昌吉新华书店有限责任公司租赁位于昌吉市世纪大道127号小区庭州书城主楼1栋1-14层商业用途房地产（不含地下室）(国资监测编号GR2023XJ1000046)
发布日期：2023年06月09日 | 标签：
租赁招标 小区招标
128455705
chanquanjiaoyi
;新疆维吾尔自治区
2023.06.09
2023.06.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 ****书店有限责任公司租赁位于***世纪大道***号小区庭州书城主楼*栋*-**层商业用途房地产（不含地下室） 项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（*）个工作日为周期延牌，最多**至****年*月*日。 标的 概况 标的坐落 ******区*丘*栋**层**室等（详见产权清册） 基本属性 房屋建筑面积约（㎡） *****.** 套内建筑面积（㎡） / 土地使用权面积（㎡） / 使用期限 至****年*月**日 权利性质 出让 房产类型 商业用房 房屋结构 钢筋混凝土结构 所在层数 第*-**层 房屋户型 / 房屋朝向 / 房屋现状 租赁情况 空置 装修情况 除*楼大厅和**楼已完成部分装修外，其他楼层均为毛墙毛地。 抵押情况 / 配备电梯 / 欠费情况 / 配套、环境、交通、亮点 交通便利，紧邻世纪大道，距离乌奎高速出口*公里，门口有**、**、**、**路等多趟*内公交车站台。 其他情况 / 评估情况 评估价（元） *******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **华远房地产评估有限公司 出租底价（元） *******.** 出租方情况 基本情况 转出方名称：****书店有限责任公司 联系人：付建伟 联系电话：*********** 出租方承诺 我方向**产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 出租方决策文件 《****书店有限责任公司党委会纪要》（〔****〕第*期） 行为批准或备案机构 ****书店发行有限责任公司 特别 告知 一、该房产所在楼栋为地下一层、地上十四层钢筋混凝土结构综合楼，本次租赁一至十四层房产，规划用途为商业，竣工年代为****年，目前维护状况良好，外墙干挂石材、铝合金框双开玻璃门、塑钢窗。室内未进行装修，毛墙、毛地。水、电、暖、气等基础设施设备齐全。 二、该房产*层大厅吊顶、墙面、地暖的部分及**层办公场所均由出租方进行了装修，装修投入的费用及房产的办公设施、外墙亮化工程及部分剩余工程材料等费用共计*******.*元（详见《施工图预算汇总表》）。意向承租方报名前须接受出租方投入的装修及工程材料等费用，并承诺成为承租方后在租赁期内（*年）每年向出租方支付装修及工程材料等费用******.**元（此费用不包含在每年租金内）。 三、意向承租方应在公告期内持出租方、意向承租方共同盖章的《现场踏勘确认书》《承诺函》至**产权交易所报名并缴纳保证金。 四、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与**产权交易所无关。 五、其他详见《评估报告》《租赁方案》《施工图预算汇总表》等备查资料。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 一次性支付 承租方资格条件 一、意向承租方应为中华人民**国境内依法设立的企业法人，须有良好的财务状况和支付能力。 二、意向承租方须有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供信用报告）。 三、意向承租方不得借用或挂靠其他组织参与招租。 四、本项目整体出租。 五、本项目不接受联合体承租。 六、国家法律、行政法规规定的其他条件。 标的交割 以现状为准 与出租相关的其他条件 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的,后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议**产权交易所不承担任何责任。 二、本次租赁标的挂牌租金为：***万元/年；租赁期限：*年（装修期*个月，装修期间免收租金， 租赁期不含装修期）；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前两个月预交的方式每年一次性向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以*%递增率增收租金。 三、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,一次性向**产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 交易 指南 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 现场展示 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方须于本项目挂牌截止日**：**前向**产权交易所提出书面意向申请，且通过**产权交易*场（www.xjcq.net.cn）进行网上报名，并交纳交易保证金。 保证金及处置方式 一、缴纳：金额*******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到**产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 （一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。 （二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 （三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起*个工作日内全额（无息）返还。 三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺： （一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。 *.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。*.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；*.在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；*.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。 出现上述第*、*种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第*、*种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。 （二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） *****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期（秒） *** 服务费 按交易所收费标准收取。 联系 方式 咨询联系人 魏小茗 咨询电话 ****-******* *********** 咨询时间 工作日 **：**-**：** **：**-**：** 咨询地址 ***********昆仑东街***号金融大厦**楼**产权交易所 技术支持 其 他 本次租赁房产除*楼大厅和**楼已完成部分装修外，其他楼层均为毛墙毛地。庭州书城项目在建筑设计初始即为大型书城、酒店、餐饮、文化综合项目为一体的综合性商业项目。项目主体分为主楼、副楼两部分，此次出租的主楼共十四层，原设计为酒店宾馆，其中*楼为接待大厅，*-*楼为厨房、包厢及办公室，*-**层为客房，每层**间标准客房，共计***间，室内各种功能性隔墙均按设计完成。每层高度*.*米。 (以公告内容为准) 一、意向承租方应为中华人民**国境内依法设立的企业法人，须有良好的财务状况和支付能力。 二、意向承租方须有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供信用报告）。 三、意向承租方不得借用或挂靠其他组织参与招租。 四、本项目整体出租。 五、本项目不接受联合体承租 。 六、国家法律、行政法规规定的其他条件。 (以公告内容为准) 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的,后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议**产权交易所不承担任何责任。 二、本次租赁标的挂牌租金为：***万元/年；租赁期限：*年（装修期*个月，装修期间免收租金， 租赁期不含装修期）；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前两个月预交的方式每年一次性向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以*%递增率增收租金。 三、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,一次性向**产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 (以公告内容为准) (以公告内容为准)
施工准备 土地整理 三通一平
