山东蒙山旅游集团大洼起蒙文化旅游开发有限公司柏林镇洼店村景区土地及房屋出租
发布日期：2023年08月25日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;平邑县
2023.08.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的基本信息 项目编号 LYZC*******H 监测编号 标的名称 ****旅游集团**起蒙文化旅游开发有限公司柏林镇洼店村景区土地及房屋出租 转让底价 **万元/年 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 标的所在地 **省******柏林镇洼店村 资产评估及备案情况 评估结果（万元） **.* 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **茂达土地房地产资产评估有限公司 评估备案(核准)单位 ****旅游集团有限公司 标的具体信息 资产属性 资产名称 计量单位 资产数量 资产来源 目前现状 详细信息 交易条件与受让方资格条件 一、交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告日期 *个工作日 是否自动延期 是 延牌规则 少于等于*个意向受让方时，按照*个工作日为一个**周期，最多***个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求 租金每年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是(放弃或不涉及) 重大事项及披露内容 *.本项目标的整体出租，不予拆分。 *.本项目挂牌价为首年租赁价格，房屋租赁期为*年，每*年为一个档期，档期内租赁价格不变，租赁价格每个档期上涨*%。 *.土地及房屋坐落于**省******柏林镇洼店村，均无不动产权证。房屋数量为*座，建筑结构均为石木结构，层数均为*层，出租面积总计***.**平方米。土地出租面积总计***.***亩，其他信息详见附件*《评估明细表》。 *.权属情况：转让方与柏林镇洼店村村民委员会签订土地租赁合同并取得标的土地的转租权利，上述合同置于交易中心备查。具体租赁期限详见附件*《评估明细表》。 *.建筑物及土地实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。 *.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。 *.其他事项详见**茂达土地房地产资产评估有限公司出具的鲁茂达评报字【****】第***号《资产评估报告》。 *.标的查看联系人：刘先生，联系电话：****-*******、***********。 与转让相关的其他条件 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 *.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳*万元作为租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。 *.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。 *.意向承租方须承诺，租赁期间负责租赁建筑物及土地的日常维护管理和消防安全，承担维修及水电、网络等所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。 *.意向承租方须承诺，不得转租或分租给第三方。 *.意向承租方须承诺，自行承担建筑物因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。 *.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。 *.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。 *.意向承租方须承诺，标的建筑物及土地不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。 *.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府**整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。 **.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。 二、处置方案 组织交易方式 动态报价 三、受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 *.意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。 是否允许联合受让 否 四、保证金交纳规则 收取方案 保证金金额*万元 交纳截止时间要求 ****-**-** 日**:**前(以银行到账时间为准) 保证金内容及处置方式 受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》、履行相关交易程序、办理相关交易手续、并按规定交纳交易费用。 转让方信息 转让方名称 ****旅游集团**起蒙文化旅游开发有限公司 注册地址 **省******柏林镇洼店村北***米 经济类型 国有独资企业(公司)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 法定代表人 杨成啟 注册资本 ***.*万元 内部决策情况 批准单位名称 **文化旅游发展集团有限公司 批准文件名称/决议名称 关于**文化旅游发展集团有限公司权属企业柏林镇洼店村景区土地及房屋出租项目挂牌转让中止的函 联系方式 交易机构联系人 杨经理 交易机构联系电话 *********** 交易机构办公电话 (****)******* 交易机构联系邮箱 看货联系人 看货联系电话 补充信息披露 暂无补充信息披露 附件材料 报名材料 查看附件材料 附件*：评估明细表 评估明细表.png 附件*：现场踏勘确认书 附件*：现场踏勘确认书.doc
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