东北大学房产公开招租公告（青年公寓项目）（第2次）（20221201）
发布日期：2022年12月01日 | 标签：
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chanquanjiaoyi
;沈阳市
2022.12.01
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据《****房产出租、出借管理办法》和《****房产公开招租办法》的相关要求，结合我校房产出租的实际需求，对以下房产开展公开招租工作，现公告如下： 一、招租房产的坐落、需求、底价、出租期限及招租方式等信息如下： 序号 房产名称 房产坐落 分区及房间号 面积 （㎡） 房产出租底价 （元） 保证金（元） 报名诚意金（元） 招租需求 出租期限 招租方式 联系人及方式 * 青年公寓 ******望湖路**-*号 *区***-* * **** **** **** 百货日杂缝纫 *年 公开竞价 ****物业服务中心 联系人：尹姝姝； 联系地址：******望湖路**-*号悦居公寓B座***室； 联系电话：***-******** *********** * 青年公寓 ******望湖路**-*号 *区***-* * **** **** **** 百货日杂缝纫 *年 公开竞价 * 青年公寓 ******望湖路**-*号 *区***-* * **** **** **** 百货日杂缝纫 *年 公开竞价 * 青年公寓 ******望湖路**-*号 *区***-* * **** **** **** 百货日杂缝纫 *年 公开竞价 * 青年公寓 ******望湖路**-*号 *区***-** * **** **** **** 百货日杂缝纫 *年 公开竞价 二、承租人资格及要求 ⒈承租人须是原综合*场拆迁摊位安置人员，且具备一定经营能力和经济实力的自然人或个体工商户。自然人须提供身份证原件、上一期租赁合同等，个体工商户需提供相应的营业资质，具有正在经营的营业范围内项目，具有良好的商业信誉。 ⒉承租人必须遵守国家各项法律、法规和****的各项规章制度。 ⒊本次招租的房屋为****所有公用房产，如遇政府行为改造和迁移、****规划的扩建及征用相关事项以及房屋使用性质发生变化，承租人应无条件予以配合迁移或撤出，合同随即变更或终止。 ⒋房屋的一切情况均以实地现状为准，请参加公开招租的单位务必于报名前看清和了解所招租房屋之现状及瑕疵。参加公开招租者一旦报名，即表明已了解并认可所招租房屋的品质及瑕疵等一切情况，我方不保证所招租房屋品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任，请在签订房屋出租合同前谨慎考虑。 ⒌承租人在租用房屋期间须严格遵守报名时所持的营业执照中包含的经营项目，不得擅自更改或增加，如在租期内更改营业项目或范围，则视为承租方违约，合同终止，房屋将重新对外进行公开招租，原承租方列入失信承租人管理。 三、租金支付、水电费和其他费用 ⒈租金支付。本次公开招租的房产采用上打租年付的方式，即在签订房屋租租赁合同时付清第一年租金，并按照约定缴纳足额的履约保证金，之后每年须严格按照约**期缴纳租金。如不按约定缴纳租金，合同自动终止，没收履约保证金且将视该租户为失信租户，不再享有以后年度的房屋公开招租报名权。 ⒉水电费和其他费用。租赁期间，承租方需承担因使用租赁房屋发生的其他费用，包括但不限于租赁房屋的通讯费、电费、水费、物业费等。按实际发生数额，根据***水、电费、等收费标准和实际情况，完全由承租人负责支付，不得拖延或拒绝。经营期间发生的管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租人自行承担。采暖费由甲方承担。 *.若本次招租期限三年以上的，从第四年起年租金每年上浮*%。 *.报名承租人需在报名截止时间前使用有效结算账户将报名诚意金汇入学校指定账户，非有效结算账户汇入款项不予承认，没有汇入报名诚意金的，无参与竞租资格。（有效结算账户指：承租企业单位银行账户、个体工商户对公结算账户或个体工商户法定经营者本人银行账户） 招租活动结束后，非成交承租人的报名诚意金十日之内无息退回至原汇款账户。成交承租人的报名诚意金直接抵交相应租金或履约保证金，如无故退出，报名诚意金不予退回。 ****银行账户信息： 户 名：**** 开户行名称：中国银行******支行 银 行 账号：************ 银行联行号：************ 四、装修要求 承租人如因经营需要对店铺进行改造、装修，必须遵守以下规定： ⒈改造、装修方案需提前以书面形式报招租人审批，所发生的费用自理。 ⒉改造、装修必须符合学校统一规划和设计要求，不得破坏房屋结构，不得影响校容校貌。门前广告牌匾应遵守***及甲方的相关规范规定。 ⒊房屋内部改造装修、设施配备的费用由承租人自行承担。不得私自侵占房屋以外用地，服从招租人对房屋及周边环境的管理，否则将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。 五、其他事项 ⒈承租人实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并与学校签订相关安全协议书或责任书。 ⒉营业活动仅限指定区域内进行，不得擅自扩大至室外，对于室内外卫生、物品摆放等不合格的，招租人将限期整改，逾期未达要求的，将视为承租人违约，合同自动终止并没收履约保证金。 ⒊租期内严禁经营或从事餐饮烹饪（动明火）、娱乐、排烟污染环境、占道经营等相关业务，承租人不得在租赁房屋内居住、做饭。严禁转租行为，一经发现，将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。 ⒋承租人必须自营，不得转租给他人经营。转租行为一经发现将视为承租方违约，合同自动终止并没收履约保证金。 ⒌承租人及其所有工作人员与我校无隶属关系，承租期间，承租方应最大限度保证承租房屋内的各项的安全，发生一切事故、工伤等事件，均由承租人自行解决。 ⒍承租人不得从事违法经营活动，一经发现，承租人承担全部处罚，并将视为承租人违约，合同自动终止。 ⒎承租期满，店面装修产权归招租人，承租人不得拆除或损坏所有装修。承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，并同承租方所有人员一起在规**期内撤离。 六、报名须知 ⒈凡有意参加本次公开招租的自然人，须由自然人本人在规定时间内到指定报名地点办理报名登记及相关手续并签订《报名确认承诺书》，逾期视为弃权。 ⒉办理报名时，自然人须提供身份证原件、复印件进行办理，如原综合*场拆迁摊位安置人员本人无法到场，需提交授权委托书、被授权人身份证明原件及复印件等材料进行办理。如个体工商户，承租人须凭加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件等证明材料以及公章等进行办理。另如为原租户申请本次招租，还须携带最后一期的交费发票（复印件）或交费证明材料以证明原租户为缴费信用合格租户，否则不接受报名。办理报名及竞价时，需同时递交材料原件以供审查,不能提供上述原件则视为复印件无效。 ⒊参加公开招租的自然人报名成功，将视为已充分了解以上公开招租的各项要求，并认可和遵守本次公开招租的各项要求，一经获得承租资格将严格遵守以上要求，并严格履行签订的房屋租赁合同和相关安全协议。 ⒋报名时间： **** 年**月*日至**** 年**月*日（工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**）。 ⒌公开竞价工作，将于报名截止日后尽快组织完成，具体时间及地点将另行通知报名单位。 ****后勤服务中心 ****年**月*日 ****年*月版
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