龙湾区永兴街道永兴北园安心公寓一期10幢一层五年租赁权

发布日期：2023年06月07日 | 标签：公寓招标租赁招标街招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 *、权证相关信息：有。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向人须自行勘察店面及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 *、拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价 *.****** 万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注年租金*.***万元，租金前三年不变，从第四年开始租金每年在上一年的基础上递增*%。是否优先承租权情况否租金支付要求 *、租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期**日前一次性支付下一年度租金。 *、拍卖成交之日起*个工作日内承租方需向**联合产权交易中心有限公司指定账户缴清首年租金、履约保证金（年租金成交价的**%，取整数）及交易手续费。 *、承租方在规定时间内缴清成交款、履约保证金及交易手续费等相关价款后*个工作日内，出租方凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与承租方签订《房产租赁合同》并于《房产租赁合同》签订后*个工作日内将标的物交付于承租方使用，具体以《房产租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。出租用途 *、按照规划用途，须为合法合规的正规行业，所经营业态为办公。承租方不得擅自改变房屋用途。否则，出租方有权终止合同并没收履约保证金。*、承租方不得将租赁房产用于经营只对少数人开发、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。与交易相关的其他条件 *、租赁期内，未经出租方同意不得擅自转租，同时不得擅自改变租赁用途，否则，出租方有权终止合同并没收履约保证金。 *、履约保证金：年租金成交价的**%(取整数)。租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后无息退还。 *、标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。**联合产权交易中心有限公司及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 *、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(*) 物业管理费；(*)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络、装修垃圾清运、公共区域分摊的公共水电费等费用；（*）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。 *、承租方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费；租赁标的物水、电等报装及费用由承租方自行解决，出租方不予补偿。 *、租赁期间，出租方负责承担法律规定因标的租赁产生的应由出租方承担的税费，如房产税、营业税、城建税等。如发生政府部门收取本合同未列出但与使用本标的有关的税费，由承租方承担。 *、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 *、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、租赁标的以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备，及日常维护所产生的一切费用均由承租方承担。 *、承租方有权自行对租赁标的进行装璜或装修，但须将装修方案提交给出租方备案。承租方不得擅自改变租赁标的结构及用途。承租方装潢或装修均应遵照法律、法规等的规定。 **、因承租方原因解除或租赁期满承租方不再继续承租的，承租方对租赁标的的装璜或装修设施除可移动物品（如空调等）外，其他均无条件无偿归出租方所有。 **、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与大厦业主、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行大厦物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 **、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《房产租赁合同》为准。附件《房产租赁合同》为样本，以出租方与承租方最终签署的《房产租赁合同》为准。承租方需在拍卖前仔细阅读《房产租赁合同》文本，拍卖成交后，如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还履约保证金。 **、承租方须自行承担标的租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等相关经营手续需自行办理。若标的建筑存在瑕疵部分，由承租方承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租方不承担相关责任及赔偿责任。 **、出租方对承租方承租该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。 **、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的，由承租方自行承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。标的因违反规划用途、涉及违法、违章部分等原因产生的政府费用（包括但不限行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。承租方资格条件意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。保证金事项交纳金额(万元) *.** 交纳时间意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式电汇;网上银行;银行转账保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。租期 *年有无免租期无披露信息信息披露期公告之日起**个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**，最多***个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已***个周期,已***个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并办理线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、报名、看样时间：即公告次日起至****年*月**日下午*时止 *、咨询、报名地点：********大厦**楼 *、看样地点：标的所在地 *、拍卖公司咨询电话：****-********、*********** *、产权交易中心纪检监察电话：****-******** *、拍卖会时间及地点：****年*月**日上午**时整，在***嘉诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期**，延期*个周期。 *、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。 **、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。项目图片标的物位置联系方式交易机构联系人叶先生电话 ****-******** 传真邮箱 *********** 地址 **省******海事路**号七楼网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构名称 ***嘉诚拍卖有限公司联系地址 *****大厦**楼联系人陈经理固定电话 ****-******** 手机 ***********

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