（2022）08035肇庆市端州区黄龙岗祠堂前面平房招租公告
发布日期：2023年05月18日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;端州区
2023.05.18
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（****）**************祠堂前面**招租公告 ******集体三资管理服务中心受******黄岗街道***股份经济**社（出租方）委托, 定于****年*月**日星期二在******集体三资网上竞拍系统（网址：http://www.dz*z.com.cn或在浏览器直接搜索关键字“***集体三资综合管理平台”）举行****年第****期第一场网上竞租，对******组织公开网上竞租，现将竞租的有关事宜公告如下： 竞租物业基本情况 标的物 编号 物业地址 物业面积 交易底价 租赁 期限 竞租保证金 合同履约金 区集资竞（****）***** *********祠堂前面** 面积约**㎡（以实际丈量为准） 每月每平方米*元 **年 ****元（大写：人民币伍仟柒佰陆拾元整） 竞得价的三个月租金 所有标的以现状为准。 标的物公示期 ****年*月**日上午*点**分 至 ****年*月**日下午*点**分止 交易系统报名时间及 保证金截止时间 ****年*月**日上午*点**分 至 ****年*月**日下午*点**分止 竞价系统网址 http://www.dz*z.com.cn 网站内点击“网上竞拍系统登录”按钮进入登录界面 区三**心地址 *****中路尚东康城第*、*、*栋**号商铺（中国农业银行旁二楼） 限时竞价延时时间 ***秒（*分钟），每次出价成功则刷新时间***秒（*分钟） 限时竞价开始时间 ****年*月**日**点**分开始 自由竞价时间 报名成功起至****年*月**日**点**分止 标的物其他基本情况 编号：区集资竞（****）***** （*）免租期：无； （*）租金递增：每满三年递增**%； （*）竞租方式：进行网上竞价（报名成功后可进入自由竞价），价高者得；网上报价每次不低于*元，超过*元的，要以*元为倍数递增，多报不限； （*）物业交付方式：现状； （*）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担； （*）物业权属证明：肇国**征字[****]**号； （*）其他约定事项： *、旧物业合同到期时间：物业空置中。 *、产业规划类别：仓储服务业。 *、物业交付时间：物业空置中，竞标后*天内交付物业给竞租人使用。 *、竞得人在租赁期内，竞得人对***祠堂前面**只有使用权，不得私自转包、转租。如需转租必须征得出租方股东代表和村小组党支部会议表决同意后，由出租方与承租者另签合同，租赁条件不变，否则按竞得人违约处理，出租方收回竞得人的租赁权。合同到期不设搬迁期，约满后租赁方办理注销以本合同为注册地址的相关工商登记资料后合同保证金无息退回。 *、如出租方按国家政策须开具租赁发票作收取租金凭据的，承租方则另外向出租方支付相应的租赁发票税金。 *、标的经营范围(仓储服务业)，但不允许带有噪音大、粉尘大等污染及违法行业。严禁竞得人将承租标的物作为从事电镀、酸洗、喷染、废品回收等有污染废水、有味气体排放加工作业的场所。 *、竞得人在租赁使用经营期间，自行负责办理相关工商、税收、消防等一切证照，费用自负。该地块为集体所有权用地，由于历史原因，未办理建设用地审批手续，无证载用途。如须建设或改建，需按有关规划完善规划报建手续。如因生产经营需要办理相关证照的，竞得人向相关行政部门咨询，具体以行政部门答复为准。竞得人承租后由此引起的相关责任后果，由竞得人自愿承担，与出租方无关。 *、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。 报名事项和 竞租保证金说明 （一）报名操作流程： 具体系统操作详情请参考《******集体三资竞拍系统操作手册》（“**发布”公众号查阅或向工作人员取得纸质版）； 注：保证金到账后请在网上报名页面点击“查询”和“资格确认书”确认竞拍资格（若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。 （二）竞租保证金缴存：各竞租意向人在网上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以公司名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注： *、交款人与竞租人必须为同一人； *、必须用报名人本人的银行卡账号（公司报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效； *、若竞租人在保证金截止时间之前未通过银行转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效； *、保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。 竞价操作流程 *、报名成功获取竞租资格后，按上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价； *、在自由竞价时间结束后，将按上述约定的时间进入限时竞价，限时竞价在延时时间***秒（*分钟）内无新的报价，则网上交易系统确认以自由竞价时间中出价最高者成交； *、 在限时竞价中若有*人或*人以上参与竞价，竞租人每次出价成功则刷新时间***秒（*分钟），直至刷新的时间***秒（*分钟）内没竞租人竞价，出价最高者成交。 竞投保证金风险提示 （一）凡按要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。 （二）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，视作违约处理，其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为*人及以上，各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。 （三）竞租人竞得后，需在三个工作日内携带所需资料到区三**心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。 标的物风险提示 （一）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人在报名**行必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 （二）标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的一切纠纷与本中心无关。 （三）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。 温馨提示 *、竞租意向人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。 *、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等等），自主进行竞价操作。 *、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。 *、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。 *、为使您能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE*.*以上浏览器登录。 