杭州市临安区青山湖街道青山村股份经济合作社大园新城4幢207、208号房屋租赁项目交易公告（文件）
发布日期：2024年03月27日 | 标签：
155611571
chanquanjiaoyi
;临安区
2024.03.27
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*****区***街道**村股份经济**社大园***幢***、***号房屋租赁项目交易公告（文件） *****区***街道**村股份经济**社大园***幢***、***号房屋租赁项目竞价公告 *****区***街道**村股份经济**社大园***幢***、***号房屋租赁项目竞价公告 项目名称 *****区***街道**村股份经济**社大园***幢***、***号房屋租赁项目 项目编号 *********** 交易类型 集体房屋租赁 交易方式 网上竞价 标的基本情况 本次交易的标的: 本次交易的项目位于***街道**村大园****营业房，地理位置优越，占地面积为***.**平方米。（具体以房产证或土地证为准）。租赁总底价为**.****万元（不含税），租金自成交确认书发出之日起七天内一次性付清（具体支付时间以租赁合同为准），产权无争议，做到先付后用，现由**区***街道**村股份经济**社统一对外组织交易。 租赁年限 *年 租赁数量 占地面积约***.**平方米。（具体以房产证或土地证为准） 起始价 **.****万元（不含税） 加价规则 贰仟或贰仟的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价） 报名开始时间 ****年*月 ** 日**点 ** 分 （**时间） 报名结束时间 ****年*月 ** 日**点 ** 分 （**时间） 报名地点 有意竞买人须在上述报名时间内登录“*****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/）网上竞价系统”自行提交报名材料，完成注册和网上报名。 竞价开始时间 ****年*月**日 ** 点 ** 分 （**时间） 竞价地点 *****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/） 自由竞价时间 **分钟 受让方条件 企业、其他组织或自然人。 保证金缴纳 金 额：肆万元整 账户名称：产权交易项目投标保证金专户 账 号：**************-*** 开户银行：**银行**支行 本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。竞买人第一次登录须先进行网上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”的打印页在产权电子竞价系统报名时进行上传。 竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行网银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。） 报名须知 *、法人、单位申请的，应提交下列文件（复印件须加盖公章）：①产权交易承诺书原件；②法人、单位有效营业执照原件或复印件；③法定代表人的有效身份证原件或复印件；④委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件或复印件；⑤保证金缴纳凭证。 *、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。 以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事**意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 *、竞价的详细资料，竞买人可到*****区产权交易电子竞价平台（https://cqjy.linan.gov.cn:****/）或***公共**交易平台--产权交易--**（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载。 付款方式 租赁期限及租金：租期*年，自****年至****年止。具体时间以合同签订时约定。年租金按*.****万元起（即**元/平方/月，房屋占地面积约***.**平方米），前*年租金不变，第四年开始每年以*%递增，共计**.****万元起（不含税）。具体租金如下： *、第*-*年房屋租赁价款按*.****万元/年计算； *、第*年房屋租赁价款按*.****万元/年计算； *、第*年房屋租赁价款按**.****万元/年计算； 租金的缴纳方式：租金按年支付，共分*次缴纳，第一年租金需收到成交确认书之日起*日内，按成交价一次性缴清首年租金。第二年之后的租金都应在前一年期满之前一个月内一次性付清(具体付款时间以合同为准)。做到先付后用，逾期不付并经催告后，仍不履约的作自动放弃，*****区***街道**村股份经济**社有权收回重新招租。租金缴纳单位名称：*****区***街道**村股份经济**社，开户行：****农村商业银行股份有限公司**支行，账号：*************** 。由*****区***街道**村股份经济**社提供***农村集体经济组织统一收款收据。 注意事项 *、本项目适用于营业房经营，竞得方将房屋转租、转让、拼租、转借他人、调换使用或转让经营必须经*****区***街道**村股份经济**社书面同意，否则产权方有权收回该房屋。承租房屋所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。 *、租赁期满，竞得方承租的场地需恢复原样交付给*****区***街道**村股份经济**社。租赁期内，若遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或*****区***街道**村股份经济**社因自身建设需要回收时，*****区***街道**村股份经济**社仅需提前**天书面通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起**日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，*****区***街道**村股份经济**社对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。 *、竞得方在经营期间，应依法经营，服从有关部门的管理，自觉履行应尽义务，若发生责任及意外事故，责任自负，*****区***街道**村股份经济**社不负任何责任。 *、租赁期满后，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。到期重新租赁，在同等条件下，原承租方有优先承租权。 *、竞得方在使用房屋过程中，原则上由竞得方维护及修缮。竞得方需在法律政策规定的前提下进行生产，不得随意破坏其他设施，确有需要的，必须经*****区***街道**村股份经济**社书面同意。 *、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等条件下优先竞得的权利。 *、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书*日内，向*****区***街道**村股份经济**社缴纳保证金贰万元整(*****元整），账户：*****区***街道**村股份经济**社，开户行：**农村商业银行**支行，账号：***************。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，*****区***街道**村股份经济**社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。 产权所有人 名 称 *****区***街道**村股份经济**社 联系方式 郑根火 *********** 交易服务单位 名 称 **************分公司 联系方式 王筱筱 ****-******** 交易平台 名 称 ***公共**交易中心**分中心 联系方式 赵冠华 ****-******** 监管部门 名 称 *****区农村产权交易管理领导小组办公室 联系方式 陈若澜 ****-******** 其他说明 公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：**万元（不含）以下收费按****元收取；**万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-***万元（不含）以下收费按****元收取；***万元（含）以上-****万元（不含）以下收费按*****元收取；****万元（含）以上的收费按*****元作为基础，最高不超过*****元收取。代理费由竞得人支付，成交后*个工作日内付清。 本项目监管部门： 投诉电话： <div
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