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双鸭山市职业技术学校土地出租交易公告
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双鸭山市职业技术学校土地出租交易公告
发布日期:2024年03月06日 | 标签:
153748633
chanquanjiaoyi
;岭东区
2024.03.06
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公告摘要
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****职业技术学校土地挂牌租赁公告 一、标的情况 (一)基本情况 《租赁标的明细表》 项目编号 土地地址 标的出租 面积(亩) 年评估价值(万元) 租期(年) 年租金(万元) 竞买保证金(万元) 挂牌底价(万元) 竞价阶梯(万元) 备注 名称 地址 标的* ****职业技术学校农用地 *******宏强村 ***.** **.**** * ** * ** *.* (二)其他需要说明的情况 *、标的权益方:****职业技术学校 *、交易行为标准方:此次土地出租经 ****职业技术学校 会议决策批准,已经 财政局 批准备案。 *、资产评估情况:经 ***双力资产评估房地产土地估价有限公司 出具的资产评估报告,黑双力评字[****]T***资产评估报告,以 ****年**月**日为评估基准日,年租金评估价值为**.**** 万元。 *、交易方式:网络竞价 *、本次交易项目原承租人享有优先承租权,优先承租人(原租户)需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价,否则不享受优先承租权。 二、申请人资格要求 中华人民**国境内外的法人,自然人和其他组织均可报名申请。 三、交易須知 (一)意向竞买人须在标的公告期内,登录***省公共**交易信息网(http://www.hljggzyjyw.org.cn/),进行注册报名,并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。 (二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“***公共**交易网”(http://www.hljggzyjyw.org.cn/)服务指南中下载《***省公共**交易平台产权交易竞买人操作视频》、《***省公共**交易平台产权交易竞买人》、《***省公共**交易平台产权交易竞价系统》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。 (三)意向竞买人登陆“***省公共**统一认证平台”,选择“***省公共**交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。 四、项目时间安排 (一)标的公告时间: ****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分 (二)标的自由竞价时间: ****年*月**日*时至****年*月**日*时 (三)询问期时长:**分钟 (四)标的延时竞价时间:****年*月**日*时**分 (五)保证金截止时间: ****年**月**日**时 (六)意向竞买人可于****年**月**日**时(报名截止时间)前通过***省公共**交易平台,提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”。 意向竞买人应在****年**月**日**时前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。 五、报价规则 *、意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,选择同意后方可在线报价。 *、本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 *、本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。 *、意向竞买人报价一经报出,不得撤回。 *、有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。 *、此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人中多次报价。 *、自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒时开始后,继续出价。 具体规则如下:一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。 六、成交结果签订及保证金退还 (一)竞得人需在公示期满后*个工作日内到达****职业技术学校签署《成交结果确认书》。 (二)挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,*个工作日内,按合同约定价款一次性支付到****职业技术学校指定账户后,保证金以不计息方式退回。 七、其它需要公告內容 对意向承租人的要求有以下几点: *、租赁土地属国有农用地(旱田),位于*******宏强村,共***.**亩。中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名申请。 *、承租方要按照国家有关政策规定守法耕种土地,不得荒芫土地,不得转包,不得私自更改土地原状,不计做耕地以外的事项。 *、国家发放的关于土地方面的农业政策性补贴,根据相关规定,粮食种植补贴邮承租方受益,其它补贴由学校受益,由受益方自行办理。 *、承租方要按国家有关规定及时处理当年秸秆打包离田,费用自理。 *、土地租金底价**万元人民币,租期一年,合同保证金叁万元,一次性交款。 *、竞买保证金叁万元人民币。 *、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。 *、竞买增价幅度*.*万元人民币。 *、挂牌时间结束,相同出价者,以先出价者为竞得人。 **、竞买结束,最高出价者不低于底价,成交。低于底价,不成交。 八、注意事項 (一)意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案、欠费及相关情况,报名申请一经受理确认后,即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可以造成的一切后果和经济损失自行承担。 (二)确定承租人后,承租人需在约定的时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的(自然人不能委托他人),应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益和承租人具有法律效力,权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的,应承担法律责任。 (三)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知承租人: *、意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的; *、标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后; *、因政府、权益方有特殊需求,经请求行为批准部门批准后; *、应当依法终止挂牌活动的其他情形。 (四)承租人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其承租资格,租赁保证金作为违约金不予退还; *、承租人逾期签订《成交结果确认书》; *、在被明确为承租人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款; *、采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价; *、本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为; (五)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由承租人负责承担。 九、联系人与联系方式 (一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。 联系人:李晓明 联系电话:*********** 标的物查看地点:*******宏强村 (二)****公共**交易中心 联系人:宫立伟 联系电话:****—******* (三)***公共**交易网咨询电话: 客服电话:********** 保证金业务咨询:****-********、******** 本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。 附件: 产权交易公告.pdf
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