竞租人资格要求 竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 发布公告媒介 出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号； ***集体“三资”综合管理平台（网址www.dz*z.com.cn）； 联系方式 *、竞租咨询电话：***集体三资管理服务中心 ****-*******（办公时间） *、标的物咨询及展示联系电话：黄生 *********** *、监督投诉电话：***农业农村局****-*******（办公时间） ******黄岗街道***股份经济**社******集体三资管理服务中心 ****年*月**日 竞租人须知 一、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。 二、本次交易是******集体三资管理服务中心（以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”）的委托而进行，本中心组织的本次交易行为仅为代理行为。 三、《招租公告》中标的物的所有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加竞租前须自行对标的物的所有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不对进场交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。 四、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要求和规定进行报名，保证所提供全部资料的真实性。 五、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后，一经报名确认不可撤回，即视为对招租公告及标的物的所有事项均无异议。 六、标的物的现状以现场实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关法律法规进行报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。 七、所展示合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。 八、竞租保证金 （一）竞租意向人应按照《招租公告》的要求和规定办理网上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规定要求办理网上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。 （二）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。 （三）竞租保证金用于避免本次竞租因竞租人的行为使出租方遭受的损失。 （四）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在三个工作日内到区三**心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞买人银行账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。 （五）*、出现下列情形之一，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失： （*）竞租人相互串通竞租的； （*）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的； （*）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的； （*）若本次交易仅有唯一一名竞租人，因其不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的； （*）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）； （*）其他法律法规规定的情形。 *、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间和要求未在网上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的单位或个人所缴的竞投保证金作为违约金全部归村组集体所有。以补偿出租方因竞租人的行为导致标的物闲置而造成的损失。 九、竞租时间、地点及有关事项 （一）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本中心不作另行通知，提前、逾期恕不接受。 （二）竞租地点：因已实行网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等设备并保持网络畅通即可。 十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。 十一、竞租方法及注意事项 （一）竞租原则 *.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正”的原则进行。 *.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有一位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。 （二）竞租的步骤及方法 具体详情请参考《******集体三资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得； 十二、竞租结果公示 （一）公示期限：竞租会结束后不少于*天 （二）公示方式：出租方所在社区公开栏；标的物现场；“端农资产”微信公众号；***集体“三资”综合管理平台（网址www.dz*z.com.cn）。 十三、签订合同 竞租人中标后，需在三个工作日内带上所需资料到区三**心进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起*个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“三资”管理服务中心在网上交易竞拍结束后的*个工作日内从系统原路径一次性不计利息原额退还到竞租人银行账户。如遇节假日则顺延。 十五、其他注意事项 （一）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人与出租方自行协商解决，与本中心无关。 （二）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的，由竞租人自行与出租方协商解决，与本中心无关。 （三）竞租成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。 合同样本 （本合同样本由出租方提供，并经所在街道经济合同审查小组审核同意，具体详情敬请咨询出租方） 合同编号： 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）：******黄岗街道***股份经济**社 承租方（乙方）： 公民身份号码： 根据《中华人民**国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方经**协商，现就房屋租赁事宜达成一致协议如下： 第一条 房屋概况 甲方出租的房屋位于******黄岗街道***村内的***祠堂前面**（*间）,房屋建筑总面积为**平方米。 第二条 租赁期限 房屋期限为**年，从****年月日至****年月日止。本合同期满，甲方无偿收回房屋。 第三条 保证金、租金交纳 （一）乙方于本合同签订后当天内向甲方交纳元(大写：)作为履行本合同的保证金，此保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如乙方无违约行为，保证金全部退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，作乙方违约处理。