说明 -- 免租期限 *年 支付方式 *年付 押金 固定金额 押X付X 固定金额 *****元 转出信息 标的类型 项目经营权 是否属再次转出 否 挂牌价格 *** 元/亩/年 付款方式 分期付款 分期详情 ****年*月**日之前交付第一年承包费和承包押金两万元，此后每年*月**日前结清当年承包费，承包期满返还押金。 与转让相关的其他条件 一、发包（流转）标的基本情况 *、地理位置：张岗铺村东北。 *、转出情况：该项目占地*.**亩，为建设用地。地上物为房屋**间，面积***.**平方米（地上物所有权为崔雅新，崔树权所有）。 *、坐落位置、四至: 坐落位置为村东北。**麦地、南至水房道、西至排水沟、北至麦地。 *、标的名称：***周良街道张岗铺村厂房仓储项目经营权。 二、发包（流转）期限 ****年*月**日起至****年*月**日止。期限**年。 三、发包对象： 面向社会公开竞价。 四、四、发包（流转）用途：仓储。 五、发包底价：***元/亩/年，承包押金*万元。 六、价款交割方式(分期) ：****年*月**日之前交付第一年承包费和承包押金两万元，此后每年*月**日前结清当年承包费，承包期满返还押金。 七、报名地点：***农村产权交易所网站（www.tjnjs.com） 八、发包（流转）方式： 网上平台公开竞价。 九、发包方权利和义务 *、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。 十、承包方权利和义务 *、按照合同约定，承包方依法享有该厂房仓储项目经营权。 *、在承包期内，地上建筑物被依法征收征用时，发包方有权终止承包合同，地上建筑物补偿费归崔雅新、崔树权。征地费、占地费归发包方所有。 *、承包方负责水电问题，承包方必须按供电单位要求，严格执行用电规定，不得私拉、乱改，做好日常电路的维修与保养，否则因用电造成的人身事故及经济损失由承包方承担，与发包方无关。发包方必须保证标的物的安全使用，一旦发生安全事故，由承包方负全责，与发包方无关。 *、租赁期间，如遇不可抗拒因素、村股份经济**社或政府部门占用等，承包方应无条件腾退房屋，发包方退还承包方已缴纳未使用部分租金（无息）；如院内存在违法建筑均归村股份经济**社所有，村股份经济**社不进行赔偿；前期装修等所有投资项目费用村股份经济**社不进行赔偿。 *、承包方独立经营所发生一切费用由承包方自理，永久性投入类资产在合同到期之后归发包方所有。 *、承包方须接受相关部门监督，如发生人身事故或各项经济损失，均由承包方承担全部责任。 *、如本轮承包时原承包方没有竞价成功，所涉及地上物（房屋**间，面积***.**平方米）由原承包方与新承包方协商解决。如协商不成，原承包方必须在竞价结束**日内拆除属于本人的建筑物，恢复土地原貌交还给新承包方，造成损失由原承包方自行负担。 十一、其他事宜 *、在承包期内，承包方如中途退包，承包方所交纳的全部承包费不退，用于补偿发包方经济损失。 *、承包期满后，承包方未清除物品等视为自动放弃，归发包方无偿所有。 *、签订合同时，发包方收取承包方*万元作为保证金，待合同期满，发包方退还承包方交纳的履约保证金，如在合同期间，承包方违反或不履行合同条款，发包方有权扣除保证金或终止合同。 *、项目交易产生的交易服务费，由承包方担负。 十二、纠纷解决方式 双方发生纠纷，可以协商解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以直接向人民法院起诉。 十三、特别约定 *.承包合同生效后，不因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。本合同未尽事宜，双方另行签定书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 十四、竞价时间： 按农交所网上发布为准。 十五、最终解释权归******周良街道张岗铺村股份经济**社所有。 咨询电话：王 刚 *********** 受让方条件 面向社会公开竞价 是否涉及优先权 否 是否缴纳保证金 是 交易保证金（元） ***** 中标方保证金处置 原路退回 需要披露的与转出标的相关的其他情况 一、发包（流转）标的基本情况 *、地理位置：张岗铺村东北。 *、转出情况：该项目占地*.**亩，为建设用地。地上物为房屋**间，面积***.**平方米（地上物所有权为崔雅新，崔树权所有）。 *、坐落位置、四至: 坐落位置为村东北。**麦地、南至水房道、西至排水沟、北至麦地。 *、标的名称：***周良街道张岗铺村厂房仓储项目经营权。 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 变更公告内容，重新挂牌 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 ** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费(文书费) ***元（报名成功后不退） 备注 报名须知
一、交易保证金缴付方式及要求：
意向受让方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。
如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。
*.缴纳保证金之前，意向受让方需到**农交所官网挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。
*.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。
*.通过网上银行/手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。
*.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。
二、交易保证金缴付注意事项：
*.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。
*.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准）
*.有效资格证明文件：
（*）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》；
（*）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。
*.缴款凭证。
*.其他材料。
四、报名：
交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。
五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。
六、实行网络竞价的项目：意向受让方登录http://www.tjnjs.com(**农村产权交易所)，点击“***农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之**行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。
七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。
八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除**农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任：
（一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；
（二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
（三）按照**农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
（四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的；
（五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的；
（六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的；
（七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（八）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的；
（九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的；
（十）**农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为；
（十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。
保证金金额不足以弥补转出方、**农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。
九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向**农交所申请重新挂牌。
十、法定节假日、公休日不受理报名。
十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤回网络竞价标的。
十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。
十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。
十四、免责声明：
（一）**农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。
（二）若出现下列任何情况，**农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任：
*、对因不可抗力因素以及**农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的；
*、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的；
*、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；
*、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的；
*、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的；
*、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。
十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；**农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。
十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《**农村产权交易所网络竞价实施办法（试行）》《**农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录**农村产权交易所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。
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