G302线（乌兰浩特-阿尔山一级公路）阿尔山南服务区（双幅）餐厅、超市、汽修、客房共4个经营项目整体出租（年租金底价70,000.00元，租期3年）内蒙古高速公路集团有限责任公司兴安分公司(国资监测编号GR2023NM1000111)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的
概况 标的坐落 G***线（****-***一级公路）***南服务区（上、下行） 基本属性 标的类型 其他 所在层数 *-* 租赁面积约(㎡) ****.** 租赁期限 *年 租金支付方式 每**个月支付一次，先付租金后使用。 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 *****.**元 房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 G***线（****-***一级公路）***南服务区 其他情况 无 评估情况 评估价 **,***.**元 评估基准日 ****/*/** 评估机构 ***华恒正诚资产评估事务所（普通合伙） 租金底价（元/年） **,***.**元（每年） 出租方情况 基本情况
出租方名称：***高速公路集团有限责任公司**分公司
出租方承诺 本出租方现委托***产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由***产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 党委会会议纪要 行为批准或备案机构 ***高速公路集团有限责任公司
特别
告知
*、经营业态要求：本次出租标的各对应区域仅作为分别开办服务区餐厅、超*、汽修、客房使用，不得改变用途，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方违约责任。
*、出租标的总面积为****.**平方米，其中包括：上行方向餐厅***.**㎡、超****.**㎡；汽修**.**㎡、客房***.**㎡； 下行方向餐厅***.**㎡、超****.**㎡；汽修**.**㎡、客房***.**㎡。标的房屋无产权证，为混合结构。
*、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。
*、本次出租标的房产租期为*年，租期内租金不变，挂牌价**,***.**元为该项目*年的招租底价（含税）。
*、承租押金：**,***.**元，在签订租赁合同后*个工作日内由承租方直接支付至出租方指定账户。在租赁合同履约期满后或提前终止时，如乙方全面履行了合同约定，则出租方将押金不计息退还至承租方指定账户；如承租方未能履行本合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。***************（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
*、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：赵先生 ***********。
*、本次招租标的房产，禁止存放危险化学品等，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。
*、不接受联合体形式报名。
**、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
**、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，***************不承担任何责任。
**、意向方报名请于公告期内到***产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
一次性支付
承租方资格条件
无
标的交割 见“与租赁相关的其他条件”
与租赁相关的其他条件
一、租赁相关条件：
*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。中心在收到第一年度租金、交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。
*、出租方在收到第一年度租金之日起**个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。
*、剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前半个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。
*、其他税费承担：标的房屋交付日之前产生的水、电、采暖、排污、清洁等一切费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税以外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、采暖、排污、清洁等）均由承租方承担。
二、经营要求：
*、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。
*、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用，否则甲方将有权解除租赁合同，剩余租赁费不予退还。承租方各经营区域的营业执照须在开业经营前向出租方进行备案，房屋租赁期间，承租方各经营区域营业执照的经营范围不得变更，且经营项目与经营内容须与经营范围相符合。承租方如违反上述情形即视为违约，出租方一经发现，立即单方撤销租赁合同，并按租赁合同约定追究违约责任。
*、承租方不得利用出租方资产违法违规经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。
*、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。
*、承租方若对房屋进一步装修，不得改变房屋主体结构，经出租方同意后方可施工。
*、承租相关其它条件以本公告附件中的《租赁合同》为准，租赁合同在实际签订时内容若有增加或改动，不得与公告内容相违背。
*、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易
指南 竞价规则 竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 现场展示
标的勘验：公告期内提前预约；
勘验联系人：赵先生 ***********。
竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续
实物资产受让（承租）申请书(法人).doc
实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc
受让（承租）方提供的资料清单.doc
授权委托书 -(受让或承租).doc
保证金及处置方式
一、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。
二、保证内容：
出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（*）被确定为承租方后**个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；
（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
三、处置方法：
*、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；
*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ***.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延时竞价周期
（秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*%收取。 附件下载 房屋租赁合同.docx
联系
方式 咨询联系人 卢晓峰 咨询电话 *********** 咨询时间 公告期内工作时间 咨询地址 ***********阿吉泰路*号 技术支持 赵经理：*********** 其 他 勘验联系人：赵先生 *********** ，
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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