兰溪市上华街道迎客路333号中共兰溪市委党校五年后勤服务经营权

发布日期：2023年10月11日 | 标签：街招标路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

出租方承诺我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： *.本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 *.本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； *.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； *.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。 *.我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。 *.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。 *.若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。 **.在确认承租方后，我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。 **.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租其他基本情况名称后勤服务经营权：***委党校区域内（***上华街道迎客路***号）的客房服务、用餐服务、教学及会议场所服务、行政办公楼层服务，校园全部区域的保洁、安保、绿化、疫情防控、垃圾分类以及校内资产设施设备的日常维修服务等计量单位年所在地 ***上华街道迎客路***号中共***委党校型号 / 数量 * 标的状态空置其他权利情况无其他披露事项 *、本后勤服务经营权转让范围为***委党校区域内（***上华街道迎客路***号）的客房服务、用餐服务、教学及会议场所服务、行政办公楼层服务，校园全部区域的保洁、安保、绿化、疫情防控、垃圾分类以及校内资产设施设备的日常维修服务等。此次竞买仅为转让标的后勤服务经营权。竞买方在报名前需进行实地勘查，标的实际转让范围以现场实地勘查及咨询转让方为准。 *、标的转让方：中共***委党校。 *、资产交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。 *、其他未提及的有关事项参照《中共***委党校后勤服务经营权转让合同》（样本）执行。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价 **.****** 租期内总租金(万元) 是否有保留价无租金挂牌价备注五年挂牌总价**万元是否优先承租权情况否租金支付要求采用先付款后使用的原则， *年转让金一次性支付，总金额在合同签订前支付到转让方指定账户，具体以合同约定为准。出租用途后勤服务经营权转让范围为***委党校区域内（***上华街道迎客路***号）的客房服务、用餐服务、教学及会议场所服务、行政办公楼层服务，校园全部区域的保洁、安保、绿化、疫情防控、垃圾分类以及校内资产设施设备的日常维修服务等。与交易相关的其他条件 *、意向受让方竞买报名时应交纳**万元保证金至指定账户（户名：**产权交易所有限公司；账号：*******************；开户行：工商银行***开发区支行），意向受让方交纳全部保证金并经转让方资格确认后获得参与竞价交易资格。 *、合同履约保证金：总成交价的**%（四舍五入至万位），不计利息，经营权转让合同签订前由受让方交纳至转让方指定账户，因受让方原因导致双方合同提前解除的，履约保证金不再返还。 *、成交价款支付方式：采用先付款后使用原则，*年转让金一次性支付，总金额在合同签订前支付到转让方指定账户，具体以合同约定为准。 *、受让方与转让方应在项目成交后七个工作日内签订《中共***委党校后勤服务经营权转让合同》。 *、本后勤服务经营权转让范围为***委党校区域内（***上华街道迎客路***号）的客房服务、用餐服务、教学及会议场所服务、行政办公楼层服务，校园全部区域的保洁、安保、绿化、疫情防控、垃圾分类以及校内资产设施设备的日常维修服务等。 *、运营要求（一）、受让方自负盈亏，并接受党校日常管理，由党校承接业务，不允许受让方自行承接。所有业务以保障党校正常培训、会议、工作为前提。（二）、转让经营活动应遵守国家法律、法规**府的有关规定，努力提高服务质量，正确处理好经济效益和社会效益的关系。（三）、受让方积极配合党校做好文明创建、爱国卫生、垃圾分类、疫情防控等工作。（四）、受让方承担校园后勤服务经营产生的所有费用（包含水、电、燃气、物业、保洁、易耗品等），其中水电费每个月*日前按照供电、供水部门缴费标准交至产权方指定账户。服务经营内容（见附件）主要包括：培训楼、会议中心、学员楼、餐厅等*幢建筑及校内外临时停车场、绿化等所有附属设施，具体包括餐饮、住宿、会务、保洁、安保、消防管理、设备管理与维护、绿化管理、运动场所管理等。（五）、服务收费标准由*委党校**物价等相关部门核定。（六）、党校主办或承办的工作会议、活动等不得收取服务费及场地使用费。（七）、受让方为党校教职员工就餐提供保障，按成本价收取费用。（八）、党校因重大活动、重要工作值班等需要安排部分人员住宿的，受让方应免费提供。 *、管理服务质量要求受让方须按党校服务要求，实现目标管理，具体要求如下，（一）、确保党校各类培训、教学、会议和教职员工的工作、生活服务的安全、有序、顺畅、周到。（二）、按照国家、地方的相关法规、管理条例与技术标准、行业规范要求，提供优质、规范、高效服务与管理。（三）、会务、餐饮、住宿、物业等管理服务应达到文化和旅游部宾馆星级评定要求三星以上服务标准。（四）、受让方提供的服务综合考评满意率（含学员满意率、教职工满意率）应达到**%以上。有效投诉率低于*.*％，有效投诉处理率达***％。（五）、受让方必须与产权方办理受让期间经营场地所涉及的固定资产、设施设备移交管理手续。房屋、客房与公共配套设施、设备完好率应达**%以上，维修及时率达到***%。（六）、转让经营期内受让方全权负责食品安全、消防、安保等相关事宜，并独自承担责任。确保不发生重大食品、火灾、设备管理责任事故，食品、消防等管理符合政府规范要求，电梯维保、数字电视、垃圾清运等专项服务工作制度健全、规范，按时签订合同，确保服务正常运行。（七）、环境卫生达标率和垃圾分类达到***%。（八）、校园绿化及时养护，经常修剪，定期洒药。（九）、消防管理符合政府规范，年检完好率***％。（十）、未经党校同意，受让方无权在服务区域中从事任何广告活动或类似宣传，党校有权依照广告法和党校相关的规定责令受让方限期改正，并接受处罚。