海口东站国际商业广场商业部分（1#楼，2、3#楼）及写字楼部分（1#楼）再次招租
发布日期：2023年05月17日 | 标签：
126141682
chanquanjiaoyi
;海口市
2023.05.17
以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先
注册 成为会员，
已注册会员请
登录 后查看。
| 招标编号 |
【正式会员登录后可浏览】 |
采购业主 |
【正式会员登录后可浏览】
|
招标公司 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 联系人 |
【正式会员登录后可浏览】 |
联系电话 |
【正式会员登录后可浏览】 |
通讯地址 |
【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 |
【正式会员登录后可浏览】 |
截止日期 |
【正式会员登录后可浏览】 |
|
|
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
项目名称 **东站国际商业广场商业部分（*#楼，*、*#楼）及写字楼部分（*#楼）再次招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 **东站国际商业广场 序号 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 总价 （元/月） 评估价 （元/平方米/月） 挂牌底价/年租金（元/平方米/月） * **东站国际商业广场商业部分（*#楼，*、*#楼） *****.* ******* *******.** ** ** **东站商业广场写字楼部分（*#楼） ****.** ** 租赁期限租金支付 *、租赁期限：**年 *、租金每三个月一付，先支付租金后使用 租金递增方式 每两年在上一年租金基础上递增*% 装修期限 **个月（免租金，含在合同期内） 承租押金(元) 第一年租金标准的三个月租金 标的状态 毛坯，空置 是否设置原承租人优先权 否 标的现状 该资产位于********西路与龙昆南路交汇处东南侧，紧邻**火车东站、距离汽车总站约***米，附近公交便捷度较高，外部基础设施基本达到高配置五通。附近有山高学校、**小学、**师范大学南校区；有**军第九二八医院、**省**医院。该资产停车位较多。 租赁用途 新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 重大事 项说明 承租方同时租赁招租方指定的***个地下停车位（最终以现场核定为准），租赁价格为***元/个/月，本次招租成交价款不含车位租赁价格。 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ****年*月**日、****年*月**日 评估机构 **中正信房地产资产评估咨询有限公司；**方知资产评估有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**德悦实业开发有限公司 组织机构代码证号：*****************X 注册地：**** 法定代表人周忠 经济类型：有限责任公司 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 **城*建设投资公司领导班子办公会会议纪要{****}*号 行为批准或备案机构 **城*建设投资公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、竞租人须为中国境内依法注册并存续的，具有独立承担民事行为能力企业法人，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳竞租保证金***万元，公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费，剩余部分做为部分租赁押金；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、房屋为毛坯整租，标的不可拆分，总面积为*****.**㎡。承租方负责装修事宜，承担装修费用。租期期限**年，免租期**个月，分为两次，****年年内免*个月，****年年内免*个月。 *、承租方同时租赁招租方指定的***个地下停车位（最终以现场核定为准），租赁价格为***元/个/月。车位租赁款项按照《车位租赁合同》约定支付。 *、成交后，租赁合同签订后的*个工作日内，承租方支付三个月押金（包括停车位押金）。 *、成交后，租赁合同签订后的**日内，承租方须缴纳****万元装修押金，按照装修进度返还。 *、如承租方未按合同约定缴纳租赁押金，则招租方有权单方面解除合同，竞租保证金转扣除交易服务费后转为租赁押金部分不予退还。如承租方未按时缴纳装修保证金，则招租方有权单方面解除合同，租赁押金不予退还。签订租赁合同后，**日内承租方未进场装修施工，招租方有权解除合同，装修保证金不予退还。 *、延期缴纳租金的，按延期天数每日应收取租金的千分之一作为逾期违约金。超过*个月未缴纳租金的，招租方有权解除合同，由承租方承担全部违约责任。 *、成交后，承租方接收***城*建设投资有限公司、招租方现有物业工作人员不少于**名，并承担相应费用，包括但不限于劳务费用，并按照国家相关规定，缴纳社会保险及住房公积金。 **、租赁期内，承租方自行负责租赁范围内*#、*#、*#楼商业部分及相关公共区域的物业管理，承租方承担相应的物业管理安全责任（公共区域详见合同）。 **、承租方确认出租方已告知的该场地情况，且在本合同签署时已对该场地状况及物业现状进行详细了解，并认为场地满足其经营要求。承租方同意按本合同约定条件按现状承租场地，同意不以该场地状况及物业现状为由，作为解除本合同及认定出租方违约的条件。 **、承租方承诺自租赁合同签订之日起一年内，按报备的项目业态规划正式营业。 **、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增*%。 **、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即第一年租金标准的三个月租金。租金每三个月一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同书》中约定。 标的交割 按《租赁合同书》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **东站国际商业广场 报名时间 ****年*月**日至 ****年*月**日 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，剩余部分做为部分租赁押金，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行**省分行营业部 账号：******************* *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费按照《**产权交易所交易服务收费标准》及委托**协议相关约定执行。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * **东站国际商业广场商业部分（*#楼，*、*#楼）及写字楼部分（*#楼） *月**日*：** *月**日*：** *.*元 ***秒 附件下载 承租申请表（招租类）.doc 租赁合同书模版（东站国际）.docx 网络竞价须知（招租类）doc 咨询电话 项目咨询及报名咨询：吴先生 ********刘女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其它
施工准备 土地整理 三通一平
