开州区赵家街道浦里新区赵家组团湖滨路新区管委会两旁1号公寓楼1-4号门市招租(2023-06-15)

发布日期：2023年06月09日 | 标签：公寓招标街招标路招标

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公告摘要

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标的名称开州区赵家街道浦里新区赵家组团**路新区管委会两旁*号公寓楼*-*号门*招租项目编号 ************ 租赁底价 *.**** 万元信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-** 标的所在地区 ***>***>开州区资产类别房产租赁一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务； *、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； *、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。 *、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人； *、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件； *、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News****id=***)，同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。点击查看承诺全文点击隐藏承诺全文二、标的简况标的名称开州区赵家街道浦里新区赵家组团**路新区管委会两旁*号公寓楼*-*号门*招租坐落开州区赵家街道浦里新区赵家组团**路新区管委会两旁*号公寓楼楼盘名称租赁底价 *.**** 万元租赁期限（年） * 租金支付方式按年支付免租期无租金递增方式第一年和第二年租金不递增，从第三年开始租金逐年递增*% 招租用途商业产权证号 - 楼层第*层结构 - 房屋证载用途 - 房屋建筑面积约***㎡优先权人是否行权是移交时限结清标的第一年租金、履约保证金及**联交所交易服务费后*个月内是否存在租赁是原租赁期至评估/咨询/估价报告文号 **财房咨报[****]字第***号评估/咨询/估价基准日 ****-**-** 标的踏勘联系人李老师联系电话 *********** 三、招租方简况招租方名称 **浦里工业发展有限公司行为批准机构 **浦里开发投资集团有限公司评估备案机构 - 四、交易条件与承租方资格条件以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件一、该标的租赁底价为首年年租金。二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相对应的保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。五、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的尚未办理产权证，标的坐落、招租面积系房地产咨询报告记载；本次招租范围不包含原承租方增设的可移动物品等）及相关政策规定（包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等），并书面承诺自行承担标的瑕疵**策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。六、标的现有不定期租赁，原承租人未放弃优先承租权，优先承租权行使方式如下：（*）行使优先承租权的优先承租权人应在公告期间内到**联合产权交易所渝东分所开州支所办理意向承租登记。如在公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权；（*）采用场内网络报价方式行使优先承租权。七、意向承租方在被确定为承租方之日起**个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起*个工作日内将第一年剩余租金及**联交所交易服务费一次性汇入**联交所指定账户，同时须向出租方指定账户交纳履约保证金*万元。若承租方在合同期间无违规违法以及违反合同行为，未对出租方的利益造成损失的，在合同期满且标的经出租方验收合格，双方完善相关移交手续后，出租方在**日内将履约保证金全额无息退还承租方。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。八、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、清洁、物业服务费*.*元/㎡?月、其它通讯线路的搭接费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。九、**联交所交易服务费由承租方承担，按*年租金总额（含递增部分）的*.*%收取。十、标的招租用途为商业，承租方在承租期内需按限定的招租用途使用，未经出租方书面同意，承租方不得改变招租用途，不得变更、增加经营项目，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。承租方在经营中因自身违法造成的相关处罚和因经营管理不当引发的一切安全责任、法律责任、经济赔偿等全部由承租方承担。如因承租方的原因给第三人造成损害而牵连到出租方向被侵权人承担相关责任后，出租方有权向承租方追偿由此造成的损失（包括但不限于由此产生的损失赔偿、诉讼费、鉴定费、律师服务费等费用）。十一、标的改造装修、排水管道整治等必须征得出租方同意。承租方在装修前应将装修方案报出租方审核和备案，同时向政府有关部门取得相关装修审批手续后方可实施，承租方需保证实际装修与通过审核备案的装修设计图及装修效果图一致。装修过程中不得改变房屋主体结构，不得对房屋进行加高加层，不得扩大使用面积，不得侵占公共区域，不得移动、损毁公共设备系统。装修完毕须经出租方验收合格后方可投入使用。租赁期满，不再续租，承租方交还标的前，应将标的恢复至交付时的状态（除出租方同意保留的装修、设施、设备外），并自行承担对标的进行打扫和清空的费用，出租方不因承租方实施、添置的装修、设施或设备（包括不可分割的固定资产）向承租方给予任何补偿。十二、租赁期限内，除主体结构外的房屋修缮及房屋内设施设备的维护、维修等责任及由此所产生的一切费用均由承租方负责。十三、租赁期限内，未经出租方同意，承租方不得以任何形式转租、分租、借用、共用本标的，若出现前述情形的视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同，全额扣除承租方交纳的履约保证金并追偿由此给出租方造成的全部经济损失。十四、出租方在承租方付清标的第一年租金、履约保证金及**联交所交易服务费后*个月内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。十五、水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责。十六、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。十七、本标的资料仅供参考，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。十八、备查资料：《房地产咨询报告》。承租方资格条件无交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额 *.** 万元交纳截止时间挂牌截止日**时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称 **联交所开州支所交易机构联系人吴瑕联系电话 ***-******** 报名地址：https://www.cquae.com/Customer/login.aspx

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