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儋州市人民大道农垦路等18间铺面分别再次招租
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儋州市人民大道农垦路等18间铺面分别再次招租
发布日期:2024年03月04日 | 标签:
153588121
chanquanjiaoyi
;儋州市
2024.03.04
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项目名称 ***人民大道农垦路等**间铺面分别再次招租 项目编号 QY******HN****-* 如未征集到意向承租方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月*日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 ***,具体路段详见下表 序号 标的名称(铺面名称) 面积 (㎡) 评估 月租金 (元) 挂牌 月租金(元) 竞租 保证金 (元) * 人民大道农垦路-***** **.** **** **** **** * 人民大道农垦路-***** **.** **** **** **** * 人民大道农垦路-***** ***.** **** **** ***** * 人民大道农垦路-***** **.** **** **** **** * 人民大道农垦路-***** **.** **** **** **** * 人民大道农垦路-***** ***.** ***** ***** ***** * 人民大道农垦路-***** **.** **** **** ***** * 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** * 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** ***** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** ***** ** 人民大道东门街-***** **.** **** **** **** ** 人民大道东门街-***** ***.** **** **** ***** 租赁期限 *年 租金递增方式 最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增*%。 租金支付方式 租金按月支付,先支付租金后使用。 承租押金(元) *个月租金 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 本次招租的铺面均处于空置状态。 租赁用途 承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮(重油烟)、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。 重大事 项说明 如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素,招租方需要提前终止合同时,招租方会提前一个月通知承租方,并给予承租方一个月的搬迁时间,因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 评估情况 评估价 同挂牌价 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 **均达房地产资产评估咨询有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称:**金城国有资产经营管理有限责任公司 组织机构代码证号:*****************L 注册地:***正义路*号 法定代表人:吴禄 经济类型:有限责任公司 招租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 招租方 决策文件 总经理办公会议纪要 行为批准或备案机构 **省国有资产监督管理委员会 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《房屋租赁合同》,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在*个工作日内未与招租方签订租赁合同,视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。 *、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,铺面需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理,费用由承租方承担。 *、承租方不得擅自将承租的铺面转租、分租、转让、转借或调换使用。 *、成交后,承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》,并严格按照该协议书遵照执行。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按公告要求及合同约定支付。 特别告知 *、房产按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 公告期内,意向承租方须亲自查看项目标的,特别提醒,未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 *、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况,自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物,招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 *** 报名时间 自公告之日起至 ****年*月**日**:**止 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); *、意向承租方主体资格材料证明材料: (*)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); *、其它相关材料。 备注:以上资料均须加盖公章(法人/个体工商户)或签字并摁手印(自然人)。 保证金及处置方式 *、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价 未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:**产权交易所有限公司 开户行:**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的; (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为*年总租金的*.*%,由承租方承担(每间铺面交易服务费不低于****元)。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间(****年*月*日) 限时竞价 开始时间 (****年*月**日) 加价幅度(元) 延时竞价周期 * 人民大道农垦路-***** *:** *:** ** *** * 人民大道农垦路-***** *:** *:** *** *** * 人民大道农垦路-***** *:** *:** *** *** * 人民大道农垦路-***** *:** *:** *** *** * 人民大道农垦路-***** *:** *:** ** *** * 人民大道农垦路-***** *:** *:** *** *** * 人民大道农垦路-***** *:** **:** *** *** * 人民大道东门街-***** *:** **:** *** *** * 人民大道东门街-***** *:** **:** ** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** *** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** ** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** ** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** ** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** ** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** *** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** *** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** *** *** ** 人民大道东门街-***** *:** **:** *** *** 附件下载 承租申请表.doc **金城房屋租赁合同.doc (招租类)网络竞价须知.doc 咨询电话 项目(报名)咨询:杨女士 ******** ,李先生 ******** 技术支持:刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所
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