（十一）、为服务区域的服务工作配备人员及人员数量（不低于**人配置，党校培训、会议等工作需另增派人员的，受让方须无条件满足），党校不定期抽查受让方投入人员数量，如果抽查时投入的人员数量少于最低要求数量，党校有权要求整改。受让方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，所有配备的人员，如需获得相关主管部门认证的，均需配证并持证上岗；专业技术岗位的操作人员应取得相应专业技术证书、专业上岗证或职业技能资格证书；所有配备的人员要求政治上可靠、身体素质好、无不良行为记录。一切用工纠纷由受让方自行负责。（十二）、在转让期内受让方应保证校内设施设备良好的运营状况和环境状况，并接受党校或其授权人员的检查，对由受让方引起或造成设施设备的损坏及环境卫生不理想状况，党校有权要求受让方修复或整改。（十三）、受让方在服务区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应书面征得党校同意，并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养记录手册和图，交由党校备案。（十四）、除经党校方批准进行必要的维修工程外，受让方不得损毁校内原有的设施和装潢，不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置。不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备，以免造成设备损坏和事故。未获党校书面同意，受让方任何时候都不能在服务区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的物品，及时协调解决后勤服务中的突出矛盾困难和运营管理中的重大事项。由党校组织对后勤服务工作按月进行综合考核（月度考核表见公示附件）。月度考核在**分-**分（含**分）的，每次从履约保证金中扣除****元；在**分以下，每次从履约保证金中扣除****元；一票否决的，每次从履约保证金中扣除*****元。上述考核发现的问题，转让方要求受让方限期整改。屡次整改仍不符合要求的，转让方有权终止合同。另外，月度考核累计*次未达到**分以上的，转让方可直接提出终止合同。合同终止后，如有其他未支付费用、赔偿款等费用，直接从剩余转让款中扣除，剩余款项将在一个月后无息退还。 *、其余未尽事宜请详见《中共***委党校后勤服务经营权转让合同》（样本），合同样本中除受让方相关信息及“成交价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定（协商一致的除外）。 *、本次转让行为所涉及的一切税、费由受让方和转让方各自依法承担。 **、本次交易涉及的交易服务费由受让方承担，计费标准详见《特别事项约定》。 **、意向受让方一旦参与竞价，即视为对标的物现状及转让方案的认可，转让方、**产权交易所所作的任何说明并不构成对意向受让方的任何保证。 **、竞买人报名可自行下载或向联系人索取报名材料，联系人：陈女士，联系电话：***********。租期 *年有无免租期无承租方资格条件 *、中华人民**国境内合法设立并有效存续的独立承担民事责任能力的企业法人，企业注册资本金***万元（含）以上（执行标准：以营业执照为准，且营业执照注册日期须在本项目挂牌前）； *、在公告截止日前，受让方（含全资或控股子公司或股权相关联公司）要求在中国境内有承担过类似后勤服务运营经验（须提供承包合同或相关服务证明），经营范围须同时包括“后勤管理（服务）、餐饮服务（管理）、酒店管理（服务）、物业管理”等内容(执行标准:以本项目挂牌前营业执照注册登记经营范围为准)； *、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（执行标准: 须提供社保部门出具的近*年正常缴费情况依据）； *、意向受让方在挂牌起始日前未在全国工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的经营异常名录或严重违法企业名单中，且未被法院列入失信被执行人（以“中国执行信息公开网”为准）（执行标准: 须提供指定网站截图并做出书面承诺）； *、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（执行标准:须提供指定网站截图并出具书面承诺书）； *、本项目不接受联合体报名。 *、受让方须出具健全的财务会计制度、经营期间满足转让方案所要求经营范围的相关资质条件的承诺书（执行标准: 须提供最近的至少*年的财务报表并出具书面承诺书）。 *、意向受让方是否符合条件由转让方最终确认。保证金事项交纳金额(万元) **.** 交纳时间意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式网上银行;银行转账保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为受让方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *. 项目成交（即竞买方被确定为受让方）后，受让方递交的竞买保证金扣除受让方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于转让方指定的账户（不计息），并按转让方书面通知函办理。 *、项目成交后，受让方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起*个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已***个周期,已***个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向受让方并办理线上报名登记手续。符合受让方条件的意向受让方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。 *、资格审核：本项目**转让方审核，若挂牌期间有意向方报名，则在信息披露截止后*个工作日内确认意向方是否符合竞买资格。 *、挂牌期后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。项目附件 *.报名所需材料清单及说明.docx *.实地勘察证明.docx *.特别事项约定.docx *.浙交汇意向方报名时所需文本.doc *、中共***委党校后勤服务经营权转让合同（****.**.**）.doc *.法人授权委托书（意向方）.docx 附件*：**党校场地信息明细.docx 附件*：**党校后勤服务管理要求内容.docx 附件*：**党校后勤服务月度考核表.docx 标的物位置联系方式交易机构联系人陈女士电话 ************ 手机 *********** 传真邮箱地址 **省******八一南街***号八楼网址

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