黄埔区云埔街沧头大门口市场商业楼首层商铺租赁项目交易公告与竞得人名单公示(沧集资谈20230001)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
交易须知：
*.本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。
*.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取协商谈判的方式组织交易，而非招标投标方式。
******云埔街沧联股份经济联合社对***云埔街沧头大门口*场商业楼首层商铺租赁项目已于****年**月**日邀请沧联诊所（**）有限公司组织协商谈判，现将项目基本情况及谈判结果公布如下：
一、项目基本情况
（一）资产名称：沧头大门口*场商业楼首层商铺；
（二）资产类型：店铺；
（三）占地面积：约***平方米； 建筑面积：约***平方米；
（四）项目经营用途：依法用于社区医院，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；
（五）项目所在位置：******沧头中路大门口*场侧；
（六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由承租方自主办理消防验收手续；
（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；
（八）租赁年限：*年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（九）免租期：无；
（十）成交价格：****.**元/宗·月；
（十一）合同履约保证金：无；
（十二）递增情况:无；
（十三）交易方式：协商谈判；
（十四）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；
（十五）竞投地点：***云埔街宏明路*号沧联社区大院*楼***室(******云埔街沧联股份经济联合社) ；
（十六）项目交付方式：现状；
（十七）其他说明：
*.承租方在遵守国家各项法律法规及规范性文件的情况下，负责社区卫生站的经营管理。如有违反国家法律法规及规范性文件、违法本合同约定、承租方团队或团队人员自身原因所产生的责任及损失，由承租方承担。
*.承租方所有从事诊疗活动人员均须持相应资格许可上岗。
*.承租方必须严格执行***非营利性医疗机构收费标准，并统一收费。
*.承租方必须执行社保部门及社区相关政策和制度，满足社区居民的就医需求，对持有“新农合医疗”人员按照相应费用行医。认真执行《***基本医疗保险定点医疗机构医疗费用结算管理办法》和《***基本医疗保险定点医疗机构服务协议》等规定，严格按照出租方“新农合医疗”的平均报销额和报销比例以及基本医疗保险住院医疗费用按病组分值付费的有关规定，合理检查、合理治疗、合理用药、合理收费，如违反规定和超医保结算标准部分由承租方承担。
*.本物业无产权证明，出租方只提供由社区出具的产权具结书，其他所需的证件、费用、手续由承租方自行负责。
*.如国家需征收、征用承租方租赁物业的土地或遇旧城改造、**村改造、三旧改造、城
*更新改造等，则本合同立即终止，承租方必须无条件服从搬迁。自出租方书面通知承租方出现本条款所约定的情形之日起*个月内承租方应搬迁完毕（包含但不限于搬离清空租赁物业内的物品等）并按出租方之要求将租赁物业交付予出租方或出租方指定的第三方。因征收、征用、改造等可以获得的全部补偿款与承租方无关，但自承租方搬迁完毕交付物业之日起*日内，出租方按搬迁费****元、经营损失费****元、装修损失费****元之标准向承租方支付补偿款，除本方案规定的补偿之外，承租方无权就租赁物业及租赁合同的终止再向出租方或任何第三方主张赔偿或补偿。即使本合同无效，本清算条款仍然有效。
二、交易准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：竞投人必须拥有***卫生和计划生育委员会颁发的医师资格证书。
三、谈判、竞得规则
（一）由本项目所属经联社组织符合交易资格的交易参与人与项目权属方代表进行协商谈判；
（二）项目权属方代表与各交易参与人单独协商谈判，全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，对各交易参与人进行综合评价（评分），以综合评价（评分）最优（高）的交易参与者为竞得人；
（三）竞得人成交的条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件；
（四）本项目权属人已组织*人代表参加协商谈判。
四、竞得人名单：沧联诊所（**）有限公司
五、公示时间：****年**月**日至****年**月**日
公示期间如对交易程序或结果有异议，请向******云埔街沧联股份经济联合社反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。
联系人：陈先生
联系电话：***********、********
六、合同拟签订时间：****年**月**日，合同样本详见附件。
七、违约责任
交易参与人存在下列情形之一的，取消其交易资格：
（一）交易人未按照要求参与协商谈判的。
（二）在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料参与谈判，并经核实的。
（三）在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与谈判，并经核实的。
（四）在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。
（五）其他法律法规规定的情形。
附件：合同样本
******云埔街沧联股份经济联合社
****年**月**日
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