上海宝宁房地产发展有限公司部分资产（上海市长宁区汇川路300弄554号601室房产）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
我方拟转让所持有标的资产，并通过**联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（*）本次转让是我方真实意思表示，除已披露的事项外，转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（*）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（*）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（*）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产公告信息 资产描述 ******汇川路***弄***号***室房产 资产类别 不动产 不动产登记证号 沪房地长字****第******号 实际用途 住宅 共有宗地面积(平方米) **** 房屋建筑面积(平方米) **.** 房屋总层数 * 所在层数 * 户型 *房 房屋朝向 南 房屋装饰情况 室外墙体涂料，室内墙体为乳胶漆涂刷，屋顶为乳胶漆涂刷，木门。 配套设施 该小区位于****公园核心区，西、北、东紧邻**公园，外部环境优美，南紧邻兆丰嘉园小区（高层），再往南邻**公园龙之梦商场，*、*、*号线**公园站也非常近，交通购物便利。 周边环境 房产坐落于******汇川路***弄（文汇小区），房产所在小区系**年代的老公房，小区很小，多层住宅，楼幢为*层，无电梯，小区内部环境一般，物业管理一般，基本无停车位。 交通情况 交通便利 使用状态 目前该房屋处于空置状态.该住宅为老式公房，装修简单。 物业管理情况 都佳物业公司管理 瑕疵情况 **欠佳 标的企业简况 抵债、租赁等他项权利情况 目前该房屋处于空置状态。无抵押 。 重要信息披露 根据评估报告，十一特别事项说明： (一) 本报告所称“评估价值”，是指所评估的资产在现有用途不变并继续使用以及在评估基准日的外部经济环境前提下，根据公开*场原则确定的*场价值，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对评估价值的影响；同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响。 (二) 本报告评估结果含增值税。 (三) 根据产权持有人提供的《情况说明》，本次委估的*套房产均**不足，不符合国家规定的**时间。评估机构未能获取相关**不足的监测报告，本次评估报告以**不足为假设条件，评估结果考虑了上述**不足因素的影响。若日后相关依据表明不存在上述**不足的情况，委托人应及时聘请评估机构重新确定评估价值。 (四) 对企业存在的可能影响资产评估结果的有关瑕疵事项，在企业委托时未做特殊说明，而评估人员根据从业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和评估人员不承担相应责任。 其他披露内容 *、意向受让方如需看房请先来电预约。联系电话：************* *、本项目不接受银行贷款。 *、转让标的权属变更登记过程中所涉及的维修基金归受让方享有。 *、本项目转让价格包含增值税。 *、因转让标的为国有资产，其转让过程时间较长。 转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 **宝宁房地产发展有限公司 注册地（住所） ******威宁路***号***室 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司（内资） 产权转让行为批准情况 国资监管机构 地级*(区*)国资委监管 所属集团或主管部门名称 ******国有资产监督管理委员会 批准单位名称 ******国有资产监督管理委员会 交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 *、意向受让方在充分了解产权标的情况下，在挂牌期满前递交受让申请书，并在公告截止日（以到账时间为准）支付交易保证金**万元到**联合产权交易所有限公司指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起*个工作日内全额返还。 *、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权，并按照**联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 *、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。 （*）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在*个工作日内签订《产权交易合同》的。 （*）征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。 （*）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 *、本次产权交易价款采用一次性支付的付款方式 （*)受让方须在签署《产权交易合同》之日起*个工作日内,将除保证金以外的交易价款和交易手续费支付到产权交易机构指定账户。产权交易机构在出具产权交易凭证并经转让方申请后*个工作日内将全部价款划转至转让方指定帐户。 （*）若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按未支付交易价款金额的每日万分之五收取滞纳金；若超过**个工作日，则视作受让方违约，转让方有权扣除全部保证金，并另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 *、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，并递交了保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。 *、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。转让标的权属变更登记过程中所涉及的维修基金归受让方享有。 *、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（*）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断符**为本转让项目受让方的资格，决定参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（*）本标的资产以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产。（*）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。（*）受让方即为房产权证过户人。 *、受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《***房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，遇到税务核税及房产交易中心政策限制等因素，导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《***房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 *、意向受让方须同意按照标的房产实际交接日现状接收标的房产，转让方在收到全部交易价款且受让方取得《不动产登记证明》后*个工作日内验收交接手续。 **、本项目无论是以协议还是竞价方式成交，受让方需按成交金额的*.*%支付交易手续费。联交所交易手续费支付指定账户，账户名称：**联合产权交易所有限公司，开户行：浦东发展银行**支行，账号：********************。 受让方资格条件 *、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 *、意向受让方应具有良好的商业信用。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 *、本项目不接受联合体受让。 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 **.******万元 交纳时间 信息披露期满前交纳 信息披露其他事项 信息披露期 **个工作日 交易方式 网络竞价 展示时间 挂牌公告期内 展示地点 标的所在地 联系人 闻嗣皓 联系电话 *********** 特殊事项： 请经纪机构登录后查看 报价网址:https://www.suaee.com/suaeeHome/#/login
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