甲方不得无故违约，如甲方召开股东大会（户代表会议）通过违约解除合同的，则甲方须返还双倍保证金给乙方。 （二）租金标准:月租金为万仟佰拾元。每*年递增**%。乙方必须于每月*号前向甲方交纳当月租金,逾期缴交者,加收滞纳金每天计*%，逾期**天的，视为乙方违约。乙方应交纳租金为： 第一期：**** 年月日至**** 年月日，每年房屋租金单价：￥元，三年租金小计：￥元（大写：人民币）。 第二期：**** 年月日至**** 年月日，每年房屋租金单价：￥元（在第一期基础上递增**%），三年租金小计：￥元（大写：人民币）。 第三期：**** 年月日至**** 年月日，每年房屋租金单价：￥元（在第二期基础上递增**%），三年租金小计：￥元（大写：人民币）。 …… （三）乙方必须于每月*日前到***股份经济**社办公室缴交上月水费、电费、清洁费（水费按每立方元，电费按每度元，清洁费按每月元的标准收缴），逾期**天不交纳的，视为乙方违约。 第四条 甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 *.甲方有权每月向乙方收缴当月的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）； *.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。 （二）乙方的权利和义务 *.乙方在入住前必须检查配套设施是否完好，如发现有问题的，必须立即通知甲方派人维修。否则，由乙方自行负责； *.乙方必须持有效的证件（包括身份证、暂住证等）才能入住； *.乙方不得容留违法犯罪及违反计划生育等违反法律法规的人员居住。一经发现，立即清退，并交有关部门处理； *.乙方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为，晚上十点后不得产生噪音，以免影响他人休息； *.乙方不得用木柴和煤炭煮食； *.甲方原有的设施乙方必须保护好，如有损坏，由乙方负责更换和维修。 *.乙方必须自觉搞好卫生并将垃圾放在规定的堆放处，不得往楼下丢垃圾。 *.乙方如需装修及安装其他电器设备，要征得甲方同意方可施工，但施工不得损害房屋结构；合同期满不再续约的，除电器设备外，一切装修及入墙设施不得拆除；退租前，将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生，否则，视为乙方违约，本合同保证金归甲方所有，甲方有权向乙方追收一切维修和清洁费用； *.乙方违反上述规定的，视为乙方违约。 第五条 房屋用途 出租的房屋仅作住宿用途，房屋不得作商业用途或从事非法经营活动，否则，视为乙方违约。 第六条 房屋保险购买 乙方承租之后对房屋有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由乙方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。 第七条 房屋续租 租用年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回房屋。如需继续出租，甲方必须将该房屋重新进行竞投交易。甲方提前解除合同或合同期满乙方不再租用的，属于乙方的家电设备由乙方自行拆除，并在甲方规定的时间内清理好房屋杂物将房屋交还甲方，逾期交还房屋的，甲方有权没收保证金，房屋内所有物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回房屋并处置乙方遗弃物，由此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。 第八条 房屋土地征收 本合同存续期间，如国家需征收、征用或“三旧”改造征用的，本合同终止，乙方必须无条件服从，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，与乙方无关，甲方也不给予乙方任何经济赔偿和补偿，乙方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到甲方搬迁通知后，乙方必须在*天内搬迁完毕，逾期不搬迁的，甲方有权没收保证金，承租房屋内所有物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回房屋并处置乙方遗弃物，由此造成的一切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。 第九条 合同的变更和解除 （一）甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。 （二）租赁期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方违约： *.未经甲方书面同意，转租、转借房屋； *.损坏房屋，造成严重损害，影响二次租赁，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； *.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途； *.利用房屋存放危险物品或进行违法活动； *.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的； *.拖欠租金*个月以上（含本数）； *.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构； *.乙方中途退租的。 （三）合同期满或中途退租作合同终止，乙方在租赁房屋内装饰物及场地上的建筑物及水、电及消防设施全部无偿归甲方所有,属乙方的设施设备由乙方在甲方规定的时间内自行拆除，甲方不作任何经济补偿。乙方必须在甲方通知的时间内自行清理物品并将房屋交回甲方，逾期不交还房屋的，甲方有权没收保证金，乙方同意甲方自行收回房屋，房屋内所有物品视为乙方弃置物，由甲方处置，因此所造成的损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。 （四）在租用期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。 第十条 违约责任 乙方违约的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并收回房屋，乙方必须在甲方通知的时间内自行清理物品将房屋交回甲方，逾期不交还房屋的，乙方同意甲方自行收回房屋，房屋内所有物品视为乙方弃置物，由甲方处置，因此所造成的损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。 第十一条 合同纠纷 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由甲方所在地的人民法院诉讼解决。 第十二条 合同效力 本合同一式四份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后生效；甲方、乙方双方各执一份，街道集体资产管理交易中心一份，区三**心一份。 第十三条 补充协议规定 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 其他约定 由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。 附件： *.土地地理位置图一份； *.乙方法人身份证复印件。 签约地点:黄岗街沙湖社区居委会 沙湖社区经济合同审查小组成员签名： 沙湖社区经济合同审查小组盖章：（社区党总支部章） 甲方（签名、盖章）： 乙方（签名、盖章）： 法定地址：******黄岗街道***股份经济**社法定地址： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 见证单位： 签约时间：年月日
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