滁州学院人防下穿通道商铺招租项目竞价公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**学院人防下穿通道商铺招租项目竞价公告
项目编号：czsjcq******-***
***公共**交易中心将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在***公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。
一、竞价标的物：
**学院人防下穿通道商铺，建筑面积：****平方米，拟出租年限*年。
二、重大事项披露 ：
*、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动。**学院人防下穿通道商铺仅可经营简餐、奶茶咖啡厅、书吧、超*等无油烟、无排污的项目，超出经营范围将扣除履约保证金、追究违约责任直至解除合同。
*、租赁期限：租期*年（不含免费装修期*个月（如需进行二次装修））。第一年的租金和第二年的租金为固定租金（成交年租金=月租金********）；第三年租金=成交年租金×（*+**%）；第四年租金=成交年租金×（*+**%）；第五年租金=成交年租金×（*+**%）。签订合同时承租方须在《租赁合同》签订时一次性将第一年租金转入招租方指定帐户。其它各年度租金在上一年度租期最后一个月支付下一年度的租金。先付款后使用，租金一年一付。
*、履约保证金：履约保证金为首年年租金×**%（履约保证金形式：支持银行转账、银行保函（见索即付无条件保函）、担保保函、商业保险、第三方担保（无条件担保）使用），若为银行转账退租时验收合格后无息退还，若为保函，有效期须与租赁期限一致。履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
*、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。
*、租赁期间，公共区域物业保洁费用包含在租金中（其中建筑装潢垃圾需自行清理、费用自担（如有）；公共区域水电费费用自担）；承租方须按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营对环境有污染、有安全隐患的业务；承租方如不按上述要求经营使用承租房产，出租方有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金，追究违约责任直至解除合同；租赁期满后，承租方应当及时腾空房产，并归还出租方，承租方不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。
*、承租方必须安装街区全覆盖监控（公共区域监控不少于*个），监控方案报出租方审核后方可施工，承租方对街区安全承担全部责任。
备注：如因承租方违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，招租方不承担任何连带责任。
三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：
标的起租价：**元/㎡/月；保证金：*****元；加价幅度：*元或整倍数
四、本次竞价项目由***************。代理费****元，由承租方在领取成交通知书前支付给代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。
五、竞价保证金交纳及处置：
a)保证金须在****年*月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户名：***公共**交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司**中都支行
银行账号：***************************
交纳保证金时须在交易附言中注明“**学院人防下穿通道商铺招租项目”保证金。
b）如承租方未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，承租方的保证金不予退还。
c）放弃竞得资格的承租方保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
六、竞价人应具备条件：
*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。竞得后需提交信用证明及相关街区运营经验证明材料供出租人审查，如有不符合条件的，竞价后出租方权解除成交资格并没收竞价保证金。
*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由承租方自理。如有疑问须在公告期内向招租方提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租方联系。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
九、特别提醒：
*)标的物以现状为准，公共**交易中心和出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*)竞价人在竞租前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
*)因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
*)标的物承租登记手续由承租方自行办理，所涉及的一切税费均由承租方承担。
联系方式：
代理公司：***************
联系人：关勤勤 电话：****-*******、***********
联系地址：***龙蟠大道***号房产大厦*楼***
出租单位：***亭城文旅资产运营管理有限公司
联系人：赵爽 电话：****-*******
联系地址：********东路 *** 号投资大厦 * 楼
****年*月**日
附件：
标的物介绍.pdf
**学院人防下穿通道商铺招租项目竞价公告.pdf
***公共**产权竞价系统竞买人操作手册.pdf
竞价须知.pdf
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