陆川县马坡镇硃砂槎江路1号及陆川县马路圩玉陆路房产招租项目网络公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
温馨提示：如遇不可抗力因素导致我中心网站无法显示，可登陆中心淘宝资产拍卖主页（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htmuser_id=**********&qq-pf-to=pcqq.c*c）参与拍卖，或关注中心微信公众号查询登陆拍卖网址，以免延误竞价。
受***机关事务管理局的委托，***农村产权交易中心（以下简称交易中心）定于****年*月**日（周一）上午**：**时开始举行网络竞租交易。
一、 标的情况
标的编号
座落地址
房屋
性质
第几楼/几栋
计量
单位
数量
面积（㎡）以实际测量为准
拟定
租期（年）
竞租交易保证金（元）
挂牌价（元/月）
竞价阶梯（元/次）
承租押金（元）
租金递增
备注
JY**-**-**
***马坡镇硃砂槎江路*号房产
砖混
一楼
层
*
****.**
*
*****.**
*****.**
***.**
两个月成交租金
第*-*年租金不变，第*年起每年月租金在上一年度月租金基础上递增*.*%
承租方需自行安装水电
JY**-**-**
***马路圩玉陆路房产
砖混
一楼
层
*
****.**
*
****.**
****.**
**.**
重要提示：
*、 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
*、 房屋用途必须符合城*管理等相关法律法规，不得用于从事国家规定禁止的行业，不能经营化工业、危险品。
*、 不得改变和破坏原有房屋的结构和墙体；不得擅自改动租赁房屋原有设施、管道、线路、门窗等布设。
*、 在合同期内，承租方负责房屋的养护，包括门窗损坏、水电线路故障、屋面漏水等，维修费用由承租方承担。
*、 标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询（****-*******），充分了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。
*、 因国家或地方政策改变、政府文件要求房屋处置等原因需要提前终止（解除）合同的，承租人必须无条件服从，出租人无需为此承担任何责任。
二、 交易条件
（一） 竞租人资格条件
*、 完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法注册的法人、非法人机构；
*、 在交易中心无不良交易信用记录；
*、 以往与出租人**无不良交易信用记录；
*、 符合国家有关法律法规规定的其他条件。
（二） 与租赁相关的其他条件
*、使用标的必须符合城*管理相关政策、法规中关于房屋使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工品、危险品等。
*、不得擅自将该房屋任何形式的转租、转让给他人，否则出租方有权单方终止租赁合同，已缴纳承租押金不予退回。
*、房屋结构必须维持原样、不得擅自改动，否则出租方有权单方面终止租赁合同，不予退回承租方已缴纳承租押金，并要求合理赔偿。
*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
三、 竞租方式
报名和竞价均通过网上进行，竞租人请登录***农村产权交易中心淘宝拍卖专场（www.ylaee.com），选择竞租标的，并进行报名和竞租。报名竞价前请先点击“用户注册”注册淘宝账户，并完成支付宝实名认证，如已是淘宝注册用户并已实名认证，则不需重复注册和认证。请竞租人参与竞租前务必详细阅读《竞价须知》。
报名时间：网络自由竞价周期结束前均可参与报名
报价方式：拍卖式报价
自由竞价时间：****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**
竞价阶梯：详见标的情况表。
标的自由竞价周期为*小时，在自由竞价周期结束前*分钟之内，如无新的报价出现则竞价结束，如有新的报价则启动延时竞价。
四、 成交确认手续
*、 竞价成功后，承租人需要向交易中心支付产权交易服务费，并淘宝网支付软件服务费。未成交的竞租人，不收交易服务费。
*、 承租人须在竞拍竞价结束后*工作日内到交易中心签订成交确认书并支付产权交易服务费。
*、 承租人须将产权交易服务费以转账的方式支付到以下账户。
户名：***************
账号：******************
开户行：***区农村信用**联社玉东分社
*、 承租人签订租赁合同并支付租金、承租押金后，交易中心将竞租保证金无息退还给承租人。
五、 承租人须在《成交确认书》签署之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟**个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日支付出租方第一个月租金、承租押金，出租方凭承租人的租金、押金转账回执单办理标的移交。
六、 竞租咨询
联系电话：****-*******、 *******
***农村产权交易中心地址：***体育中心东侧富林﹒双泉佳园**#-西*、**#-西*、**#-西**商铺
七、 附件：
附件一：《竞价须知》
附件二：《租赁合同》
***************
****年*月**日
报价网址：www.ylaee.com
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